コラム一覧

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過去の15件

民泊禁止なら民泊新法施行前に管理規約変更を

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 国土交通省が今月中にもマンション業界団体や自治体に対して、民泊の受け入れ可否を管理規約に明記するように、管理組合へ周知を求める通達を出すと以前お知らせしましたが、昨日の京都新聞によりますと、京都市は、市内にある1700の分譲マンションの管理組合に対して、民泊としての使用を... 続きを読む

民泊

2017-08-10

マンション管理組合(大阪市南区島之内)が民泊営業差止め提訴

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 マンション管理規約に違反し「民泊」を営んだとして、大阪市中央区島之内のマンション管理組合が3日、計5部屋の区分所有者や仲介業者らを相手取り、民泊営業の差し止めと3267万円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こしました。民泊仲介業者に対しての訴訟は全国でも珍しく、今後が注... 続きを読む

民泊

2017-08-04

東京都品川区の実態調査報告

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 東京都品川区が2016年度の分譲マンション実態調査の報告書を公表しましたが、その中で個人的に気になる結果内容がいくつかありました。 内容の前に調査対象ですが、3階建て以上の品川区内全分譲マンション1,596件にアンケートを送付して、回収できたのは400件で回収率は25.... 続きを読む

管理組合

2017-07-31

NPO法人全国マンション管理組合連合会が意見書提出

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 住宅宿泊事業法(民泊新法)の成立に伴うマンション標準管理規約の改正案に対してのパブリックコメント(意見公募)が、予定通りであれば7月18日に締め切られています。その締切予定日2日前の7月16日に、NPO法人全国マンション管理組合連合会(全関連、川上湛水会長)が意見書を提出... 続きを読む

民泊

2017-07-30

マンション管理ニュース第10号

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マンション管理ニュース第10号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。「マンション管理ニュース」は、こちらから見れます。http://mankan-ju.com/makan 続きを読む

行政支援

2017-07-25

マンション専用庭に関する判例

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 専用庭に関する面白い判例が、マンション管理新聞に掲載されていましたのでご紹介します。それは、専用庭がある1階の区分所有者が、元々敷きつめられていた芝生を取り除いて、そこに野菜を栽培していたことを管理組合から管理規約違反であると指摘されたことで、裁判をおこした事例です。そ... 続きを読む

管理規約・法律関連

2017-07-23

国交省が管理組合に規約改正を要請

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 国内の金融機関は、民泊についてはコンプライアンス上の問題、会社の方針等で融資に二の足を踏んでいましたが、大手銀行の「みずほ銀行」が「Airbnb」と業務提携を行いました。提携の内容は、社宅などの空き部屋の活用を考えている企業をAirbnbに紹介するほか、スマートフォンのアプリなど宿泊... 続きを読む

民泊

2017-07-22

日本マンション管理士会連合会の提言

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 国土交通省の通知を受けて、4月25日に関係団体による「マンション計画修繕における適正取引推進協議会」(座長はNPO全国マンション管理組合連合会の川上会長)が発足しましたが、私が所属している(社)大阪府マンション管理士会が会員でもある(社)日本マンション管理会連合会の親泊会... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-07-21

平成28年度 マンション管理業者への全国一斉立入検査結果

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 国土交通省が毎年実施しているマンション管理業者の立入検査の結果が、昨日発表されました。今回の検査は141社(平成28年度末現在全国で2,131社のうち)が対象で、平成28年10月から約3ヶ月にわたって実施されました。検査内容は毎年同じで、「管理業務主任者の設置」、「重要事... 続きを読む

マンション管理業界

2017-07-20

クリーンコンサル宣言

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 本年1月27 日に国土交通省からマンション管理組合団体や関連業界団体宛に、「不適切コンサルタント問題」の存在と注意喚起を促す通知が出され、また、マンション管理新聞や週刊ダイヤモンド誌でも「不適切コンサルタント問題」の存在が取り上げられました。そのきっかけを作ったのが、一般社... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-07-19

大阪府で10年ぶりのアンケート調査

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 現在大阪府は、府内の分譲マンション管理組合に対するアンケート調査を実施しています。回答期限は今月の21日(金)で、今年中に調査結果を発表する予定とのことです。調査を行う大阪府住宅まちづくり部都市居住課によると、調査対象は1980年以前に建設された府内(独自調査した堺市と豊... 続きを読む

管理組合

2017-07-10

「認定民泊」マークを大阪府が配布

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大阪府は、ヤミ民泊から認定民泊への切り替えを進めるために、民泊施設が外国語の案内表示や消防設備などを整備する際の費用の一部を補助する制度を発表しました。この制度は、国家戦略特区で認定済みか、今後、認定を受ける事業者に対して行われるもので、民泊室内の案内表示の多言語化やWi-F... 続きを読む

民泊

2017-06-29

マンション管理センターへの相談概要(平成28年度)

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 平成28年度(平成28年4月1日から平成29年3月31日)のマンション管理センターに寄せられた相談内容が公表されましたので、お知らせします。 平成13年度から相談内容が取りまとめられているのですが、相談件数は、平成14年度から平成16年度の3年間は1万件以上でしたが、直... 続きを読む

その他

2017-06-22

住宅宿泊事業法(民泊新法)成立を踏まえた標準管理規約の改正

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 国土交通省が、住宅宿泊事業法(民泊新法)の成立を踏まえた「マンション標準管理規約」の改正に動き出し、国民の皆様から改正案についてご意見をお聞きするパブリックコメント(意見公募)を開始するとの発表が昨日ありました。募集期間は、平成29年6月19日(月)から平成29年7月18... 続きを読む

管理規約・法律関連

2017-06-20

外部専門家の活用ガイドライン

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 国土交通省から「外部専門家の活用ガイドライン」が公表されましたので、全文をお知らせします。「外部専門家の活用ガイドライン」の全文は、下記のHPのトピックス記事からご覧ください。 HPトピックス記事  「外部専門家の活用ガイドライン」の全文  ★マンション管理適正化... 続きを読む

管理組合

2017-06-17

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業務内容
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約12年~15年ごとに大規模修繕工事を実施することが推奨されていますが、専門知識を必要とする為に実際行うとなりますと多大な時間と労力が必要であり、理事会の役...

業務実績
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大阪府河内長野市 NHマンション 全部委託管理 2000年築 54戸 団地複合用途型2棟住宅棟 支援業務:顧問業務大阪府柏原市 TMマンション 全部委託管...

 
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 年齢も職業も様々な人々が一つ屋根の下に暮らすマンションでは、適切な管理とルール作りが不可欠。そのために住民で管理組合が組織され、執行機関として理事会が置かれます。でも、ちょっとした修繕や共用部の清掃などについてならともかく、大規模修繕工事...

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玄関扉更新工事(カバー工法)
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 大規模修繕工事をお手伝いさせていただいていますマンションで、玄関扉の更新工事が予定されており、カバー工...

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