コラム

 公開日: 2010-02-19  最終更新日: 2014-05-23

家を買う人は幸せになれない!?


マンションや建売住宅に住む人は、建物を土地と同じの様に【買う】・【購入する】と言う
意識を持っています。土地も建物も動かす事は出来ないから、不動産として分類されて
いるのですが、両者は本当に同じなのでしょうか?
実は両者には決定的な違いがあります。土地は所有すると日本に革命でも起こらない限り
半永久的に残ります。建物はどうでしょう?建物は人間の造ったものですからメンテナンスを
怠ると崩れてカタチが無くなってしまいます。日本では建物の価値は減価償却の残年数と同様
のカーブを描いて減っていきます。これは物理的な強度をもって算定するだけでなく、
生活様式の変化による使い難さ等も算定の対象となります。
木造住宅で22年・鉄筋コンクリート製のマンションでも47年ぐらいが不動産的価値の限界と
されています。つまり、土地は老朽化した建物を解体撤去すれば、また新品に戻り何度でも
使いまわしが効く財産なのに対し、建物はいずれ資産価値がゼロになってしまうのです。

そう云うものに愛着が沸くでしょうか?              住宅は買うものではない。

マンションや建売住宅も新しいうちは見た目も良く、住設機器も最新の流行のものが羅列されています。
しかし数年もすれば次々に新製品が発表されて、色褪せたものになってしまいます。
しかしローンはそれからまだ20年以上も続くのです。

土地はまさしく【買う】商品ですが、建物は【買う】のではなく、【建てる】意識を持っていないと不幸になります。
一つ一つ自分達に合うものを吟味し流行に流されない、住まう貴方自身に特化した建物を建てるべきです。

自分自身為の家にする。 つまり不変の価値をその家に求めないと、永年支払い続けなければならない
ローンの苦痛に耐えることができません。 自分で建てたと云う意識が建物を愛着のあるものに替え、
住まう年月を経るに従って家族に馴染んだ良い家になって行くでしょう。
中には転売するときに、当たり障りの無い間取りにしておかないと売れ難いとお考えの方も
いらっしゃいますが、売る時点でそっくりそのままの形で住んでくれる人なんていません。
自分流に改造して住まわれるでしょう。

建物は【建てる】と云う意識と、【自分流】を貫くと云う気構えを忘れなければ幸せになれます。

この記事を書いたプロ

岡田一級建築士事務所 [ホームページ]

一級建築士 福味健治

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
TEL:06-6714-6693

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