コラム一覧

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過去の15件

機械式駐車場の適切な維持管理に関する指針

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 ~専門知識のない管理組合等が保守委託しようとする際の業者選定  国土交通省は「機械式駐車場の適切な維持管理に関する指針」を策定し、昨日プレスリリースしました。マンション管理組合にとって重要と思われる一部内容をお知らせしたいと思います。●保守点検事業者の選定に当たって... 続きを読む

設備関連

2018-07-14

今回の地震でのエレベーター閉じ込めについて

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 大阪府北部で震度6弱を観測した地震が発生して今日で1週間が経ちました。被害状況が徐々に判明したなかで、特記すべき事項として、エレベーターによる閉じ込め件数が東日本大震災(2011年)より多かったことではないでしょうか。東日本大震災の時には210件でしたが、今回の地震では約... 続きを読む

防犯・防災

2018-06-25

小池都知事が老朽化マンションへの条例制定を目指す考えを表明

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 東京都の小池百合子知事が,老朽化したマンションの管理組合に、修繕積立金の積み立て状況や耐震診断の結果についての報告を義務付ける独自の条例制定を目指す考えを東京都議会で表明しました。 東京都内には分譲マンションが約5万3000棟あり、そのうち、管理組合についての法的定義が... 続きを読む

管理組合

2018-06-14

明日から住宅宿泊事業が施行されます

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 いよいよ明日から住宅宿泊事業法による民泊が開始されますが、観光庁が発表した6月8日時点での住宅宿泊事業者の届け出は全国で2,707件しかなく、低調な滑り出しになりそうです。あまりにも規制が厳しく申請手続きが煩雑なため、手続きに二の足を踏んでいる方が多いのでしょう。届け出が... 続きを読む

民泊

2018-06-14

4K8K放送を分譲マンションで見るためには

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 今年12月から始まります4K・8Kの実用放送は、今見ておられる4K放送とは異なる仕組みで放送されます。新しい4K・8K放送をマンションで見るためには、それに対応するための受信設備の改修が必要で、ある程度の工事費用と工事期間を要します。今年の夏から、本格的にこの新しい4K・... 続きを読む

管理組合

2018-06-10

昨年末の分譲マンションストクック数

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 先月、国土交通省マンション政策室から、2017年末時点での分譲マンションストック数と築後30年、40年、50年の分譲マンション数が発表されました。 2017年末のマンションストック数は約644.1万戸で、そのうちの約1割に72.9万戸が築40年超のマンションです。そして、... 続きを読む

その他

2018-06-08

マンション管理士の業務についてのアンケート調査結果

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 昨年の11月から12月にかけて行われました、マンション管理士の業務活動に関するアンケートの調査結果が、公益財団法人マンション管理センタ-から発表がありました。勿論、私もアンケート調査に協力させていただきました。その結果の一部をご紹介したいと思います。 初めに調査概要で... 続きを読む

その他

2018-06-02

消防庁が改正省令を公布

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 総務省消防庁が昨日、マンションで「民泊」を行われる場合、壁が耐火構造になっている等の条件を満たしていれば、スプリンクラーの設置義務を免除する改正省令を公布しました。これは、家主側の設置費用の負担を軽減できるようにするためのもので、二の足を踏んでいた民泊事業(住宅宿泊事業)... 続きを読む

民泊

2018-06-02

マンション管理会社の総合管理受託戸数ランキング

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 マンション管理会社の総合管理受託戸数ランキングがマンション管理新聞社によって毎年発表されていますが、2018年度版の発表内容がわかりましたのでお知らせします。 上位15社を昨年と比較して見てみますと、10位のコミュニティワン(昨年11位)と11位の日本総合住生活(昨年1... 続きを読む

マンション管理業界

2018-05-29

マンション管理ニュース 第15号

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マンション管理ニュース第15号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。http://mankan-ju.com/wp-content/uploads/2018/05/news-15.pdf 続きを読む

管理組合

2018-05-27

民泊解禁1ヶ月前の事業申請状況

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 民泊事業申請受付から1ヶ月後の状況を今月の初めにお知らせしましたが、民泊解禁1ヶ月前(受付約2ヶ月後)の5月14日付の状況が、5月15日の日本経済新聞に記載されていました。記事によりますと、訪日観光客に非常に人気のある京都市は14日の時点でゼロです。また、訪日観光客が増え... 続きを読む

民泊

2018-05-17

マンション管理事務室における現金のカード決済化について

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 一般社団法人マンション管理業協会(以下「管理業協会」と呼びます。)が、平成29年度国土交通省の補助事業として、電子マネーやクレジットカードによる電子決済(電子マネー・クレジットカード等)をマンションに導入することの有効性や、運用におけるメリット・デメリット、課題などの検証... 続きを読む

マンション管理業界

2018-05-16

ファミリーマートがエアビーアンドビーと業務提携

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 セブン―イレブン・ジャパンがJTBと連携し、24時間365日利用者がチェックインと鍵の受け渡しができるサービス「フロントデスク24」の提供を開始することを、以前コラム欄でお知らせいたしましたが、ファミリーマートも同じようなサービスを始めることが、昨日発表されました。 業務... 続きを読む

民泊

2018-05-15

マンションベランダからの子供の転落事故 第3回

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 子供のベランダからの転落事故のほとんどが、何らかの足がかりになるものを使って「手すり」を乗り越えたことによるものです。今回はこの「手すり」の安全基準についてお話したいと思います。 子供の手すりの乗り越えによる転落事故を防止するために、次のような計測実験が行われました。4... 続きを読む

その他

2018-05-14

大規模修繕工事に関する実態調査

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 昨日、国土交通省から「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」の結果が公表されました。この実態調査は、マンション大規模修繕工事の際にマンション管理組合が適正に発注等を実施できるように、その参考資料として大規模修繕工事の金額、工事内訳及びその設計コンサルタント業務の実施内... 続きを読む

大規模修繕工事等

2018-05-12

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業務内容
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約12年~15年ごとに大規模修繕工事を実施することが推奨されていますが、専門知識を必要とする為に実際行うとなりますと多大な時間と労力が必要であり、理事会の役...

業務実績
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大阪府河内長野市 NHマンション 全部委託管理 2000年築 54戸 団地複合用途型2棟住宅棟 支援業務:顧問業務大阪市住吉区 SSマンション 全部委託管...

 
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