コラム一覧

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過去の15件

問われる耐震等級の見方

 高まる耐震化への意識 最近全国各地で震度3~4程度の地震が頻発しています。大地震の前触れではないかとの噂も流れていますが、統計学的に見れば、あながち流言飛語とも言い切れません。今後30年間に70%の確率で南海・東南海地震が発生すると政府が発表していますので、今後新築する建... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-11-09

ひどい話し

 欠陥住宅の相談電話 先日ネットを見たと云う方から、電話でご相談がありました。その方曰く大手のハウスメーカー(聞けば誰でもご存知の超大手ハウスメーカーです)に依頼して家を建てたのですが、欠陥住宅に心を痛めているとの事でした。内容は、家の中がカビだらけでいつも湿気ている。外... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-10-11

木造住宅でも構造計算を

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 大地震に備えて 最近木造の二階建て住宅でも「許容応力度計算」(構造計算)を依頼されるクライアントが増えています。現在の木造住宅は建築基準法で簡易な「筋かい計算」で行う安全の検証が認められています。床面積に対し何本の筋かいを入れれば良いかマニュアルに沿って計算するものです。... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-09-21

木造耐火建築物を建てています。

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本来木造建築は火災に弱いとされてきましたが、技術・工法の発達により木造でも耐火建築物として認められる様になりました。現在は木造で5階建てまで建てられます。 何故木造で耐火建築物が必要なのか 100㎡を超えるの建物は防火地域では耐火建築物にしなければなりません。それは都... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-09-15

ヒアリより怖いアリがいます

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ヒアリが神戸港で発見されました。噛まれるとアレルギー性のショックを起こし、最悪死に至る事もあるそうです。人にとっては怖いヒアリですが、家にとってもっと怖いアリが既に日本に侵入してきています。 その名はアメリカカンザイシロアリ 大都市圏を中心に全国各地で被害が報告されていま... 続きを読む

【メンテナンス】

2017-06-26

スキップフロアは狭い敷地に有効な手段です

 ワンフロアで間取りが収まらない場合 普通に考えると一階には玄関・ホール・リビング・ダイニング・キッチン・風呂・洗面・トイレ・収納と云ったスペースが必要ですが、敷地が狭いと間取りも狭い部屋の連続となります。それでは理想の間取りには程遠い間取りとなりますので、何かアイデアを出... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-06-19

二階リビングの住み心地

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 リビングは一階にないといけないの? ハウスメーカーの間取り集や建売住宅のチラシを眺めていますと、二階建て住宅の場合ほぼ間違いなくリビングが一階にあります。当たり前と云えば当たり前なのですが何故リビングは一階に無いとダメなのでしょうか。一階にあると外部とのアクセスが容易... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-06-12

予算が無い時ほど設計事務所の力が必要

 設計料が高いのに何故設計事務所に依頼するのか 建物を建てようと思えば、建設費以外にも様々な費用が必要です。登記費用等の公租公課。ローン申し込みに伴う保証料。引っ越し費用。古家があれば解体費用。それに加えて設計監理費を計上すると、一体トータルコストは幾らになってしまうのかと... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-06-07

老人ホームを木造で

 まだ拡大する介護ビジネス 段階の世代が老齢期に到達し始めています。まだ70歳までには少し間がありますが、今後介護が必要になる世代は20年間増え続けると云われています。少なく見込んでも10年間は増え続け、後の10年は横ばいかと思われます。今から計画しても、10年間は安泰な... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-06-02

秀光ビルドが工事の「見える化」を宣言しました

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 週刊文春に欠陥住宅と批判された秀光ビルド。その対応とは? 今年の3月に週刊文春に欠陥ぶりを指摘されていた秀光ビルドが5/13に工事の見える化を宣言しました。主な内容は、第三者に品質検査を委ね、瑕疵保険と地盤保証をセットにしてこれを全棟標準化しようとするものです。品質検査を... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-05-15

地震あるあるのウソ

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地震の時によく聞く対処法。本当に正しいのか検証してみました。 トイレは柱に囲まれているから安全? この写真は熊本地震で一階部分が倒壊してしまった住宅です。二階建ての家は平屋建ての様な状態になっています。この家にも一階にはトイレがあったはずです。トイレは空間が狭い上に四方... 続きを読む

【免震住宅・地震対策】

2017-05-11

地震予測ツールJESEA

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 MEGA地震予測 youtubeで存在を知り、試しに早速メルマガ登録したのが地震科学探査機構(JESEA)の発行する「MEGA地震予測」。週単位でメルマガを発刊して、全国1300か所に配置してある電子基準点の水平・垂直方向の移動変異を週単位で公表しています。変異の大きい場所で... 続きを読む

【免震住宅・地震対策】

2017-05-05

間取りを立体的に考える方法

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建物の計画を間取りだけ先行させて行くと思わぬ落とし穴があります。また、スキップフロアを考える場合や階段の勾配を考える時どうしても立体をイメージしなければなりません。そんな時手軽に扱える3Dソフトがあります。2007年に日本語版が導入されたインターネット上のバーチャル空間「... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-04-27

家造りのパートナー探し

 誰に相談するのか 家造りを思い立って最初の壁が誰に家造りを依頼するかだと思います。建築関係に携わる人であれば、知り合いの専門家に相談されるでしょうが、そうでない人は誰に相談するかで悩みます。そこで建築の専門家と呼ばれる職種で思い当たるのを列挙します。①不動産屋②工務店③... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-04-20

地震対策に最も有効な手段は?

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 色々な地震対策工法が考案されているが・・・ ネットを地震対策工法等で検索していますと、さまざまな工法が紹介されています。殆どのサイトが自社の工法と他社の工法比較してその有効性を訴えています。それでは果たしてどの工法が最も優秀なのでしょうか。結論から先に云いますと、もっ... 続きを読む

【免震住宅・地震対策】

2017-04-12

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日本住宅再生研究所

●特定非営利活動法人 日本住宅再生研究所とは? (Japan House-reproduction Laboratory) {略称JHL} 高度成長期に粗製濫造された木造住宅が、一斉に物理的耐用...

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思い入れを形にします(1/3)

 家を建てようと思い立った時、いきなり設計事務所を訪ねる人は少ないでしょう。建て売り住宅を見学したり、ハウスメーカーや工務店に相談したり……。そのあたりが第一歩になるのではないでしょうか。岡田一級建築士事務所の所長、福味健治さんは「設計事務...

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はじめまして^^市井の建築家、福味 健治 です。これから動画配信も行って参ります。関連動画家を長...

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