コラム

 公開日: 2011-10-04  最終更新日: 2014-06-06

任意売却 引越のタイミング

任意売却プロの貝阿彌です!


任意売却において債務者様と面談を最初に行うのですが、

質問されるケースで多いのが引越のタイミングなのです。


売主様のおかれている立場はそれぞれ違うのですが、

私どもの会社エイミックスにおきましては、出来る限り長く居住して

いただく方がメリットがあると考えています


任意売却するには、当然、空室の方が営業活動はやり易いですが

売主様が引越をしてしまうと、当然転居先での家賃が発生しますし、


サービサーからは引越しの為の運搬賃が出ないケースが多いのです。

破産管財人がついた場合は別で、破産財団所有のような形になり


管財人が所有者に代わり契約締結行為や決済をしますので引越をさせるケースが

ほとんどです。


売却期間が長くかかれば銀行に住宅ローンを支払っていないので言い方は

おかしいかもしれませんが、ただで住んでいるようなもので任意売却の

時間がかかれば先に引っ越すより数十万円も変わるのです。


だから任意売却をしようと決めたら慌てて引越しをしないで、購入希望者が

見つかるまで住んでおいて下さいね!



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この記事を書いたプロ

株式会社エイミックス [ホームページ]

宅地建物取引士 貝阿彌佳則

大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階 [地図]
TEL:06-6533-1411

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