絶対はありません。

マンション売却査定のプロ

林和男

はやし　かずお

株式会社イーナリンク

[ 大阪市中央区 ]

職種

不動産コンサルタント

Q&A（このプロの回答）

賃貸か購入か・・・: ご質問させていただきます。
今年結婚がきまっておりまして賃貸がいいのか、購入かで非常に悩んでおります。

不動産会社をいくつかまわったのですが売買業者様は
「家を購入することで家自体が資産になる、将来売ることができるので月々のローンを8万に設定すれば賃貸よりも将来的にはいい」
という内容のことをお聞きしました。
賃貸についてはまだ検討中で業者様は回っていません。

しかし、購買するにもとても高い買い物ですしいくつか回った不動産業者様の対応も正悪かったのでご質問させていただきました。

正直賃貸、購買のメリットデメリットがわからないので
教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。; 投稿日時：2010-07-07 19:10:35; 住宅

林和男の回答

結論から言うと「ずっと住み続けるなら購入、転勤等でずっと住みかわからなければ賃貸」
しかし、絶対はありません。

断片的なことだけ言えば、購入した方がメリットは多いと思います。
住宅ローンという負のイメージもありますが、将来不安な日本国で同時に資産をもつことになりますのでローンが償還できれば資産が残ります、そして多くの場合、金融機関の負担で無料で団体信用生命保険に入れいますので安心も手に入れることができます。

しかし、日本はどんどん少子化に向かい、需要と供給のバランスが崩れれば
郊外などの不動産は大きく価格が下がる可能性があります。
これからご結婚ということですので比較的お若いことを推測致しますが、お若いということは今買った不動産を一生住むかどうかは分からないと思います。

結果、当然お住まいする諸条件も必要ですが、資産性を見極めて買わないと将来ほかに移り住むことになった場合
自己不動産の処分にお困りになると思います。
新築にするか中古にするかでも答えは違います。

また賃貸にした場合、現在少子化とここ数年続いた過剰なマンション供給によって、賃貸相場は大きく崩れています。
ということは比較的いい条件でいい物件が賃貸に出ている可能性はあります。
気楽にいい物件があれば、また住み心地が悪ければ
比較的負担も少なくまた違うとことに移り住めるのが賃貸のメリットでしょう。
反面しかしずっと賃貸に住むならば将来への蓄えは必須です。

ここに書いたこともほんの一例ですので、正確なことは
お客さまにお会いし、詳しいお話をお伺い出来ないと
なんとも言えませんが、
どういう結果にしても決断するのはお客様です。
そして不動産に対して素人であるお客様にその決断は難しいと思います。

ご夫婦お二人で将来の幸せの為に力を合わせ、足を使い
相性の合う、この人のことなら信じれるという担当を探し
親身に相談に乗ってもらうことがいい不動産探しの
秘訣であると思います。

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株式会社イーナリンク
林　和男
tel;0120-976-466
http://www.iinalink.co.jp
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