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大阪で唯一の「不動産セラーズエージェント(売主代理人)」会社(1/3)

不動産業界の問題点を語る山本 達也(やまもと・たつや)さん

幅広い情報の公開で物件の市場価値を高めます

 長さ日本一といわれる大阪市北区の天神橋筋商店街。アーケードに面したマンションの最上階に「だんらん住宅」はオフィスを構えています。代表取締役の山本達也さんは3人のスタッフと、2016年2月、大阪市阿倍野区から事務所を移転しました。同社の大きな強みは、大阪で唯一の「不動産セラーズエージェント(売主=うりぬし=代理人)」会社であることです。不動産物件の売主の立場で、「高く!早く!有利に!売却する」仲介に特化しています。
 「普通、不動産業者は、売りたい人の物件も、買いたい人の情報も扱います。しかし、弁護士が原告、被告の双方の代理人ができないように、同じ業者が双方の利益を同時に実現することは本来、不可能、というのが私の持論です。売主、買主の双方から仲介手数料を取る『両手仲介』が横行しており、業者は少しでも早く物件を片付けるため、売主に値下げを強く勧める。つまり、いじめるわけです」と、問題点を指摘します。
 「だんらん住宅」では、ネットを通じた簡易査定、その後、詳細(訪問)査定を経て、売主から預かった物件情報を不動産物件情報交換のためのコンピューター・ネットワーク・システム「レインズ」に即登録します。インターネット事業者が開設している各種不動産サイトにも公開して、より多くの人たちに売却情報を周知して物件の「市場性」を高めます。

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読売新聞 マイベストプロ

大阪で唯一の不動産セラーズエージェント(売主代理人)

会社名 : だんらん住宅株式会社
住所 : 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号 [地図]
TEL : 06-6354-2001

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山本達也(やまもとたつや)

だんらん住宅株式会社

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