コラム一覧 :管理組合

1件~15件(18件)

過去の15件

大阪府で10年ぶりのアンケート調査

イメージ

 現在大阪府は、府内の分譲マンション管理組合に対するアンケート調査を実施しています。回答期限は今月の21日(金)で、今年中に調査結果を発表する予定とのことです。調査を行う大阪府住宅まちづくり部都市居住課によると、調査対象は1980年以前に建設された府内(独自調査した堺市と豊... 続きを読む

管理組合

2017-07-10

外部専門家の活用ガイドライン

イメージ

 国土交通省から「外部専門家の活用ガイドライン」が公表されましたので、全文をお知らせします。「外部専門家の活用ガイドライン」の全文は、下記のHPのトピックス記事からご覧ください。 HPトピックス記事  「外部専門家の活用ガイドライン」の全文  ★マンション管理適正化... 続きを読む

管理組合

2017-06-17

マンション管理適正化でのアンケート調査結果③

イメージ

 今回が、マンション管理適正化でのアンケート調査結果についての最後の紹介です。 項目は、「民泊についての意向等」、「災害対策の実施状況」、「平成28年標準管理規約改正事項に関する意向等」です。 1)民泊についての意向等   ≪民泊の実施状況(管理組合回答)≫    ... 続きを読む

管理組合

2017-06-11

マンション管理適正化でのアンケート調査結果②

イメージ

 今回は、「②発注の適正化に係る実態・意向の把握」です。 1)大規模修繕工事の発注の実態(工事内容)   ≪大規模修繕工事の主な内容≫    ・既存のガイドライン等で示されている工事内容と概ね一致している。 2)大規模修繕工事の発注の実態(ルールの有無等)   ≪ア... 続きを読む

管理組合

2017-06-09

マンション管理適正化でのアンケート調査結果①の2

イメージ

 前回に引き続き、「①外部専門家の役員としての活用」です。 4)外部専門家の役員就任の事例分析(11事例)≪マンションの状況≫    ・いわゆる管理不全に近い課題を抱えたマンションが中心である。    ・概ね、築35年、総戸数40戸程度の中小規模、不在住戸(賃貸化、空... 続きを読む

管理組合

2017-06-08

個人情報が含まれるマンション管理組合の帳票類

イメージ

 昨日の続きですが、マンション標準管理規約から想定される個人情報が含まれる帳票類としては、次のようなものがあります。帳票名称はあくまで参考ですので、管理組合によっては不要なものもあります。≪第15条≫(駐車場の使用) *駐車場賃貸借使用契約書 *駐車場使用者名簿 *... 続きを読む

管理組合

2017-06-07

改正個人情報保護法施行への対応について

イメージ

 先月30日から改正個人情報保護法が施行されましたが、それに先立って一般社団法人マンション管理業協会(管理協)が「マンション管理アドバンス研修(2017年度)」を実施し、その中で個人情報保護法改正に伴う管理会社・管理組合に求められる対応等について、弁護士や管理協職員、会員会... 続きを読む

管理組合

2017-06-06

マンション管理適正化でのアンケート調査結果①

イメージ

 昨日、国土交通省が実施したアンケート調査結果の概要をお知らせしましたが、詳細な結果を質問ごとに数回に分けてご紹介したいと思います。 まず初めに、「①外部専門家の役員としての活用」です。 1)外部専門家の活用状況   ・外部役員を選任している管理組合は、1.1%(5組... 続きを読む

管理組合

2017-06-05

マンション管理適正化でのアンケート調査結果概要

イメージ

 国土交通省が5年ごとに「マンション総合調査」を実施していますが、この調査のオンライン化を検討するために、郵送とオンラインの併用で、1,000の管理組合と2,000人の区分所有者を対象にアンケートが実施され、その結果が報告されました。タイトルは「マンションの管理適正化に関す... 続きを読む

管理組合

2017-06-04

マンション管理員不足

イメージ

 今年1月のコラムで、「マンションの三つ目の老い」についての記事を掲載しましたが、この三つ目の老いの中で「管理員の老い」に注目した記事が、本日の東洋経済オンラインで紹介されていました。記事のタイトルは、『「マンション管理人」の人手不足がヤバすぎる』です。その内容を箇条書きで... 続きを読む

管理組合

2017-05-29

第2回上町台地分譲マンション管理組合交流会

イメージ

  第2回上町台地分譲マンション管理組合交流会を、5月30日(火)に開催いたします。開催時間は18:30からです。1時間ほど勉強会を行いまして、そのあと交流会や相談会を行いますので、参加ご応募お待ちしております。 今回は大規模修繕工事について皆様と勉強する予定です。テーマは... 続きを読む

管理組合

2017-05-27

個人情報保護法の改正 全面施行迫る

イメージ

 いよいよ今月末(5月30日)から改正個人情報保護法が全面施行されます。今までは5000人分以下の個人情報を取り扱う事業者は適用除外でしたが、今回の改正で、この除外要件が撤廃されますので、区分所有者名簿・居住者名簿を作成し利用しているマンション管理組合も「中小規模事業者」と... 続きを読む

管理組合

2017-05-16

個人情報保護法が改正 マンション管理組合の対応その3

イメージ

個人情報保護法が改正されたことで、マンション管理組合は個人情報取扱事業者として見なされるようになると思われますが、改正前も改正後も、「個人情報」の取り扱いに十分注意しなければならいことは、何ら変わりはありません。 マンションを購入する動機として一番高いのが、「セキュリティ... 続きを読む

管理組合

2017-02-18

個人情報保護法が改正 マンション管理組合の対応その2

イメージ

 今回は、個人情報保護法が改正された背景と内容を見ていきたいと思います。個人情報保護法が制定された当時も、顧客情報の流出問題が後を絶たないという背景がありましたが、今回の改正にもやはり大きな流出問題が背景としてありました。その1つはニュースでかなり取り上げられていました。そ... 続きを読む

管理組合

2017-02-11

管理組合様への朗報です!

イメージ

 昨年の9月に、日管連が実施する「マンション管理適正化診断サービス」において最高のS評価を得たマンションの管理組合及び当該マンションの区分所有者に対し、イオンプロダクトファイナンスが有利な金融サービスを提供するという記事を掲載させていただきましたが、イオンプロダクトファイナ... 続きを読む

管理組合

2017-02-09

1件~15件(18件)

過去の15件

RSS
業務内容
イメージ

約12年~15年ごとに大規模修繕工事を実施することが推奨されていますが、専門知識を必要とする為に実際行うとなりますと多大な時間と労力が必要であり、理事会の役...

業務実績
イメージ

大阪府河内長野市 NHマンション 全部委託管理 2000年築 54戸 団地複合用途型2棟住宅棟 支援業務:顧問業務大阪府柏原市 TMマンション 全部委託管...

 
このプロの紹介記事
小堀將三(こぼり・しょうぞう)さん

充実した住環境と十分な管理体制づくりをお手伝い(1/3)

 年齢も職業も様々な人々が一つ屋根の下に暮らすマンションでは、適切な管理とルール作りが不可欠。そのために住民で管理組合が組織され、執行機関として理事会が置かれます。でも、ちょっとした修繕や共用部の清掃などについてならともかく、大規模修繕工事...

小堀將三プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

丁寧さと徹底した情報公開で、組合主体のマンション管理を支援

事務所名 : マンション管理士事務所JU
住所 : 大阪府大阪市中央区南船場4丁目10番5号 南船場SOHOビル702 [地図]
柏原事務所(自宅兼) 大阪府柏原市旭ヶ丘1丁目6番39号 072-915-3765
TEL : 06-7878-8334

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-7878-8334

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

小堀將三(こぼりしょうぞう)

マンション管理士事務所JU

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
住宅宿泊事業法(民泊新法)成立を踏まえた標準管理規約の改正
イメージ

 国土交通省が、住宅宿泊事業法(民泊新法)の成立を踏まえた「マンション標準管理規約」の改正に動き出し、国...

[ 管理規約・法律関連 ]

ロンドンの高層マンション火災
イメージ

 ロンドンの高層マンション「グレンフェルタワー」(築43年・24階建て120戸)で発生した火災ですが、日...

[ 防犯・防災 ]

外部専門家の活用ガイドライン
イメージ

 国土交通省から「外部専門家の活用ガイドライン」が公表されましたので、全文をお知らせします。「外部専門...

[ 管理組合 ]

改正個人情報保護法施行への対応について
イメージ

 先月30日から改正個人情報保護法が施行されましたが、それに先立って一般社団法人マンション管理業協会(管...

[ 管理組合 ]

玄関扉更新工事(カバー工法)
イメージ

 大規模修繕工事をお手伝いさせていただいていますマンションで、玄関扉の更新工事が予定されており、カバー工...

[ 大規模修繕工事 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ