コラム一覧

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過去の15件

防火構造と準耐火構造

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下記の画像は防火構造と準耐火構造の外壁です。この画像は部屋内から壁を見たところです。柱に石膏ボードを張り付けています。防火構造と準耐火構造の違いは石膏ボードの厚みと材質です。防火構造12.5mmの石膏ボードを用い準耐火構造は15mmの強化石膏ボードを用います。土台に関してはボ... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-02-09

火災対策

地震に強い家を造る事を何度も繰り返し発信してまいりましたが、地震で倒壊を免れた家もその後に発生する火災で焼失してしまう事も十分にあり得ます。糸魚川の火災の例を見るまでもなく大火となれば人の手の施しようがありません。火災に対しては、木造は無力なのでしょうか。鉄筋コンクリートや... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-02-04

液状化の懸念

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一昨日NHKで地震災害時の火災についての特集をしていました。阪神大震災の時は平均風速が3m前後で、季節風の強まっていた数日前に地震が発生していたら、火災による被害面積は数倍の規模になっていただろうとの事でした。一度大火が発生すれば、木造・鉄筋コンクリートを問わず被災します。... 続きを読む

【免震住宅・地震対策】

2017-01-24

洗濯を楽にする方法

昭和30年代に全国に広まった電気洗濯機。様々な改良を加えられて殆ど手を煩わす事なく全自動で洗ってくれます。モーターを使用しますので電力を食いますが、全自動ですので作動時間を深夜にセットしておけば、深夜電力の安い料金で動かす事も可能です。朝起きて洗濯物を干すだけで洗濯は完了して... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-20

ゴム手袋で握る寿司

いつの頃からか、テレビでプロのお寿司屋がゴム手袋をして寿司を握るのを見かける様になりました。原因はノロウィルス対策である事は容易に想像できます。人が直接口にするものを素手で調理するのは如何なものかと言う配慮なのでしょう。しかし私はゴム手袋で握られた寿司が何か汚いモノに見えて... 続きを読む

【カフェテラス】

2017-01-19

価格の割安なハウスメーカーは?

ただ単に安いと言われている住宅を造っているハウスメーカーと云うのであれば、知名度・ブランド力に欠けるハウスメーカー全てが安売り志向に成らざるを得ないのが現状かと思います。ハウスメーカーの戦略として、消費者が何に注目し何を重要と考えているかを調査して自分達が販売しようとして... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-11

北側道路の土地

北側道路の敷地のプラン上の問題点は、眺望の確保の難しさです。南面に他人の家の背中が見えてしまうので、眺望が開けると云った感じにはなりません。北側道路の敷地で通常の間取りを当て嵌めてしまうと、南に眺望が開ける土地にある家よりもつまらない家になってしまいます。それ故に、通常の... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-08

ローコスト住宅の定義

ローコスト住宅と言う言葉が一人歩きしています。直訳すれば費用を抑えた家となりますが、日本人が考えている殆どのローコスト住宅はチープハウス(安普請)のことです。両者とも通常の同等物件と比較して値段が安いのは変わりがないのですが、満足度は大分異なります。●チープハウスは建設す... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-06

家造りに知っておきたい建築基準法

建築基準法は個人所有の不動産に制限を設ける法律です。ですので「自分の所有している土地だから好き勝手しても誰にも迷惑はかけない」は通用しません。運転免許を持っていても道路交通法を守らないといけないのと同じです。自分は素人で難しい法律は知らなかったも通用しません。責任は設計者・施... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-05

設計事務所との付き合い方

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それでなくても敷居の高い設計事務所。私だけかも知れませんが、色々と敷居を低くする模索をしています。身近な存在でいようとヤフー知恵袋の専門家回答者になったり、家造りを動画配信したりしています。ここで相談から設計契約に至るまでの大まかな流れについてご説明します。第一段階最も... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-04

家造りの第一歩【Q&A】

建築士に住宅の相談するのは敷居の高いものです。敷居の高さは下記の様な思いから生まれます。Q1 相談したら直ぐにお金を要求されるのではないか。Q2 一度相談したらその人に全てを依頼しないといけないのではないか。Q3 自分の家造りだから自分の好きな様に作るのが最も快適な方法... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-03

自分に合う建築士の見つけ方

去年の紅白歌合戦を見ていて、感じた事は世代の格差を改善する為か、前半に演歌が入っていたり後半にJ-POPSが入っていたり、まるで歌のごった煮と云った感じでした。具のそれぞれが味の主張を見せて統一感がありません。以前の紅白は前半は若年層向け、後半は年配層向けと云った違いが見られた... 続きを読む

【賢い家造り】

2017-01-02

今年はマイホームをと思う方はお読みください

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新年あけましておめでとうございます。また新しい一年の始まりです。いかがお過ごしでしょうか。私は除夜の鐘を聞きながら、恒例の伏見稲荷に参拝しました。先日神社に参拝するのに、正しいお祈りの仕方と言うのをバラエティー番組でやっていました。なんでも願い事だけを云ってはダメで... 続きを読む

【カフェテラス】

2017-01-01

不動産の購入時期

【気を見るに敏な人が得をする】不動産はいつ頃購入するのが良いのでしょうか。最も良いタイミングは不景気から脱出しこれから景気が良くなりそうだと云う機運が高まった時期に手を打つと云うのがベストです。給料が上がらずとも不動産は上昇します。悪いタイミングはその逆で景気の後退期に不動... 続きを読む

【賢い家造り】

2016-12-21

地震とブランコ

同じ震度でも壊れる家と壊れない家があります。それも古い・新しいは関係がなく一様に壊れる時は壊れるようです。では壊れる壊れないの違いはどこで起こるのでしょうか。子供が公園でブランコに乗っています。初めは親が背中を押さないとブランコは動きません。でも少しブランコに慣れてくると一... 続きを読む

【免震住宅・地震対策】

2016-11-28

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福味健治 ふくみけんじ

ローコストで免震住宅・省エネ住宅を提供する一級建築士(1/3)

 「千利休の作とされる茶室“待庵”は、誰もが知る国宝として有名ですよね。でも、高価な素材でできているわけではないんですよ」。穏やかな口調で語るのは、近鉄河堀口駅から歩いてすぐのところにある岡田一級建築士事務所の所長 福味健治さん。質素な建材...

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会社名 : 岡田一級建築士事務所
住所 : 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
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はじめまして^^市井の建築家、福味 健治 です。これから動画配信も行って参ります。関連動画家を長...

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