貝阿彌佳則 - 住宅ローンで困った人の任意売却のプロ

メーン事業は任意売却の仲介です

　なんらかの事情で住宅ローンが返済できなくなった場合、債権者の銀行など金融機関は清算するために「競売」または「任意売却」の二つの方法を選びます。競売は裁判所のもとで強制的に売却することですが、任意売却は債権者を同意の得たうえで、所有者が自らの意思で売却することです。貝阿彌佳則さんが代表を務める不動産総合取引業「エイミックス」は、2003年の設立以来、600件を超える任意売却をまとめ上げた実績を誇ります。

　「エイミックス」の業務内容は、不動産任意売却の仲介75％、不動産コンサルティング15％、不良債権の買い取り・再販10％です。任意売却となる物件は権利関係が複雑に入り組んだものも多いのですが、そこを調整して、流動化させるのが貝阿彌さんの腕の見せ所です。相談した専門家から破産を勧められながらも、貝阿彌さんのアドバイスで任意売却ができ、破産を免れたケースは数知れずあると言います。「双方の間に立って取り持つことを認める『媒介契約』さえいただければ、その後の法律的な処理は引き受けます」と、貝阿彌さんは胸を張ります。
　不景気の中、住宅ローンが払えなくなった人に競売以外の任意売却を提案し、最後に「ありがとう」と感謝されるのが、貝阿彌さんの仕事の原動力です。そんな「ありがとう」が積み重なっていくたびに、「破産という言葉を背負わなくてもいい、任意売却という解決方法を広めていこう」と、心を新たにします。

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