コラム一覧

1件~15件(80件)

過去の15件

マンション管理センターへの相談概要(平成28年度)

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 平成28年度(平成28年4月1日から平成29年3月31日)のマンション管理センターに寄せられた相談内容が公表されましたので、お知らせします。 平成13年度から相談内容が取りまとめられているのですが、相談件数は、平成14年度から平成16年度の3年間は1万件以上でしたが、直... 続きを読む

その他

2017-06-22

住宅宿泊事業法(民泊新法)成立を踏まえた標準管理規約の改正

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 国土交通省が、住宅宿泊事業法(民泊新法)の成立を踏まえた「マンション標準管理規約」の改正に動き出し、国民の皆様から改正案についてご意見をお聞きするパブリックコメント(意見公募)を開始するとの発表が昨日ありました。募集期間は、平成29年6月19日(月)から平成29年7月18... 続きを読む

管理規約・法律関連

2017-06-20

外部専門家の活用ガイドライン

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 国土交通省から「外部専門家の活用ガイドライン」が公表されましたので、全文をお知らせします。「外部専門家の活用ガイドライン」の全文は、下記のHPのトピックス記事からご覧ください。 HPトピックス記事  「外部専門家の活用ガイドライン」の全文  ★マンション管理適正化... 続きを読む

管理組合

2017-06-17

ロンドンの高層マンション火災

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 ロンドンの高層マンション「グレンフェルタワー」(築43年・24階建て120戸)で発生した火災ですが、日本では考えられないほどの大惨事となってしまいました。日本のマンションで火災が発生したとしても、1室で済むことが多いそうです。勿論、適切な管理が行われていればの話ですが。... 続きを読む

防犯・防災

2017-06-16

マンション管理適正化でのアンケート調査結果③

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 今回が、マンション管理適正化でのアンケート調査結果についての最後の紹介です。 項目は、「民泊についての意向等」、「災害対策の実施状況」、「平成28年標準管理規約改正事項に関する意向等」です。 1)民泊についての意向等   ≪民泊の実施状況(管理組合回答)≫    ... 続きを読む

管理組合

2017-06-11

住宅宿泊事業法案が可決されました

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 「(民泊新法案)」が昨日の参院本会議で可決されました。天皇陛下退位の特例法案も昨日可決されましたので、今日の各紙の一面はこの記事で埋め尽くされており、「住宅宿泊事業法案」についての記事はわずかでしたが、天皇陛下退位の特例法案と同じ可決日ですので、平成29年6月9日は記憶に... 続きを読む

民泊

2017-06-10

防犯防災総合展

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 インテック大阪で、今年も「防犯防災総合展」が開催されましたので、見学してきました。防犯防災に関わる様々な企業と関連団体が出展しており、全てのブースの説明を聞いていますと、1日では全く足りません。ですから、マンションが災害に遭った時に必要なものは何かという視線で、必要なブース... 続きを読む

防犯・防災

2017-06-09

マンション管理適正化でのアンケート調査結果②

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 今回は、「②発注の適正化に係る実態・意向の把握」です。 1)大規模修繕工事の発注の実態(工事内容)   ≪大規模修繕工事の主な内容≫    ・既存のガイドライン等で示されている工事内容と概ね一致している。 2)大規模修繕工事の発注の実態(ルールの有無等)   ≪ア... 続きを読む

管理組合

2017-06-09

マンション管理適正化でのアンケート調査結果①の2

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 前回に引き続き、「①外部専門家の役員としての活用」です。 4)外部専門家の役員就任の事例分析(11事例)≪マンションの状況≫    ・いわゆる管理不全に近い課題を抱えたマンションが中心である。    ・概ね、築35年、総戸数40戸程度の中小規模、不在住戸(賃貸化、空... 続きを読む

管理組合

2017-06-08

個人情報が含まれるマンション管理組合の帳票類

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 昨日の続きですが、マンション標準管理規約から想定される個人情報が含まれる帳票類としては、次のようなものがあります。帳票名称はあくまで参考ですので、管理組合によっては不要なものもあります。≪第15条≫(駐車場の使用) *駐車場賃貸借使用契約書 *駐車場使用者名簿 *... 続きを読む

管理組合

2017-06-07

改正個人情報保護法施行への対応について

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 先月30日から改正個人情報保護法が施行されましたが、それに先立って一般社団法人マンション管理業協会(管理協)が「マンション管理アドバンス研修(2017年度)」を実施し、その中で個人情報保護法改正に伴う管理会社・管理組合に求められる対応等について、弁護士や管理協職員、会員会... 続きを読む

管理組合

2017-06-06

マンション管理適正化でのアンケート調査結果①

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 昨日、国土交通省が実施したアンケート調査結果の概要をお知らせしましたが、詳細な結果を質問ごとに数回に分けてご紹介したいと思います。 まず初めに、「①外部専門家の役員としての活用」です。 1)外部専門家の活用状況   ・外部役員を選任している管理組合は、1.1%(5組... 続きを読む

管理組合

2017-06-05

マンション管理適正化でのアンケート調査結果概要

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 国土交通省が5年ごとに「マンション総合調査」を実施していますが、この調査のオンライン化を検討するために、郵送とオンラインの併用で、1,000の管理組合と2,000人の区分所有者を対象にアンケートが実施され、その結果が報告されました。タイトルは「マンションの管理適正化に関す... 続きを読む

管理組合

2017-06-04

AI管理員

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 マンション管理人が不足していることを記事にさせていただきましたが、「AI管理員」「AIコンシェルジュ」のサービス展開に向けての実験を7月から開始することを、大京アステージ、穴吹コミュニティ、東京電力グループのファミリーネット・ジャパンが発表しました。実証実験を重ねてサービス... 続きを読む

マンション管理業界

2017-06-01

マンション管理員不足

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 今年1月のコラムで、「マンションの三つ目の老い」についての記事を掲載しましたが、この三つ目の老いの中で「管理員の老い」に注目した記事が、本日の東洋経済オンラインで紹介されていました。記事のタイトルは、『「マンション管理人」の人手不足がヤバすぎる』です。その内容を箇条書きで... 続きを読む

管理組合

2017-05-29

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業務内容
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約12年~15年ごとに大規模修繕工事を実施することが推奨されていますが、専門知識を必要とする為に実際行うとなりますと多大な時間と労力が必要であり、理事会の役...

業務実績
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大阪府河内長野市 NHマンション 全部委託管理 2000年築 54戸 団地複合用途型2棟住宅棟 支援業務:顧問業務大阪府柏原市 TMマンション 全部委託管...

 
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 大規模修繕工事をお手伝いさせていただいていますマンションで、玄関扉の更新工事が予定されており、カバー工...

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