コラム一覧

1件~15件(67件)

過去の15件

任意売却 平成27年は高齢者の方任意売却相談が多い

平成27年に入り年始から60歳以上の方のご相談がダントツに多く感じられます。お話を聞いてみますと、リスケジュールを既に3回ほど延長しており、今後仕事においても給料が上がる見込みもなく、逆に仕事がなくなりそうで子供も社会人で持ち家の必要もないので出来れば住宅ローンの負担をなく... 続きを読む

住宅ローン問題

2015-01-12

不動産コンサルティングの相続対策専門士の資格

不動産業をする上で必要な資格はというと皆さんよく知っている宅地建物取引主任者があります。この資格は不動産の売買等をする際に重要事項説明をするのに必要な資格になるのです。そして宅地建物取引主任者を取得して資格登録後、不動産に関する5年以上の実務経験を有する... 続きを読む

コンサルティング

2014-06-06

本を出版しました!題名は「住宅ローン破綻は任意売却で解決できる」

住宅ローン破綻は任意売却で解決できる

住宅ローンで困った人の任意売却のプロの貝阿彌です。この度、平成25年3月21日発行で出版社、幻冬舎から私が書きました本が発売されます。題名が「住宅ローン破綻は任意売却で解決できる」です。住宅ローンの支払いが出来ていない方や今後支払いが難しくなりそう、という方にこの本を... 続きを読む

書籍出版・雑誌記事

2013-03-20

読売テレビ「ウェイクアップぷらす」取材放送していただきました!

ウェイクアップぷらす

読売テレビ土曜日朝8時からの報道番組で「ウェイクアップぷらす」に本日2012/1/19テレビ放送していただきました!内容は期限切れ迫る「中小企業円滑化法」と言う内容で弊社のお客様の取材もしていただきました。今後この法案が期限切れになるため担保として自宅や工場、会社などが担保処... 続きを読む

テレビ・新聞・メディア取材

2013-01-19

NHKのニュース番組「ニュースウォッチ9」に放送されました!

ニュースウォッチ9

任意売却プロの貝阿彌です。2012/12/14(金)夜9時からのNHKニュース番組ニュースウォッチ9に取り上げていただきましてテレビ放送していただきました。3月末にきれる時限立法「金融円滑化法」がテーマでリスケジュール中のお客様とともに取材していただき住宅ローンの支払いが出来ないで困... 続きを読む

テレビ・新聞・メディア取材

2013-01-19

任意売却 リスケジュールについて大手銀行債権管理部長とお話しました!

任意売却プロの貝阿彌 佳則です!先日東京に出張した際にいつもお仕事をさせていただいている大手銀行の住宅ローン債権管理の部長とお話をさせていただきました。その中で教えていただいたのが「金融円滑化法終了後の対応」でした。金融円滑化法が新大臣の就任間もない時に延長はしませ... 続きを読む

任意売却

2012-10-16

任意売却 大阪府堺市 親子ローン払えない! 

任意売却プロの貝阿彌です。大阪府堺市へ面談に行って来ました。任意売却の相談内容はやはり、リストラです。この方はまだ年齢が46才でK電力にお勤めの方です。購入されたのはこの方の父親で親子ローンでした。平成4年に購入されて既に20年経過しているのですが残債務もまだ数百万円... 続きを読む

任意売却

2012-09-29

任意売却 神戸市東灘区の破産管財物件の内覧に行ってきました。

任意売却プロの貝阿彌です。破産管財人弁護士様の財団の不動産の戸建内覧しに神戸市東灘区に行ってきました。現在破産者の片が、入居中で引越をされる準備もあってか室内には箱詰めされた荷物がたくさんあり所狭しとおいてあるので間取を書くのが精一杯でした。ご主人さんにお話を聞... 続きを読む

任意売却

2012-09-20

任意売却 大阪市城東区 競売開始決定通知書が届いた!

任意売却プロの貝阿彌です。任意売却をするタイミングはいつが良いのか・・・?それは早い時期に相談していただくのがベストと思いますが、債務者の事情や立場により相談が遅れられるケースも多分にあります。今回相談に来られた大阪市城東区にお住まいのお客様は競売開始決... 続きを読む

任意売却

2012-09-18

任意売却 大阪府池田市 大手仲介会社より物件買い取り依頼

任意売却プロの貝阿彌です。弊社は通常任意売却物件の仲介を主にしていますが時には不動産仲介会社様から物件購入のお話をいただきます。私が以前勤めていた大手不動産流通会社様より大阪府池田市で残地物の非常に多い分譲マンションを買わないか?と言って頂いたので早速内覧させ... 続きを読む

任意売却

2012-09-14

任意売却 大阪 税金の差押 解除交渉

任意売却プロの貝阿彌です。任意売却をする上でお客様と面談する際に確認する事項として抵当権以外の不動産に関係する債務や税金の納付をヒヤリングさせていただきます!具体的にどんなものがあるのかというと、固定資産税の納付状況、市府民税等のの納付関係、自営の人ならば消費税... 続きを読む

任意売却

2012-08-20

任意売却 大阪府中小企業信用保証協会の破産管財物件の一発決済!

任意売却プロの貝阿彌です!昨日破産管財人より受託していた破産管財物件の任意売却を契約決済同日で取引をしました。債権者は大阪府中小企業信用保証協会が第1抵当権者であり他には権利関係の設定がされていないシンプルな任意売却です。管財人より5月末に相談を受け現地に赴き物件の... 続きを読む

任意売却

2012-08-01

任意売却大阪 住宅ローン滞納6ヶ月 キーワードは期限の利益の喪失

任意売却プロの貝阿彌です。任意売却をする上で大事なキーワードがあります。それは何かと言いましたら「期限の利益の喪失」と言う言葉です。はて?期限の利益の喪失とは何かとかいつまんで言いますと住宅ローン等を借りる際に結んだ金銭消費貸借契約が、月々の返済を怠ると期限の... 続きを読む

任意売却

2012-07-31

住宅ローン滞納 任意売却物件の売却方法

任意売却プロの貝阿彌です。任意売却物件の売却方法について少し書いてみたいと思います。不動産の売買において通常売却の依頼を受けると不動産業者はレインズという流通機構に売出し物件の詳細情報を登録します。登録をするとレインズに加盟している不動産業者に情報が伝わりその不... 続きを読む

任意売却

2012-07-14

任意売却 大阪 住宅金融公庫 後順位抵当権者

任意売却プロの貝阿彌です。大阪は凄い雨で現地確認に向かう途中でスーツがびしょ濡れになり大変でした!任意売却をさせていただいている中で一番多い抵当権者は旧の住宅金融公庫が圧倒的でその抵当権の第2位に銀行ローンがありその後ろに住宅ローン専門会社が抵当権を設定している... 続きを読む

任意売却

2012-07-03

1件~15件(67件)

過去の15件

RSS
任意売却 実績一覧

弊社が創業しました2003年12月から現在に至る任意売却等の仲介実績を掲載中です。任意売却をさせて頂きました当時の売主であるお客様のお顔が今でも甦ります。『任...

任意売却 具体的事例

物 件 名:川西市美園町 戸建て取引完了日:平成23年4月6日内容平成20年12月3日に売主様と面談をさせて頂きました。平成9年3月に新築をされて住宅ローンの借入...

 
このプロの紹介記事
貝阿彌 佳則(かいあみ よしのり)さん

“わけあり物件”でも気軽に相談に乗る〈不動産のかかりつけ医〉になりたい (1/3)

 なんらかの事情で住宅ローンが返済できなくなった場合、債権者の銀行など金融機関は清算するために「競売」または「任意売却」の二つの方法を選びます。競売は裁判所のもとで強制的に売却することですが、任意売却は債権者を同意の得たうえで、所有者が自ら...

貝阿彌佳則プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

住宅ローンの支払いに困っている方、任意売却で解決します。

会社名 : 株式会社エイミックス
住所 : 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階 [地図]
TEL : 06-6533-1411

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6533-1411

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

貝阿彌佳則(かいあみよしのり)

株式会社エイミックス

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
任意売却 平成27年は高齢者の方任意売却相談が多い

平成27年に入り年始から60歳以上の方のご相談がダントツに多く感じられます。お話を聞いてみますと、リスケジ...

[ 住宅ローン問題 ]

不動産コンサルティングの相続対策専門士の資格

不動産業をする上で必要な資格はというと皆さんよく知っている宅地建物取引主任者があります。この資格...

[ コンサルティング ]

★任意売却SOS★ 任意売却とは
イメージ

任意整理と言う言葉は最近、電車の広告やTVの広告、新聞の広告などに弁護士様や司法書士様等の法律事務所が宣...

[ 任意売却 ]

★任意売却SOS★ 期限の利益の喪失とは

住宅ローンの支払いが厳しくなられた方、若しくは先行き不安で銀行等にリスケ交渉(期間の延長や支払額の減額の交...

[ 任意売却 ]

★任意売却SOS★ 代位弁済とは?

代位弁済とは?・・・読み方は、だいいべんさいと言います。(俗に代弁という)銀行などから住宅ローンの借入れ...

[ 任意売却 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ