マンションの価格差『ギャップ』 - 中原秀樹

新築物件の価格と中古物件の価格との開きについて、
意識されたことはありますか？

たとえ条件（広さ・駅距離等）が同じであっても、
新築か中古かの違いでその価格には大きな開きがある場合も…

だからこそ、

まずは新築と中古との価格差『ギャップ』について調べることが大切です。

新築マンションの購入を検討されている方の中には、
全く中古マンションの相場を調べていない方がいます…

このような方はたいへん危険です！

この『ギャップ』について知らなければ、
間違った選択をする「リスク」が高くなります。

ここで「リスク」とは、
資産価値の低いマンションを選んでしまうことですね。

では、資産価値が低いマンションとは、
購入した金額以下でしか売却できないマンションを指します。

ひどい場合には、購入後2～3年で半額以下に下落してしまうマンションもあります。

そもそも、購入するときには売却することまでは想定していないことから…
これら「リスク」が顕在化することがないだけなんですね。

ですが、いざ売却しなければいけない理由ができた時…
初めて気付きます。身動きが取れない状況になっていることに…
※住宅ローンの残金が売却可能金額より上回ってしまうという状況です。

では、なぜこのような事態に陥ったのか…

そもそもの原因は、『ギャップ』について調べていなかったことにあります。
この『ギャップ』については、周辺の中古マンションの相場を調べれば簡単に知ることができます。

にもかかわらず、まだまだ実践されている方が少ないのが現状です。
ちょっとした手間を惜しむことで、結果…

新築だけではなく中古であっても中古マンションの相場を知ることは基本です。
必ず実践していただきたい作業の中の一つですね。


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