コラム

 公開日: 2012-02-11 

ローコスト住宅の予算配分

限りある予算の中で、どの様に造ればどんな家になるかを考えて見ましょう。
不特定多数の人を対象とする、建売住宅や分譲マンションは目に見えるところにお金を使います。外観にお金を掛けたり、キッチンやお風呂の設備を豪華にします。
非常に見てくれは良くなりますが、中身が疎かになってきます。ちょっと見が豪華ならば中身も贅沢に造ると考えるのは、冷静に考えると採算をど返ししないと無理だと判ります。

本来はどこに予算を使うべきなのでしょうか。私見ですが、外観やキッチン・お風呂と云った、目に見える部分は後からでお取替えが可能です。また目に見える部分は消耗や流行があり、傷みやすく、時代遅れになり勝ちです。そこにお金を掛ける価値があるとはどうしても思えないのです。

キッチンにしても、どの部分が最も金額に左右するかといえば、扉の柄です。IHヒーターや食洗機では金額は変りません。炊事の時間が短縮出来たり、美味しく出来上がる機能とは別の部分でお金が使われているのです。しかも流行遅れになって価値が最も無くなりやすい部分にです。
そして、中身に掛けるお金を始末している為に、地震の恐怖に怯え、クーラー無しでは生活出来ない空間で何十年と暮らすことになるのです。

でも建売住宅がなくならないのは何故でしょう?
建売住宅のメリットは、インフラの整った立地条件の良い土地を、不動産屋さんと連携して一般の人より早く手に入れられるからです。立地に拘る人は、建物の不満を上回る価値をその土地に見出しているのでしょう。立地条件に、ある程度妥協が可能な人は建売住宅を買うと後悔します。

私の考える家は建売住宅と対象的な住宅です。
見てくれにお金を掛けません。建物の価値を出来るだけ高める事を考えた結果です。後から手を加える事の出来ない基礎や構造・断熱性能・維持管理の方法等にお金を充分に掛けます。かといってキッチンや風呂が直ぐに傷むことはありません。大手メーカーの商品でもピンからキリまであります。キリの製品でもピンと同じ保証が付いています。
そんなところは、徹底的にお金を省くのが私の考える家造りです。

同じ発想で造られたパソコンがDELLのコンピュータです。ハイスペックで一度使うと性能の良さが判ります。壊れ難くサクサクと動きます。しかも安い。
何故高性能なコンピュータが安いのかと云いますと、余分なアプリケーションが一切搭載されていない為です。おまけのアプリを沢山搭載していても、興味がなければ使いません。それよりもハイスペックなコンピュータの方が使いよいのは目に見えてます。

そんなDELLの発想を家で表現すると、私の考えている家になります。

この記事を書いたプロ

岡田一級建築士事務所 [ホームページ]

一級建築士 福味健治

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
TEL:06-6714-6693

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
費用等について
イメージ

【お問い合わせ方法】右側の「メールで問い合わせる」かhttps://mbp-osaka.com/oado/inquiry/personal/↑をクリックして下さい。【氏名はハンドルネームでも構いま...

日本住宅再生研究所
日本住宅再生研究所

●特定非営利活動法人 日本住宅再生研究所とは? (Japan House-reproduction Laboratory) {略称JHL} 高度成長期に粗製濫造された木造住宅が、一斉に物理的耐用...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
福味健治 ふくみけんじ

ローコストで免震住宅・省エネ住宅を提供する一級建築士(1/3)

 「千利休の作とされる茶室“待庵”は、誰もが知る国宝として有名ですよね。でも、高価な素材でできているわけではないんですよ」。穏やかな口調で語るのは、近鉄河堀口駅から歩いてすぐのところにある岡田一級建築士事務所の所長 福味健治さん。質素な建材...

福味健治プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

免震住宅で恐ろしい地震から、貴方の家族の生命と財産を守ります

会社名 : 岡田一級建築士事務所
住所 : 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
TEL : 06-6714-6693

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6714-6693

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

福味健治(ふくみけんじ)

岡田一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

ひと味違う設計事務所の注文住宅が自慢です!

定年を機に古くなった家をリフォームするか、建て直すか悩ん...

S
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(6

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
自己紹介動画【初めまして^^福味です】

はじめまして^^市井の建築家、福味 健治 です。これから動画配信も行って参ります。関連動画家を長...

[ 【カフェテラス】 ]

住まい再好築【住まい再好築とは?】
イメージ

住まい再好築誤変換ではありません。住まいを再び好きになれる様に築き直そうと云う活動です。NPO日本住...

[ 【JHLの活動情報】 ]

地震とブランコ

同じ震度でも壊れる家と壊れない家があります。それも古い・新しいは関係がなく一様に壊れる時は壊れるようです。...

[ 【免震住宅・地震対策】 ]

地震に強い構造は?

地震に関して云えば、揺れそのものには鉄骨系の住宅が強いです。もう少し突っ込んで云えば軽量鉄骨住宅が最も地震...

[ 【免震住宅・地震対策】 ]

低予算でも高性能な家は造れます。

低予算でご希望の間取りを叶えようとするとローコストハウスと云う手法があります。ローコストハウスとチープハ...

[ 【ローコスト住宅】 ]

コラム一覧を見る

求人情報
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ