コラム

 公開日: 2011-06-28  最終更新日: 2014-06-06

★「任意売却SOS」★ 離婚と任意売却

任意売却SOSの貝阿彌です!


私どもにこられる任意売却の相談で離婚に伴う相談もかなりの件数があります!

結婚を機にマイホームを購入されて25年返済や30年返済といった長期の住宅ローンを

くみ通常は最終の返済まで進み完済となり老後を送るというのがストーリーなのですが・・・


25年30年の時間とともに様々な出来事がありどうしても自宅を手放さなければならない

自体の中で離婚があります。


離婚となるといろんなものを清算しなければなりません。

当然、財産分与をするのですがマイナスの場合はどうでしょう・・?


大きなものとしては自宅です。

自宅には住宅ローンがあり売却価格がローンの残債を下回っていれば手残りのお金を分ける

ことも出来るのですが私どもにこられるお客様は、手残りではなく不足が出る

オーバーローンの状態です。


そうなるとこの厳しい経済情勢の中足らず前のお金を足して清算できれば問題ないのですが

追い金できない状態であれば如何でしょう・・・


単有名義であればそのままそこにすみ続けて住宅ローンを返していくというのも

ひとつの選択肢ですが、共有名義、連帯債務者等になっていれば清算したいと思うのでしょうか

色々と考え、相談などをして、ここで任意売却というのを知り選択されるわけです。


支払いが出来ないからという理由だけで任意売却をするのではなく、

不良債権化していないが清算するために不良債権化して任意売却をするという事も出来るのです。


色々な手法、方法があるので困ったときには弊社へ相談ください!


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