コラム

 公開日: 2017-10-14 

最近のご相談傾向 その1

少し間が空いてしまいましたが、その間に私が関わった案件について少し触れたいと思います。
最近は「相続対策」というキーワードが横行して辟易していた部分もありますが、私の近年のテーマとしては
『資産継承』があります。

『資産継承』には当然相続に関わる部分もありますが、視点は「相続『税』」対策ではなく『相続対策』を
ベースとした『資産継承』対策なのです。



事例としては、年配の事業法人オーナーからの相談で、

「長らく放置していた賃貸マンションをどうしたら良いか?」

というものです。



※もちろんイメージ画像です

当社では、当該物件の調査、周辺のマーケット調査を行い、いくつかの提案を行いました。
オーナー様より 『あなたが最も良いと思うプランは? それであなたに任せるよ』 と言っていただきましたので、
当社が当該物件に最も最適と思われる建物をリノベーションしてあと15年収益を稼いでもらうという提案を
推薦し採用されました。

過去は、 『利回り 0%』 だったものが
現在は、 『利回り 10%以上』の賃貸マンションとなりました。




不動産は、『どういったパートナー』と『どういった運用をするか』で大きく収益や結果が変わります。

これから年末年始とご家族が集まる機会も増えるかと思います。
「どうしたらいいかわからない不動産」を一度見直してみませんか?

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不動産コンサルタント 今西頼久

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