任意売却 具体的事例

任意売却兵庫県川西市 相談事例

物 件 名:川西市美園町 戸建て
取引完了日:平成23年4月6日

内容
平成20年12月3日に売主様と面談をさせて頂きました。
平成9年3月に新築をされて住宅ローンの借入先は近畿労金から1650万円でした。

残債務は約700万円あり、今回ご相談の主たる債務者様が仕事面で収入が激減し
住宅ローンもさることながら他の支払も厳しいと言う事で破産申立をされました。

破産をすれば免責になるので主たる債務者様はそれで大丈夫なのですが
共有者が2名いて、その方達は破産しないので出来れば残債務を少しでも
少なくしたいと申立弁護士様より任意売却の依頼が当社の方にありました。

債権者も任意売却について申出たところ快く応じて頂きましたが
本件不動産は、道路が建築基準法の道路でなかったため再建築が出来ない
可能性のある物件だった為か、中々上手く売却が進まず2年3ヶ月かかり
ようやく取引が出来ました。

長い時間かかりましたが、競売であれば本物件は取引価格より更に低い
価格でしか売却が出来なかったと思われます。

主たる債務者様は免責処分になっていて、他の共有者も残債務が200万円程度
時間はかかりましたが最終取引が出気て良かったです。

貝阿彌佳則(住宅ローンで困った人の任意売却のプロ)

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