Q&A(このプロの回答)

固定資産税って先払い??
3月に中古マンションの購入を予定していますが、固定資産税が年間15万くらいかかります。4月~翌3月の税金だと思うのですが、諸費用の中に3月~12月分が含まれているようです。現在お世話になっている不動産の営業の方に聴くと住宅ローン控除でまかなえるとのことです。でもできれば出費をひかえてリフォームにまわしたいのにそもそも仲介手数料や印紙代など結構な出費になります。
値引き交渉することは可能ではないのですか?なんとなく女性という事で不動産業者になめられているのではないかという思いがしています。
投稿日時:2010-12-12 20:45:39
住宅

貝阿彌佳則 かいあみよしのり

貝阿彌佳則の回答

固定資産税について。

固定資産税の売買時における精算の仕方は日割計算になります。

契約書の中の約定にその旨がうたわれていませんでしょうか?

1月1日現在の所有者に対して課税されますので、がっちゃん様が購入される

3月というのは計算上で言うと、今年度の残存部分の3月末までの日割と

翌年度の売主に対して請求される丸々1年間の固定資産税を支払う事となります。

但し、イレギュラーな件でのやり取りとして、買主が資金的の事で厳しい場合は、

取引の際に翌年度分の納付書の宛名如何に拘らず買主が支払う旨の覚書や

念書を差し出して売主から納付書を転送して頂いて期別に支払う方法もあります。

回答日時:2011-04-11

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