コラム

 公開日: 2011-06-21  最終更新日: 2014-06-06

★「任意売却SOS」★ 返済猶予・リスケジュール!

任意売却SOSの貝阿彌です。


住宅ローンの返済に困ったらまず皆様はどうされるのでしょう・・・?


私どもに相談されるお客様聞いて見ますと当初は支払いが出来るようにどこかからか

きんさくをされて何とか支払いを続けられますが、やはり窮することになり支払いが滞ります。


一ヶ月遅れると銀行から「引落しが出来ませんでしたので入金お願いします!」位の

連絡程度です。


2ヶ月遅れると「〇〇様残高が不足していますので住宅ローンの引落しが出来ません

至急入金をお願いします!」と言う催促に変わってきます。


3ヶ月遅れると「〇〇様このままでは法的措置をとらなければなりません至急入金願います」と

厳しい取り立て文面が届くようになります。


銀行もこのように時系列で淡々とことを進めていくのです。

1ヶ月から2ヶ月目で支払いの条件変更、いわゆる返済猶予を銀行から働きかけて

くれているのがモラトリアムといわれる法案で簡単に応じてくれています。


返済猶予、俗にリスケジュールといいますが簡単に応じてくれはしますがどのように

変更してくれるかは各金融機関のさじ加減ひとつです!


リスケジュールがいいか悪いかはわかりませんが任意売却の前にひとつの解決策として

検討してみるのもいいと思います。


リスケジュールも2回目3回目とはなかなか厳しいのでそのときは準備周到に

任意売却を進める準備をしていてほしいものです。


返済猶予、リスケジュール、任意売却とお考えの方、弁護士に相談される前に

不動産売却のことは任意売却専門のエイミックスにお任せください!


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宅地建物取引士 貝阿彌佳則

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TEL:06-6533-1411

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