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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

211件~240件(300件)

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新谷 千里

2017年06月10日 投稿

商品の 『価値伝達』 で、確実に稼ぐ!

            高知県・岡崎農園のトマト・ジュエル 「私のために何をしてくれますか」 「私の何を解決してくれますか」 「私の生活をどの様に豊かににしてくれますか」 と、『私』の立場で考えて行動すると、商売はと意外に上手くいきます。 この『私』は、あなたの売っている商品(サービス)のターゲット(売りたい人達)のことです。...

新谷千里

スーパーマーケットのマーケティング戦略

栢原 義則

2017年06月10日 投稿

中学受験を予定している小学生をお持ちの保護者の皆さんへ③_楽しく学ぼう

「楽しく学ぼう」 勉強は紙の上の勉強ばかりではありません。 紙の上の勉強だけで伸びる部分は知れたものです。 また、ただひたすら、言われた勉強だけをこなしていても 将来、決して有能な人間になることはできません。 しかい、勉強を楽しみながら、しかも、高い学力を持つようにしておくことは 将来の道を大きく開くものです。 私たちの教室では...

栢原義則

エフイーアイが目指すもの

大町 武司

2017年06月10日 投稿

雨漏りは難しい…それは言い訳です(笑)

雨漏りは難しい・・・。 雨漏りは100%止める事は出来ない・・・。 専門家達が口を揃えてこう言います。 ハッキリ申し上げますと【言い訳です!】 『雨漏りのメカニズムは難しいし、完璧とか100%とは言わないほうがいいよ~』 私の同業者の先輩たちもこう言います。 正直私も昔は上記の意見でした(笑) しかし雨漏りでお困りのお客様は止めてほしいのです!!...

大町武司

雨漏り119

新谷 千里

2017年06月10日 投稿

フロントエンド+バックエンド = 『儲けの仕組み』を作る【商人舎magazine6月号・原稿】

売上を上げる『たった3つの方法』をご存知でしょうか。 それは、 ① 客数を増やすこと ② 客単価を増やすこと ③ 来店頻度を増やすこと なのですが、 実際にその確かな行動となると、ピンと来ていない人が意外に多いものです。 事実、セミナー参加者や、クライアントに質問しても、的確な答えがすぐには返ってきません。この数式で売上は出来上がっているのに・・・です。...

新谷千里

スーパーマーケットのマーケティング戦略

馬上 久恵

2017年06月09日 投稿

カラー診断後の変化  マナー&カラー個人レッスン「アプローズオブカラー」大阪福島区

こんにちは。マナー&カラー講師の馬上(まがみ)久恵です。 教室ではカラー診断などの診断メニュー、マナーレッスンの他にメイクレッスンやスタイリングレッスンの授業を行っています。 カラー診断でお越しになっていた生徒さんが、メイクレッスンも取り入れたいというご要望はたびたびあります。 こんなことがありました。当初、カラー診断にお越しいただいた生徒様は50代の女性。...

馬上久恵

小堀 將三

2017年06月09日 投稿

マンション管理適正化でのアンケート調査結果②

 今回は、「②発注の適正化に係る実態・意向の把握」です。  1)大規模修繕工事の発注の実態(工事内容)    ≪大規模修繕工事の主な内容≫     ・既存のガイドライン等で示されている工事内容と概ね一致している。  2)大規模修繕工事の発注の実態(ルールの有無等)    ≪アンケート調査(管理組合向け)≫     ・工事の発注・業者選定に係るルールについて...

小堀將三

管理組合

栢原 義則

2017年06月09日 投稿

中学受験を予定している小学生の保護者の皆さんへ②_学年の枠を取り払おう

「私立中学の強み」 中学・高校一貫の学校が大学受験につ用意ことはご承知のとおりです。 これは、一般の生徒より学力的に優れた生徒を集めていること以外に、 次のことが考えられます。 ①中学の2年間で、中学の3年分の課程の学習を終えること。   (同様にして、高校課程を中学でスタートさせ、     入試問題をゆっくり取り組めるようにしている。)...

栢原義則

エフイーアイが目指すもの

葛西 久仁子

2017年06月09日 投稿

14.不測の事態が起きても、平然と仕事をこなさなければならない

こんにちは、葛西久仁子でございます 今回は『お客さまの命を預かっている』 ということを痛感するようなシチュエーションのお話を ご紹介させていただきましたが どのような業種であったとしても 何らかの出来事が周囲のお客さまに不安を与えてしまう という可能性は充分にあります お客さまが不安に感じている中 スタッフの対応がおどおどしていると...

葛西久仁子

コラム【仕事術】

渡井 健次郎

2017年06月09日 投稿

神式での家族葬

お葬式で多く体験するのは仏式のお葬式です お通夜・告別式ではご焼香でお参りします 家族葬のお葬式に参列したら、神式のお葬式 そんな時に、玉串奉奠でのお参りで戸惑う事もあります。 神式での家族葬も弊社では行います。 一般葬での神式葬儀も行います 芋忠本店は老舗葬儀社です これからもいろいろな情報を提供していきます。

渡井健次郎

老舗葬儀社

馬上 久恵

2017年06月09日 投稿

婚活スタイルを作る マナー&カラー個人レッスン「アプローズオブカラー」大阪福島区

こんにちは。 マナー&カラー講師の馬上久恵です。 さて、今日は先日の授業の一部をご紹介いたしましょう。 レッスンの内容は「婚活スタイルの作り方」 ◦婚活パーティでのお洋服の提案 ◦キレイに見えるナチュラルメイクの作り方 ◦ヘアーアレンジ方法 ◦アクセサリーの選び方 ◦姿勢、歩き方 などを2時間でお伝えしていきます。...

馬上久恵

婚活

馬上 久恵

2017年06月08日 投稿

婚活ファッションと色選び マナー&カラー個人指導「アプローズオブカラー」大阪福島区 

こんにちは。馬上久恵です。 今日は婚活パーティーでの洋服の選び方、色選びのお話をしたいと思います。 婚活アドバイザー&カラーコーデネーターでもある私は、婚活での洋服の選び方もアドバイスしています。 先日あるテレビ番組で、婚活をしています!という女性が何名もでている番組を見ました。 テレビから受けた印象は、とても派手で強いイメージを受けました。...

馬上久恵

着こなし方法

原田 篤浩

2017年06月08日 投稿

未払い残業代の請求について

 未払い残業代の請求  日々、会社経営者の労務相談を受けていると年に何回かは「辞めた従業員から未払い残業代の請求がきました」という相談を受けることがある。請求の方法は内容証明で来たり、FAXできたりと様々だが、100万、200万のなかなかの高額な請求でくることも珍しくない。...

原田篤浩

岸本 貴史

2017年06月08日 投稿

苦手な事務作業を無理なくこなすには?

労働保険料の申告や算定など、これから暫くは事務作業が増える時期です。 業種問わず何らかの事務作業はあると思いますが、「実は事務作業はちょっと苦手…」という方も多いのではないでしょうか。 そういう私もその一人でした。 以前、私は、 「事務作業では仕事の達成感を得られない…」 と悩んでいた時期がありました。...

岸本貴史

業務効率

小堀 將三

2017年06月08日 投稿

マンション管理適正化でのアンケート調査結果①の2

 前回に引き続き、「①外部専門家の役員としての活用」です。  4)外部専門家の役員就任の事例分析(11事例) ≪マンションの状況≫     ・いわゆる管理不全に近い課題を抱えたマンションが中心である。     ・概ね、築35年、総戸数40戸程度の中小規模、不在住戸(賃貸化、空き家化)の割合が      約35%、 60歳以上区分所有者が約45%程度であった。...

小堀將三

管理組合

池上 明

2017年06月08日 投稿

アジアでの医院開業のご相談

建築家の池上 明です。 日本企業のアジアへの進出が活発ですが、今年になってアジアで開業したいという ドクターから御相談がありました。アジアのある都市でビル内での開業を計画されて いるので建築内装に関する御相談でしたが、まだ時間があり図面等もいただいていない ので、具体的な検討には至っておりません。 私は今まで海外での医院設計の経験はありませんが、アジアへの日本企業の進出...

池上明

【医院・クリニック】開業準備

栢原 義則

2017年06月07日 投稿

中学受験を考えている小学生をお持ちの保護者の方へ①

「学年の枠を取り払おう」 中学受験を考えている小学生の低学年をお持ちのお母さん。 学校の点数より、学年枠を取り払った学習の仕方をしてみましょう。 一般に、学校の枠を取り払った教科書の使い方をしている小学校はあまり見当たらないようです。 1年生には1年生の教科書、6年生には6年生の教科書を学習しているのが一般的です。...

栢原義則

エフイーアイが目指すもの

馬上 久恵

2017年06月07日 投稿

清潔感の作り方 大阪福島区マナー&カラー個人指導 馬上久恵

こんにちは。マナー&パーソナルカラーの個人レッスンをしています馬上(まがみ)久恵です。 2日間にわたり輝いて見える美人の作り方として ①美しい姿勢の作り方 ②自然な笑顔の作り方 について書いてきました。今日は、清潔感のある身だしなみの作り方について考えていきたいと思います。 清潔感のある身だしなみを心がける場合、おススメのカラーはやはり 「紺」と「白」...

馬上久恵

お洒落への意識

馬上 久恵

2017年06月07日 投稿

自然な笑顔の作り方 大阪福島区マナー&カラー個人指導

こんにちは。マナー&パーソナルカラー講師の馬上久恵です。 さて今日は、自然な笑顔についてお話しましょう。 表情の中で一番素敵に見えるもの、それは笑顔です。 就職や転職での面接、取引先での商談など、表情に注目が集まる機会は多いもの。 初対面でも、表情が良くて好感の持てる人と、表情が暗く印象の薄い人では、表情の良い人が記憶に残り、また会いたいと思われます。...

馬上久恵

立ち居振る舞い

小堀 將三

2017年06月07日 投稿

個人情報が含まれるマンション管理組合の帳票類

 昨日の続きですが、マンション標準管理規約から想定される個人情報が含まれる帳票類としては、次のようなものがあります。帳票名称はあくまで参考ですので、管理組合によっては不要なものもあります。 ≪第15条≫(駐車場の使用)  *駐車場賃貸借使用契約書  *駐車場使用者名簿  *使用車両届出一覧 ≪第17条≫(専有部分の修繕等)  *専有部分修繕等工事申請書...

小堀將三

管理組合

新谷 千里

2017年06月07日 投稿

ベトナムと豆腐とドラえもん

6月に入り、5日間ベトナムへ行ってきました。 昨年の東南アジアで、香港とマカオ視察に続いて、東南アジア2回目の視察です。 視察理由は、これから成長していくであろう、東南アジアの国々のことも、自分自身少しは理解しないといけないという思いと、現地で実際に起こっている現実を確かめたいという思いがあったからです。...

新谷千里

コンサルタントの思い付き情報

福味 健治

2017年06月07日 投稿

予算が無い時ほど設計事務所の力が必要

 設計料が高いのに何故設計事務所に依頼するのか  建物を建てようと思えば、建設費以外にも様々な費用が必要です。登記費用等の公租公課。ローン申し込みに伴う保証料。引っ越し費用。古家があれば解体費用。それに加えて設計監理費を計上すると、一体トータルコストは幾らになってしまうのかと不安は募ります。...

福味健治

【賢い家造り】

小川 多栄子

2017年06月07日 投稿

オヤジ世代のかっこいいパンツの選び方

オヤジ世代のパンツ 今は男性のパンツはは細身になってるので、 オヤジ世代はパンツ選びが大変!! シンプルなチノパンも細身に。 夏はトップスが、シャツ、またはT-シャツになるので、 パンツ選びはスタイリングとして重要です。 体型が細い方はあまり抵抗もないかもしれませんが、 ガッシリ体型の方は、お尻や太ももに少しゆるみのあるスリムをお勧めします。...

小川多栄子

30代40代50代の男磨き

馬上 久恵

2017年06月06日 投稿

キレイな人の作り方 大阪福島区マナー&カラーコーデネート講師 馬上久恵

こんにちは。マナー&パーソナルカラー講師の馬上(まがみ)久恵です。 皆さんは「美しい人」 「キレイな人」 と聞いて、どんな人を思い浮かべますか? 私が思う美しい人は・・・ ◍姿勢が美しい人 ◍笑顔が自然な人 ◍清潔感のある人 この3つが美しい人を作る大事なポイントではないかと思います。...

馬上久恵

立ち居振る舞い

小堀 將三

2017年06月06日 投稿

改正個人情報保護法施行への対応について

 先月30日から改正個人情報保護法が施行されましたが、それに先立って一般社団法人マンション管理業協会(管理協)が「マンション管理アドバンス研修(2017年度)」を実施し、その中で個人情報保護法改正に伴う管理会社・管理組合に求められる対応等について、弁護士や管理協職員、会員会社(管理会社)社員が解説していましたので、その内容をお知らせします。...

小堀將三

管理組合

葛西 久仁子

2017年06月06日 投稿

13.新人のときは額に汗して仕事をする

こんにちは、葛西久仁子でございます 新人のころは毎日が緊張の連続で 心身が疲弊する人も多いかと思いますが 経験が多くなるにつれ、臨機応変に対応する力 すなわち『仕事の質』が高くなります 失敗を怖がらず、必死に努力すれば 数年先、あなたが開花することへと繋がるでしょう  13.新人のときは額に汗して仕事をする  「人の3倍働きなさい」...

葛西久仁子

コラム【仕事術】

小堀 將三

2017年06月05日 投稿

マンション管理適正化でのアンケート調査結果①

 昨日、国土交通省が実施したアンケート調査結果の概要をお知らせしましたが、詳細な結果を質問ごとに数回に分けてご紹介したいと思います。  まず初めに、「①外部専門家の役員としての活用」です。  1)外部専門家の活用状況    ・外部役員を選任している管理組合は、1.1%(5組合)。...

小堀將三

管理組合

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マイベストプロ大阪・和歌山の5つの約束

  1. 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
  4. 地元にこだわりがある方限定。
  5. 各分野の専門家の知恵が集まる。

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