コラム

 公開日: 2012-07-03  最終更新日: 2014-06-06

任意売却 大阪 住宅金融公庫 後順位抵当権者

任意売却プロの貝阿彌です。


大阪は凄い雨で現地確認に向かう途中でスーツが

びしょ濡れになり大変でした!


任意売却をさせていただいている中で一番多い

抵当権者は旧の住宅金融公庫が圧倒的で

その抵当権の第2位に銀行ローンがあり

その後ろに住宅ローン専門会社が抵当権を

設定しているケースが結構あります。


これは景気がいい時代に高く買われた方が

支払っていけるであろうと組んだローンですね!


当然住宅金融公庫は抵当権第1位ですから

任意売却をした場合公庫が回収してしまい

第2順位や第3順位はハンコ代で抹消して頂いています。


しかしここ最近第3順位の住宅ローン専門会社が

結構強気になっており、競売で処理してくださいと

言うのです。


おそらくそう言って何がしかのお金を配分以外で

せしめようとしているのでしょう!?


担当者も仲介手数料の一部を入れてくれたらとか

言ってくるところもあります。


本当に交渉は難しくなってきていますね!


任意売却 高槻 任意売却 豊中 任意売却 吹田 任意売却 茨木 

相談無料 お気軽に相談ください

0120-889-281

この記事を書いたプロ

株式会社エイミックス [ホームページ]

宅地建物取引士 貝阿彌佳則

大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階 [地図]
TEL:06-6533-1411

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
任意売却 実績一覧

弊社が創業しました2003年12月から現在に至る任意売却等の仲介実績を掲載中です。任意売却をさせて頂きました当時の売主であるお客様のお顔が今でも甦ります。『任...

任意売却 具体的事例

物 件 名:川西市美園町 戸建て取引完了日:平成23年4月6日内容平成20年12月3日に売主様と面談をさせて頂きました。平成9年3月に新築をされて住宅ローンの借入...

 
このプロの紹介記事
貝阿彌 佳則(かいあみ よしのり)さん

“わけあり物件”でも気軽に相談に乗る〈不動産のかかりつけ医〉になりたい (1/3)

 なんらかの事情で住宅ローンが返済できなくなった場合、債権者の銀行など金融機関は清算するために「競売」または「任意売却」の二つの方法を選びます。競売は裁判所のもとで強制的に売却することですが、任意売却は債権者を同意の得たうえで、所有者が自ら...

貝阿彌佳則プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

住宅ローンの支払いに困っている方、任意売却で解決します。

会社名 : 株式会社エイミックス
住所 : 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階 [地図]
TEL : 06-6533-1411

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6533-1411

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

貝阿彌佳則(かいあみよしのり)

株式会社エイミックス

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
任意売却 平成27年は高齢者の方任意売却相談が多い

平成27年に入り年始から60歳以上の方のご相談がダントツに多く感じられます。お話を聞いてみますと、リスケジ...

[ 住宅ローン問題 ]

不動産コンサルティングの相続対策専門士の資格

不動産業をする上で必要な資格はというと皆さんよく知っている宅地建物取引主任者があります。この資格...

[ コンサルティング ]

★任意売却SOS★ 任意売却とは
イメージ

任意整理と言う言葉は最近、電車の広告やTVの広告、新聞の広告などに弁護士様や司法書士様等の法律事務所が宣...

[ 任意売却 ]

★任意売却SOS★ 期限の利益の喪失とは

住宅ローンの支払いが厳しくなられた方、若しくは先行き不安で銀行等にリスケ交渉(期間の延長や支払額の減額の交...

[ 任意売却 ]

★任意売却SOS★ 代位弁済とは?

代位弁済とは?・・・読み方は、だいいべんさいと言います。(俗に代弁という)銀行などから住宅ローンの借入れ...

[ 任意売却 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ