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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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小堀 將三

2017年06月01日 投稿

AI管理員

 マンション管理人が不足していることを記事にさせていただきましたが、「AI管理員」「AIコンシェルジュ」のサービス展開に向けての実験を7月から開始することを、大京アステージ、穴吹コミュニティ、東京電力グループのファミリーネット・ジャパンが発表しました。実証実験を重ねてサービスの精度を高め、今後1年以内にサービスを開始する予定とのことです。...

小堀將三

マンション管理業界

高塚 哲治

2017年06月01日 投稿

「宝塚ホテル」新築、移転

 「宝塚ホテル」は、1926年(大正15年)に、先進的な洋館ホテルとして開業し、ホテル機能の充実と規模の拡大を図りながら、90年余営業されていました。  経年により躯体や基幹設備の老朽化が進み、現行法上の耐震基準を満たしていないことなどの理由から、「宝塚大劇場」の西側隣接地(現 西駐車場)に移転(新築)されます。...

高塚哲治

名建築/迷建築

村越 真里子

2017年06月01日 投稿

正しいと、大切は違う

早いもので、今年も、後一ヶ月で、折り返し地点です。こんな風に人生ってアッと言う間に過ぎるのかもしれません。 さて、今日は「虚と実」についてお話します。 当方に寄せられる相談の殆どが夫の浮気問題であることはこのコラムをお読み頂いている方はお分かりだと思いますが、妻からの相談が殆どです。...

村越真里子

ムラコシズム、つぶやき

新谷 千里

2017年05月31日 投稿

売上を上げるリーダーの『仕事の仕方』

私たちがコンサルティングをさせていただいて、簡単に業績を改善する会社(部門)と、なかなか結果を出せない会社があります。 そこには、良くも悪くも、『原因』があり、『結果』があります。 いったい、その差は何なのか・・・? 色々と原因はあるのですが、一番に考えられることは、リーダーの『仕事の仕方』です。...

新谷千里

スーパーマーケットの経営戦略

小川 多栄子

2017年05月31日 投稿

40大50代の下半身お悩みにお勧めのスリムパンツ

 パンツはかっこよくは着ましょう!  お腹、やお尻に自信が無くて ぴったりしたパンツが履けないと感じてる方にはお勧めしたい ZARAの合繊パンツ。 楽に履けて、適度なとろみ感と、 上品さがでる合繊パンツ。 ティーパードシルエットは 腰回りにゆとりがあり、、 お腹や、ヒップも気にならない、 適度なゆるみがあります。...

小川多栄子

40代、50代、オシャレなコーディネート

馬上 久恵

2017年05月31日 投稿

疲れる人との距離のとりかた 大阪市福島区コミュニケーションマナー個人指導「アプローズオブカラー」

◍大阪市福島区教室  ◍堺教室 こんにちは。マナー&パーソナルカラー講師の馬上久です。 先日のレッスンで生徒様からこんな質問を受けました。 「子供の習い事で一緒のお母さんですが、とにかくなれなれしく、ことあるごとに質問責めにされます。答えたくないこともあるのですが、どうすればよいですか?」という質問でした。...

馬上久恵

コミュニケーションマナー

三根 早苗

2017年05月30日 投稿

クロージングが苦手という人は

「クロージングが苦手なんです。」「売り込みが出来ないんです。」 と仰る方が良くおられます。 クロージングや販売では、自分がたくさん話さなければいけない。 相手を押し切るように売りつけなければいけないという思い込みをお持ちの方もおられます。  自分が話すのではなく、相手に話してもらう  営業が上手い人は、お客様が話しやすい雰囲気を作る聞き上手です。...

三根早苗

女性起業家の営業活動

谷川 亜希子

2017年05月30日 投稿

ブルーワンピを着回す♪

ワードローブオーガナイザーの 谷川亜希子 です。 いつもお手持ちを活かして 着回しコーデ をしています。  ブルーワンピを着回す♪  今回は、 ”ブルーワンピ” 。 てっぱんって感じで、多少太ってもラインがカバーできるのでかなり 着倒しています。 自分らしさが感じられるという点も大きいですね。 はり感あるジャケットで合わせる...

谷川亜希子

ワードローブ

舘 慶仁

2017年05月30日 投稿

古い長屋を現代の暮らしに合わせたリフォーム

昨今の空き家増加による空き家対策はスマート住宅循環支援事業として、既存住宅の市場流通を促進、拡大を目指した事業が国を挙げて推進されています。 つまり空き家の放置に歯止めをかけ、リフォームによって住む、貸す、泊まるなどいずれかの目的のために環境保全のみならず空き家対策特別措置法に基づき法的にも、古い空き家の改善が迫られているのです。...

舘慶仁

長屋リフォーム

松岡 敏行

2017年05月30日 投稿

知っ得税金ミニ知識更新 -国税の猶予制度-

税について、知っていると得するミニ知識をホームページにてご紹介しています。 1週間に1回更新していますのでぜひご覧ください。 今週更新のテーマは「国税の猶予制度」です。 所得税や相続税など、国に納付する税金を納付することが困難な場合には、税務署に申請することで猶予が認められる場合があります。...

松岡敏行

知っ得税金ミニ知識

葛西 久仁子

2017年05月30日 投稿

11.忙しいときほど上司や部下との意思疎通を忘れずに

こんにちは、葛西久仁子でございます 人は余裕がなくなってくると、 どうしても焦りやイライラが出てきてしまい 共に働くスタッフとのコミュニケーションも おろそかになりがちです しかし、作業を円滑に行なうためには そういう時こそ、スタッフ同士 目と目を合わせ しっかり意思疎通を図りましょう  11.忙しいときほど上司や部下との意思疎通を忘れずに ...

葛西久仁子

コラム【仕事術】

小堀 將三

2017年05月29日 投稿

マンション管理員不足

 今年1月のコラムで、「マンションの三つ目の老い」についての記事を掲載しましたが、この三つ目の老いの中で「管理員の老い」に注目した記事が、本日の東洋経済オンラインで紹介されていました。記事のタイトルは、『「マンション管理人」の人手不足がヤバすぎる』です。その内容を箇条書きでお知らせしたいと思います。 ・定年を迎える管理員の補充のため、1年前から募集しても応募がない。...

小堀將三

管理組合

谷川 亜希子

2017年05月29日 投稿

「ファッションフェスタ@新大阪」盛況で終了しました~!

ワードローブオーガナイザーの 谷川亜希子です。 先日開催された、「ファッションフェスタ@新大阪」  の模様をレポです。 私が所属している、日本パーソナルコーディネーター協会主催のファション イベントです。  「利き脳チェックとワードローブ収納アドバイス」   私はこちらのテーマでブース出展しました。...

谷川亜希子

パーソナルコーディネーター

岡村 善裕

2017年05月29日 投稿

ノロウイルス食中毒

 今年は、年初めから和歌山県や東京都の小中学校でのノロウイルスによる集団食中毒が発生しました。その後もホテルをはじめ多くのノロウイルスによる集団食中毒が発生しています。  そして、3月16日に行われた薬事・食品衛生審議会食品衛生分科会食中毒部会において、食中毒対策について議論されています。  【ノロウイルス食中毒の発生原因】 ...

岡村善裕

食品安全

舩曳 泰孝

2017年05月29日 投稿

生き方改革塾無料説明会参加者の声

オンライン一点突破セラピーCBTの舩曳です。 今日は生き方改革塾無料説明会へのご参加ありがとうございました。 自閉スペクトラム(ASD)症への基本的な理解から、医療的な観点からの診断基準、困り感、今後予想される問題と対処法を2時間半という短い時間の間でしたが、共有させていただきました。...

舩曳泰孝

発達障害理解と支援

福西 綾美

2017年05月29日 投稿

リーダーシップ論 我々はどこへ向かうのか?/足跡をたどる(前編)

 「あなたにとってリーダーとは、どんな人ですか?」と問うと、“目標に向かって周囲の人をゴールへ導く人”というように、行動に着目して答える人もいますし“徳川家康や豊臣秀吉”のような歴史上の人物を思い浮かべる人もいます。  リーダーのイメージは百人百様です。...

福西綾美

リーダーシップ

小堀 將三

2017年05月28日 投稿

玄関扉更新工事(カバー工法)

 大規模修繕工事をお手伝いさせていただいていますマンションで、玄関扉の更新工事が予定されており、カバー工法で実施するのですが、各住戸で実施する前に、一度試験施工を行うことになり、私も立ち会ってきました。...

小堀將三

大規模修繕工事

馬上 久恵

2017年05月27日 投稿

似合うイヤリング・ピアスの見つけ方 大阪福島区カラーコーデネート個人レッスン教室 

こんにちは。マナー&パーソナルカラースタイルアドバイザーの馬上(まがみ)久恵です。 似合うジュエリーを選びたいけれど、自分にはどんな形が似合うのかわからない! そんな声をよくお聞きします。 今日は、顔の形と似合うイヤリング・ピアスのお話をしたいと思います。 イヤリングやピアスは顔に近い箇所に着けるため、第一印象を決める大きな役割を果たします。...

馬上久恵

ジュエリー

馬淵 敦士

2017年05月27日 投稿

ケアマネ講座【被保険者】

ベストウェイケアアカデミーの馬淵です。 介護保険の被保険者、毎年頻出です。理解しておきましょう!

馬淵敦士

ケアマネジャー

小堀 將三

2017年05月27日 投稿

第2回上町台地分譲マンション管理組合交流会

   第2回上町台地分譲マンション管理組合交流会を、5月30日(火)に開催いたします。開催時間は18:30からです。1時間ほど勉強会を行いまして、そのあと交流会や相談会を行いますので、参加ご応募お待ちしております。...

小堀將三

管理組合

馬上 久恵

2017年05月27日 投稿

イメージチェンジで運気を上げる 大阪福島区カラーコーデネート個人レッスン教室アプローズオブカラー

こんにちは。マナー&パーソナルカラー講師の馬上(まがみ)久恵です。 今日もコラムを読んでくださいましてありがとうございます。 さて今回のテーマは、昨日の続きで 「理想の自分を見つける」「なりたい自分」に近づくための イメージチェンジのお話をしたいと思います。 ■なぜ、理想の自分について考えるのか?...

馬上久恵

お洒落への意識

岡崎 直人

2017年05月26日 投稿

【さかい♡仲人】♪レジェンデDO-GAブログ 20170520

 【さかい♡仲人】♪レジェンデDO-GAブログ 20170520  仲人二人の本音?トーク・・・ くつろぎタイムのお供にどうぞ!  婚活中の会員さまの声♡成婚の会員さまの声  こちらまで・・・ --- Happy creative company -------------------------------------------*----...

岡崎直人

幸せレシピ♡婚活レシピ

岡崎 直人

2017年05月26日 投稿

◆さかいde婚活♡カジュアルNight V.12

いつもご覧いただきまして、ありがとうございます。  さかいde婚活♡カジュアルNight V.12  婚活パーティーを開催します。 開催日時:平成29年6月3日 土曜日        19時30分~21時30分 開催場所:フロレスタキッチンcodomo        堺市堺区南向陽町2丁3-26        南海高野線堺東駅歩3分...

岡崎直人

婚活お見合いパーティー 堺

小堀 將三

2017年05月26日 投稿

機械式駐車場の安全基準に係る日本工業規格が制定されました

 「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドラインの手引き」について、以前3回に分けてコラムを掲載させていただきましたが、昨日、国際標準規格(ISO12100)にも対応した機械式駐車場の安全基準に係る日本工業規格(機械式駐車設備の安全要求事項:JIS B9991)が制定されました。  安全要求事項のイメージは次のようになります。...

小堀將三

設備関連

馬上 久恵

2017年05月26日 投稿

無駄な買い物を減らす方法とは ~マナー&パーソナルカラー個人指導~

◦大阪市福島区教室  ◦堺教室 こんにちは。マナー&パーソナルカラー講師の馬上(まがみ)久恵です。 パーソナルカラー診断や、ファッションタイプ・スタイル診断では、お似合いのカラーやファッションタイプのアドバイスをさせて頂きます。 嬉しいのは ◦診断後すぐに買い物に行きました ◦新しいアイテムに挑戦してみました の声。...

馬上久恵

遠藤 信行

2017年05月26日 投稿

「どんぶり勘定」から脱しなければならない時期は?②

おはようございます。 財務コンサルタントの遠藤信行です。 前回の続きをお話いたします。 自計化するメリットは3つあります。 ①自分で経理入力をするので、これは自分の数字であるという経営の 意識が芽生える。(意識) ②取引が発生した時点で即,記帳できるので帳簿に信頼性がある。 (適時の帳簿作成)...

遠藤信行

脱どんぶり勘定

杉浦 直樹

2017年05月25日 投稿

初の海外現地セミナーを開催します

 ベトナム現地で初のセミナーをコラボ開催   株式会社マナボックス・Manabox Vietnam Co.,Ltd.様とコラボセミナーを開催することになりました。ベトナムで多くの日系企業の経営管理支援をされているマナボックス様の顧客支援の拡大と当社の成長発展につなげる海外展開支援の相乗効果で、さらなる日本企業へのお役立ちを高めるため、実践セミナーを共同で開催します。...

杉浦直樹

海外展開とアドバイザー

大久保 良雄

2017年05月25日 投稿

近大マグロは何故メジャーになったのか ~17~

<オークジェイ(oak-j)戦略モデル6つのポイント Branding SPNSOR>  今回は商品のブランディングや販売戦略を進めるにあたり、どのようなポイントに注意を払っていけばよいのかについて紹介したい。...

大久保良雄

売上10倍アップの営業戦略

馬上 久恵

2017年05月25日 投稿

第一印象が良くなる挨拶のポイント ~マナー&パーソナルカラー診断 個人指導~

◦大阪市福島区教室 ◦堺教室 こんにちは。マナー&カラー講師の馬上久恵です。 先日のカラー診断イベントで改めて強く感じたことがありました。 それは、挨拶の大切さです。 今日は第一印象が良くなる挨拶についてお話したいと思います。 イベントにお越しいただいたお客様。明るくて、とても素敵な30代の女性。...

馬上久恵

コミュニケーションマナー

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マイベストプロ大阪・和歌山の5つの約束

  1. 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
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