コラム一覧 :大規模修繕工事

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日本マンション管理士会連合会の提言

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 国土交通省の通知を受けて、4月25日に関係団体による「マンション計画修繕における適正取引推進協議会」(座長はNPO全国マンション管理組合連合会の川上会長)が発足しましたが、私が所属している(社)大阪府マンション管理士会が会員でもある(社)日本マンション管理会連合会の親泊会... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-07-21

クリーンコンサル宣言

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 本年1月27 日に国土交通省からマンション管理組合団体や関連業界団体宛に、「不適切コンサルタント問題」の存在と注意喚起を促す通知が出され、また、マンション管理新聞や週刊ダイヤモンド誌でも「不適切コンサルタント問題」の存在が取り上げられました。そのきっかけを作ったのが、一般社... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-07-19

玄関扉更新工事(カバー工法)

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 大規模修繕工事をお手伝いさせていただいていますマンションで、玄関扉の更新工事が予定されており、カバー工法で実施するのですが、各住戸で実施する前に、一度試験施工を行うことになり、私も立ち会ってきました。 カバー工法がどのようなに行われるかは知っていますが、実際の作業を見る... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-05-28

マンション管理ニュース 第9号

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マンション管理ニュース第9号を、ホームページに掲載しましたので、ご覧下さい。「マンション管理ニュース」は、こちらから見れます。http://mankan-ju.com/makan 続きを読む

大規模修繕工事

2017-05-24

大規模修繕時にも、「法定福利費」を工事費用見積りに明示

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建設作業員の社会保険未加入状態については、以前から問題視されていましたが、3月16日に、適正な請負代金の設定や作業員の安全・健康の確保を基本理念に盛り込んだ「建設工事従事者の安全及び健康の確保の推進に関する法律」が施行されました。また同日には、国土交通省から各関係団体に、法... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-04-02

大規模修繕工事にかかわる国土交通省からの通知 その2

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前回の国土交通省からの通知内容における、別紙1及び別紙2は次のとおりです。別紙1 <指摘されている事例>・最も安価な見積金額を提示したコンサルタントに業務を依頼したが、実際に調査診断・設計等を行っていたのは同コンサルタントの職員ではなく、施工会社の社員であったことが... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-01-30

大規模修繕工事にかかわる国土交通省からの通知 その1

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国土交通省から、設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について次のような通知がなされましたので、2回に分けてお知らせいたします。なお別紙1及び別紙2は2回目に掲載いたします。【通知内容】設計コンサルタントを活用したマンション大規... 続きを読む

大規模修繕工事

2017-01-29

大規模修繕工事足場解体中での死亡事故について

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大規模修繕工事足場解体中での死亡事故について大規模修繕工事用足場の解体作業が行われていた東京都港区六本木のマンションの9階部分から鉄パイプが落下して通りがかった男性の頭部に突き刺さり、その男性が死亡しました。事故が起きたマンションは10階建て35戸の投資型ワンルームマンショ... 続きを読む

大規模修繕工事

2016-10-30

国土交通省調査報告その2:工事発注・業者選定に際してのトラブル

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国土交通省調査報告で、工事発注・業者選定に際しての管理組合でのトラブルについてですが、マンション管理士でのアンケート調査では、トラブルは「なかった」が55.6%、「あった」が44.4%でした。しかし管理会社への同じの質問では、「ほとんどない」との回答が多かったようで、これは、... 続きを読む

大規模修繕工事

2016-07-31

国土交通省調査報告その1:適正な工事発注・業者選定のガイドライン作成のためのアンケート調査

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国土交通省マンション政策室は、工事における管理組合の適正な発注・業者選定のガイドライン作成に向けて検討を進めており、そのためのアンケート調査を昨年8月から11月に関連業者・団体に対して実施しました。また昨年12月から本年1月には、日本マンション管理士会連合会の会員マンション... 続きを読む

大規模修繕工事

2016-07-20

1件~10件(10件)

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業務内容
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約12年~15年ごとに大規模修繕工事を実施することが推奨されていますが、専門知識を必要とする為に実際行うとなりますと多大な時間と労力が必要であり、理事会の役...

業務実績
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大阪府河内長野市 NHマンション 全部委託管理 2000年築 54戸 団地複合用途型2棟住宅棟 支援業務:顧問業務大阪府柏原市 TMマンション 全部委託管...

 
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充実した住環境と十分な管理体制づくりをお手伝い(1/3)

 年齢も職業も様々な人々が一つ屋根の下に暮らすマンションでは、適切な管理とルール作りが不可欠。そのために住民で管理組合が組織され、執行機関として理事会が置かれます。でも、ちょっとした修繕や共用部の清掃などについてならともかく、大規模修繕工事...

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事務所名 : マンション管理士事務所JU
住所 : 大阪府大阪市中央区南船場4丁目10番5号 南船場SOHOビル702 [地図]
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