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不動産の活用・再生はお任せを(1/3)

北圭司(きた けいじ)さん

セミナーにお越しください

 大阪市東住吉区で不動産会社「広実(コージツ)ハウス工業」を経営する北圭司さんの得意分野は、不動産の活用と再生です。年に30回開くというセミナーの開催に力を入れ、土地・建物の所有者や介護事業者らにマンションの空き室対策や上手な不動産投資のやり方、土地の有効活用方法などを伝授しています。
 大学卒業後、祖父が起こした木材業の会社に入った北さんは、29歳の時に広実ハウス工業を設立しました。現在の主な業務は、不動産コンサルティングと同社の所有不動産の賃貸ですが、当初はリフォームや注文建築などを手がけていました。

 転機になったのは、約8年前、介護事業者から相談を受け、大阪市生野区にあった本社ビルを老人ホームに改築し、丸ごと賃貸したことです。その時、土地や建物の有効活用に強い関心を抱いたのです。
 北さんには不動産と建築、両方の免許があります。このため、市場調査から建物の企画設計、施工や資金調達まで、ワンストップでできるのも強み。多彩な経験はセミナーにも生かされています。セミナーでは、高齢者の比率や意識調査、借家率などのデータを駆使して法律や制度変更後の需要と供給を予測。土地の有効活用や空き室、介護事業の経営に悩む参加者に的確な助言を与えています。

 最近は、不動産投資が活発で、「土地なし、頭金ゼロでもできるアパート経営」などと、聞こえのいい広告をよく見かけます。不動産の所有者が不動産会社に建物を一括で借り上げてもらい、一定の賃料を得る「サブリース」も盛んなようです。しかし、北さんは「このままいけば、15年後にはトラブルが続出して破綻する人がたくさん出る」と警鐘を鳴らします。「データに基づいて将来を予測すれば、あり得ないことばかり」と指摘。セミナーでは、「せん方がええんじゃないですか?」と、参加者にとって耳が痛いこともきちんと伝えているそうです。「人をだますようなことはしない」というのが北さんの信条です。

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【次ページ】 不動産活用で企業の再生もお手伝い

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読売新聞 マイベストプロ

豊富な経験に基づく不動産活用・再生と不動産コンサルティング

会社名 : 広実ハウス工業株式会社
住所 : 大阪府大阪市東住吉区杭全2-11-8 [地図]
TEL : 06-6713-3200

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北圭司(きたけいじ)

広実ハウス工業株式会社

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