コラム

 公開日: 2011-06-09  最終更新日: 2014-06-06

★「任意売却SOS」★ 任意売却後の残債務

任意売却SOSの貝阿彌です!

任意売却の相談で皆様が気にかかる点で多いのが売却後に残る残債務はどうなるのか?

と言う質問が非常に多いです。


もちろんそうでしょう、家を売却した後に全額返せと言われても返せるわけもないし

また、分割で返すにしても数万円単位での返済も出来るわけも無いので無理ですよね!


任意売却というのは毎月の支払が出来ないから担保となる不動産を売却して

債務に充当して残る債務について出来る範囲で返済をして頂くというのが大前提ののです!


ですから、生活保護を受給しなければならないようになってしまった方や、仕事はしているものの

生活がギリギリで返済が殆ど難しい人などは大体1万円程度のお約束で売却後

お支払をされいるケースが多いですね!


月々1万円で残債務が1000万円残ったとしたら1000ヶ月払いになるので現実的では

無いのですがそれでもOKなのです!


「そのうちに亡くなってしまうわ!」とよく言われるのですがその通りで亡くなれば

債務を相続しなければ良いわけでその時点で精算終了みたいな感じです!


当然、売却後に破産をすれば残債務についても免責となるケースがほとんどで

破産という選択肢もこの時点では有るのかなぁと思います!


抵当権者によりけりで残債務をサービサーなどに売却が出来る民間の住宅ローンなどは

我々がコンサルタントとして活躍できる場面です。


数千万円の残債務を僅か100万円程度で精算させる事も出来るからです!

ここが私共の真骨頂です!


公的な金融機関から借入した場合はサービサーに売却できないので上記のような事は

出来ませんが大手の銀行から借入している住宅ローンは是非当社へご相談下さい!


任意売却SOS 任意売却相談フリーダイヤル 0120-889-281までお気軽に!

任意売却 大阪 任意売却 兵庫 任意売却 京都 任意売却 滋賀 任意売却 奈良 任意売却 神戸

この記事を書いたプロ

株式会社エイミックス [ホームページ]

宅地建物取引士 貝阿彌佳則

大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階 [地図]
TEL:06-6533-1411

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
任意売却 実績一覧

弊社が創業しました2003年12月から現在に至る任意売却等の仲介実績を掲載中です。任意売却をさせて頂きました当時の売主であるお客様のお顔が今でも甦ります。『任...

任意売却 具体的事例

物 件 名:川西市美園町 戸建て取引完了日:平成23年4月6日内容平成20年12月3日に売主様と面談をさせて頂きました。平成9年3月に新築をされて住宅ローンの借入...

 
このプロの紹介記事
貝阿彌 佳則(かいあみ よしのり)さん

“わけあり物件”でも気軽に相談に乗る〈不動産のかかりつけ医〉になりたい (1/3)

 なんらかの事情で住宅ローンが返済できなくなった場合、債権者の銀行など金融機関は清算するために「競売」または「任意売却」の二つの方法を選びます。競売は裁判所のもとで強制的に売却することですが、任意売却は債権者を同意の得たうえで、所有者が自ら...

貝阿彌佳則プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

住宅ローンの支払いに困っている方、任意売却で解決します。

会社名 : 株式会社エイミックス
住所 : 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル 18階 [地図]
TEL : 06-6533-1411

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6533-1411

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

貝阿彌佳則(かいあみよしのり)

株式会社エイミックス

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
任意売却 平成27年は高齢者の方任意売却相談が多い

平成27年に入り年始から60歳以上の方のご相談がダントツに多く感じられます。お話を聞いてみますと、リスケジ...

[ 住宅ローン問題 ]

不動産コンサルティングの相続対策専門士の資格

不動産業をする上で必要な資格はというと皆さんよく知っている宅地建物取引主任者があります。この資格...

[ コンサルティング ]

★任意売却SOS★ 任意売却とは
イメージ

任意整理と言う言葉は最近、電車の広告やTVの広告、新聞の広告などに弁護士様や司法書士様等の法律事務所が宣...

[ 任意売却 ]

★任意売却SOS★ 期限の利益の喪失とは

住宅ローンの支払いが厳しくなられた方、若しくは先行き不安で銀行等にリスケ交渉(期間の延長や支払額の減額の交...

[ 任意売却 ]

★任意売却SOS★ 代位弁済とは?

代位弁済とは?・・・読み方は、だいいべんさいと言います。(俗に代弁という)銀行などから住宅ローンの借入れ...

[ 任意売却 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ