コラム一覧

1件~15件(111件)

過去の15件

民泊禁止ステッカー販売

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 以前、NPO法人福岡県マンション管理組合連合会が民泊防止用のステッカーの販売を始めたことをお知らせしましたが、一般社団法人マンション管理業協会も「民泊禁止ステッカー」の販売を始めました。福岡県マンション管理組合連合会では4か国語で表示されていましたが、マンション管理業協会... 続きを読む

民泊

2017-10-22

マンション管理業協会が見積統一書式を作成

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 一般社団法人マンション管理業協会(東京・港)が、マンション管理組合から業務を受託する際に交わす見積書のモデル書式を作成したことを公表しました。単身高齢者世帯への見回りなど管理委託契約書に掲載されていない業務をサービスとして提供しているケースが増えており、管理組合には提供さ... 続きを読む

マンション管理業界

2017-10-07

管理組合の情報開示求める訴訟判決(大阪高裁)

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 管理規約に定めのない書類の閲覧や謄写(写真撮影)が認められる判決が、昨年12月9日に大阪高裁(山田陽三裁判長)でありました。「区分所有者と管理組合の関係は専ら規約によって規律され、区分所有者は規約が定める以上の権利を有しない」という従来の判決と違ったもので、今後波紋を呼び... 続きを読む

管理組合

2017-10-01

大阪府堺市の平成28年度マンション管理組合実態調査結果その2

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 大阪の堺市で実施された「マンション管理組合実態調査」の主な結果の詳細その2です。 (19)管理業務の実施方法     全て管理会社に委託している(63.8%)     一部管理会社に委託している(17.8%)     管理組合が自主管理している(16.7%)   ... 続きを読む

管理組合

2017-09-30

住宅宿泊事業法(民泊新法)施行令案と施行規則案

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 公益財団法人マンション管理センター主催の『住宅宿泊事業法(民泊新法)公布に伴う「マンション標準管理規約」改正についての解説セミナー』が、昨日大阪科学技術センターで開催され私も参加してきました。規約改正の内容については以前お伝えした内容とほぼ一緒ですが、改めて注意して頂きた... 続きを読む

民泊

2017-09-29

違法民泊容疑で元大阪市職員2人を書類送検

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 本日の毎日新聞の記事によりますと、大阪市の元職員2人(39歳と35歳の男)が住宅の空き家などに有料で宿泊させる「民泊」を無許可で経営したとして、大阪府警生活経済課から旅行業法違反の疑いで昨日26日に書類送検されました。 2人は大阪市の元非常勤嘱託職員(特定の学歴や経験に... 続きを読む

民泊

2017-09-27

大規模修繕工事の工事契約について

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 海外では工事の契約条件が変わると必ず交渉が行われて、施工者は工期を延ばしてもらったり、コストを上げてもらうようです。契約の考え方が日本と欧米では違い、日本の場合ですと、工事全体の完成を請け負うことが契約の前提で、途中で想定外の変更があっても何とか完成させようと考えて工事を... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-09-27

大阪府堺市の平成28年度マンション管理組合実態調査結果その1

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 大阪の堺市で実施された「マンション管理組合実態調査」の主な結果の詳細を数回に分けてお伝えします。(1)管理規約の有無     ある(99.4%)     なし( 0.6%)(2)管理規約改正の有無     改正したことがある(65.3%)     改正したことが... 続きを読む

管理組合

2017-09-26

マンション管理ニュース 第11号

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マンション管理ニュース第11号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。「マンション管理ニュース」は、こちらから見れます。http://mankan-ju.com/makan/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%83%8b%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%82%b9%e3%80%80%e7%ac... 続きを読む

管理組合

2017-09-25

大阪府堺市の平成28年度マンション管理組合実態調査

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 福岡市の平成28年度の「マンション管理組合実態調査」の結果をお伝えしましたが、今回は大阪の堺市で実施された「マンション管理組合実態調査」の結果をお伝えしたいと思います。 調査対象は、568の管理組合で、アンケートの有効回収は175組合で有効回収率は32.8%でした。主な調... 続きを読む

管理組合

2017-09-22

オリコン 分譲マンション管理会社ランキング

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 スタイルアクトが毎年「管理会社満足度ランキング」を発表していますが、様々な産業で顧客満足度調査を実施している株式会社oricon MEが、初めて「分譲マンション管理会社」部門の調査を実施し、その結果が公表されました。 調査での評価項目は、「事務管理業務」、「日常業務対応」、「管理... 続きを読む

マンション管理業界

2017-09-21

福岡市のマンション管理組合実態調査結果

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 福岡市では5年毎に「マンション管理組合実態調査」をアンケート調査で実施しており、昨年の実施結果が公表されましたので、主な概要をお伝えしたいと思います。 調査対象は、福岡市内の3階建て以上の分譲マンション(約4,800棟)の管理組合で、主な調査項目は、「マンションの概要」... 続きを読む

管理組合

2017-09-20

違反建築防止週間

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 先週、国土交通省から各都道府県知事に対して、本年度の「違反建築防止週間」についての取組み推進の依頼がなされ、関係機関及び関係団体にも協力依頼がなされました。 本年度は、平成29年10月15日(日)から21日(土)が実施期間で、違反建築の防止のための啓発活動と違反是正が取り組... 続きを読む

その他

2017-09-19

3つの化学物質がシックハウスに追加予定

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 厚生労働省は15年ぶりに新たな物質をシックハウスに追加する方針を固めたようです。有識者の検討会で合意されており、年内に正式に決定するとのことです。新たにシックハウスとして指針値が設定されるのは、水性塗料の溶剤に使われている「テキサノール」と、接着剤や塗料に含まれる「2-エチ... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-09-04

管理組合損害補償金給付制度

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 日本マンション管理士会連合会が、昨日(平成29年9月1日)国土交通省記者クラブにおいて、国土交通記者会と国土交通省建設専門紙記者会の方へ「管理組合損害補償金給付制度(補償金給付制度)」の創設について記者発表を行いました。 役員のなり手不足や高度で複雑な管理が必要とすることで、... 続きを読む

管理組合

2017-09-02

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業務内容
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約12年~15年ごとに大規模修繕工事を実施することが推奨されていますが、専門知識を必要とする為に実際行うとなりますと多大な時間と労力が必要であり、理事会の役...

業務実績
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大阪府河内長野市 NHマンション 全部委託管理 2000年築 54戸 団地複合用途型2棟住宅棟 支援業務:顧問業務大阪府柏原市 TMマンション 全部委託管...

 
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 年齢も職業も様々な人々が一つ屋根の下に暮らすマンションでは、適切な管理とルール作りが不可欠。そのために住民で管理組合が組織され、執行機関として理事会が置かれます。でも、ちょっとした修繕や共用部の清掃などについてならともかく、大規模修繕工事...

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