コラム

 公開日: 2012-09-18  最終更新日: 2014-06-06

任意売却 大阪市城東区 競売開始決定通知書が届いた!

任意売却プロの貝阿彌です。


任意売却をするタイミングはいつが良いのか・・・?


それは早い時期に相談していただくのが


ベストと思いますが、


債務者の事情や立場により相談が遅れられるケースも


多分にあります。



今回相談に来られた大阪市城東区にお住まいのお客様は


競売開始決定の通知書が届いてからの相談でした。


競売開始決定通知書がきたから直ちに競売が始まるわけでは


無いのですがやはり一般の方にとっては


「ドキッ!」とするらしくこの方もあわてて相談に来られました。



基本的に金融機関は競売をどんどん勧めるわけではなく


出来れば任意売却をしたいと考えているのが本音です。


しかしながら滞納している債務者に連絡を取っても


電話に出てもらえなかったり、督促状を送付しても


連絡が無かったりすると、ある時期が来ると


連絡が取れないと言うことで競売を申立てるのです。



今回の相談者はご主人は住宅ローンを支払っていると


思っておられたのですが、奥様がある事情で住宅ローンの


支払いをせずに放置しておられたのです。



1~2ヶ月目は直ぐに穴埋めできると思っていたみたいですが


それも出来ずに半年が過ぎ督促状も催告書も全て


ご主人様に内緒で処分されていました。



しかしながら流石に競売開始決定の通知書がきたから


どうしょうも無くご主人に報告されたみたいです。


私が現地でお話を伺わせて頂いているとき奥様は


すまなさそうな顔をしておられましたが、


修羅場だったと思います。



このように金融機関は連絡が取れない債務者に対して


連絡が取れるようにする為に競売申立をよく行います。


ですから、滞納中若しくは支払いが苦しくなったら


しかとをせずに借入先の金融機関に連絡するか


連絡があったら必ず応対しないと、相手も機械的に


競売申立をされるのできをつけて連絡はして下さいね!

住宅ローン返済に困ったら任意売却という手法で競売を回避させます。

是非一度任意売却プロのエイミックスにご相談下さい!

0120-889-281まで!お気軽に

この記事を書いたプロ

株式会社エイミックス [ホームページ]

宅地建物取引士 貝阿彌佳則

大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階 [地図]
TEL:06-6533-1411

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