コラム

 公開日: 2012-02-01  最終更新日: 2014-06-06

任意売却 住宅ローン延滞等、中小企業金融円滑化法!

任意売却プロの貝阿彌です!



少し前に書きましたが、中小企業金融円滑化法(返済猶予法)が2009年12月に始まって

本来ならば今年度末で終わるはずだった、この法案が延長される事になりましたね!



現在、返済猶予をしていて更に延長となると当然誰もが考える事は同じですが

事業再生の見込みが薄いと考えられます、不良債権の予備軍と化しつつあると思います。



通常、銀行は貸出債権を正常先、要注意先、破綻懸念先、破綻・実質破綻先に分類する。

要注意先は正常債権と不良債権のはざまにある灰色債権。



通常であれば、貸出条件を大幅に緩和したら要管理債権として不良債権処理するが

金融円滑化法はこれを除くその他要注意先に分類しやすくした。

正常債権として扱える為銀行はほとんど引当金を積まなくて済む。



金融庁が集計した不良債権予備軍(その他要注意先)は66兆円

不良債権予備軍が66兆も有ると考えると来年度のこの時期はどんな状態なのかと

恐ろしくなりますね!



この中の不良債権予備軍の中から脱出できる企業は100社のうち5~7社に留まるみたいです。

怖いですね!



この中からどれだけの不動産が不良債権として出てくるのか解りませんが

来年は今一段の不動産価格の下落があるのではないかと想像します!?



住宅ローンの支払に困難になったら是非ご相談下さい!

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