コラム

 公開日: 2012-03-26 

長期優良住宅のメリット

23年度まで、100万円の助成金がついた長期優良住宅ですが、24年度は制度が変りメリットが薄れつつあります。それでも税制優遇・ローン控除・地震保険等でメリットがありますがありますが、それよりも不動産価値の向上の方が大きなメリットかと思います。
一般の家についての不動産価値は、25~30年つまりローンを完済する頃には無価値となります。実質的にも50年持ってくれるか疑問です。
長期優良住宅は竣工時にその建物の特徴に沿って、点検マニュアルが整備されていますので、そのマニュアルに沿ってメンテナンスすれば、不動産価値は50~60年に延びると云われています。
実質的な耐久性能も100~200年を目指す仕様となっています。
つまり、複数世代がその家に住み続ける事を主眼に置いた家造りが長期優良住宅の趣旨となります。
現在の家造りは1世代の寿命しかなく、1世代毎にスクラップ&ビルドが繰り返されて来ました。
地球環境に与える負担も大きく、なんといっても不経済で、親世代が築いた資産を子世代が引き継ぐ事が出来ません。親と同じローンの負担を強いられています。
西欧の国々が年間所得が日本より低いにも関わらず、日本よりゆとりのある生活が送れるのは、住宅ローンの負担分が大きいのです。長期優良住宅を建設して、次世代に資産として継承する。それが長期優良住宅の最も大きなメリットです。

この記事を書いたプロ

岡田一級建築士事務所 [ホームページ]

一級建築士 福味健治

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
TEL:06-6714-6693

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
私のこだわりポイント
勘や経験に頼ると家は潰れます

●木造住宅は構造計算をしなくても検査は通ってしまいます。大きな地震が発生するたびに木造住宅は倒壊します。これは法律の不備で、木造住宅の場合は構造計算書を提出...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
建築主の思いを形にするプロ 福味健治さん

思い入れを形にします(1/3)

 家を建てようと思い立った時、いきなり設計事務所を訪ねる人は少ないでしょう。建て売り住宅を見学したり、ハウスメーカーや工務店に相談したり……。そのあたりが第一歩になるのではないでしょうか。岡田一級建築士事務所の所長、福味健治さんは「設計事務...

福味健治プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

地震に強く自然素材を使うローコストな省エネ住宅が得意です。

事務所名 : 岡田一級建築士事務所
住所 : 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
TEL : 06-6714-6693

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6714-6693

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

福味健治(ふくみけんじ)

岡田一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

ひと味違う設計事務所の注文住宅が自慢です!

定年を機に古くなった家をリフォームするか、建て直すか悩ん...

S
  • 60代以上/男性 
  • 参考になった数(7

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
自己紹介動画【初めまして^^福味です】

はじめまして^^市井の建築家、福味 健治 です。これから動画配信も行って参ります。関連動画家を長...

[ 【カフェテラス】 ]

南海地震の発生確率が上昇しました。
イメージ

 必ず襲う南海地震 これまで、南海地震の発生確率は今後30年で70%と公表されていましたが、2018年...

[ 【免震住宅・地震対策】 ]

お金を掛けずに断熱化を図る方法
イメージ

 断熱材だけでない断熱化 断熱効果の高い家の宣伝を見ていると、他社と差別化を図るために壁の中に入れる断熱...

[ 【エコ住宅】 ]

お金を掛けずに地震に強い家にする方法
イメージ

 極意はバランスよく家を揺らす事 地震に強い家を希望するとお金がかかる?果たして本当でしょうか。事実、追...

[ 【免震住宅・地震対策】 ]

お金を掛けずにエコ住宅にする方法
イメージ

 関西の暑さ対策は、屋根を制する事 関西の住宅の断熱対策は、壁面より屋根面の対策の方が重要になります。熱...

[ 【エコ住宅】 ]

コラム一覧を見る

求人情報
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ