コラム

 公開日: 2017-04-09  最終更新日: 2017-04-13

マンション保険の保険料削減について(その①)

マンション保険の費用削減の実例のご紹介します。昨今築20年以上のマンションの積立マンションの保険について、新規更改を断られた、保険料が1.5倍になったなどの相談も多くなっています。多くの管理会社は自社で代理店をしており、自社の取引のある保険会社の見積もりしか出せません。保険会社は通常、マンションのリスクを現場で調査せず、保険料金を建築の面積や築年数のみで、机上で算出するため、築年数の古いマンションは非常に高くなる傾向にあります。
そこで、管理組合より別に、日新火災のマンション保険の取得を行い、他社の保険見積もりを比較検討した結果をご紹介します。
事例① 大阪府内の団地(400戸超・築40年超)の事例です。M社の積立型で契約していたが、満期の更改の見積もりでは保険料(掛け捨て部分)が約800万から約1000万超に約200万以上(保険期間は5年)値上がりした。この経費UPは管理組合では大きな負担となるため、日新火災のマンションドクター火災保険で相見積もりを取得した。
高経年と不利な条件ではあったが、管理状況は良好で、給排水の更新工事も済みであったこともあり、約660万円という見積もりが提出された。結果、約350万以上の保険料の削減となり、且つ保険料だけでなく、免責(自己負担5万円)の撤廃や理事会役員の損害賠償の保障も追加された保険内容となった。日新火災にて相見積もりを取った理事長も大変満足され、日新火災保険と契約された。この浮いた費用を修繕費に使い、マンションの資産価値向上に使って頂きたいですね。次回は、途中更改した事例をご紹介します。

この記事を書いたプロ

川口マンション管理士事務所 [ホームページ]

マンション管理士 川口宜人

大阪府大阪市中央区伏見町4-4-9 淀屋橋東洋ビル3階 [地図]
TEL:06-7878-6865

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
川口宜人(かわぐち・のりひと)さん

より豊かなマンション生活の実現をサポート(1/3)

 マイホームとして、都市部や駅チカの物件でも庶民の手に届くところにあるのがマンションです。その利便性から、老後に戸建てを売って、移り住む人も増えているのだとか。ただ、高度経済成長期に相次いで建てられた物件は今や築40年前後、維持管理が課題に...

川口宜人プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

マンション管理組合の顧問業務やリプレイス等による管理費削減

事務所名 : 川口マンション管理士事務所
住所 : 大阪府大阪市中央区伏見町4-4-9 淀屋橋東洋ビル3階 [地図]
TEL : 06-7878-6865

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-7878-6865

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

川口宜人(かわぐちのりひと)

川口マンション管理士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
自動振替サービスの導入

築40年以上のマンションですが、当時(40年ほど前)事業主(売主)も地元の金融機関を使って住宅金融公庫(現住宅...

[ マンション管理費の削減 ]

マンション保険の費用削減の実例のご紹介(その②)

前回に引き続き、マンション保険料の削減の実例をご紹介します。いろんは方法がありますが、今回は保険期間内変更...

[ マンション管理費の削減 ]

最近多い管理組合・理事長の悩み(相談)

最近、マンション管理組合、理事長からの相談について、工事見積もりの悩みの相談が非常に多くなっています。原因...

[ マンション管理費の削減 ]

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ