コラム一覧 :【賢い家造り】

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間取りを仕切らない・区切らないと言う選択肢

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 日本には個室の文化が無い 古来日本人は大家族で生活していました。それも一つの部屋で家族全員が寝起きする生活スタイルです。下の画像は縄文時代の竪穴式住居です。入口は狭いですが中は以外なほど広く家族全員がそこで寝起きします。縄文時代は12000年間続きました。一つの文化... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-07-07

建物の予算配分

 限りある予算の中で建物を考えてみる 不特定多数の人を対象とする、建売住宅や分譲マンションは目に見えるところにお金を使います。外観にお金を掛けたり、キッチンやお風呂の設備を豪華にします。しかし、に見てくれは良くなりますが、建物の中身が疎かになってきます。冷静に考えると... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-06-04

地下室からでも外の景色が見えます

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 法律の抜け道 居室の天井高の1/3が地盤面の下にあれば、その部屋は地下室と見なされます。天井高が2.4mとすれば、80cm地面より低ければその部屋は地下室です。道路斜線や最高高さで制限を受ける土地は地下室の利用を検討するのも方法です。地下空間は地上の空間に比べ湿度は上昇します... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-05-31

騒音対策

 遮音性能は質量に比例する 騒音を止めようと思えば、重い材料で騒音源を囲む事です。排気口等の無い音源であれば、すっぽりと囲う事が可能でしょうから、比較的簡単に止める事が出来ます。重い材料とはコンクリートに代表される質量の大きな物質です。騒音対策として壁の中にグラスウールを... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-05-29

セカンドライフの家造り

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 注文建築の不安 家を建てるのに不安はありませんか?その不安の元は何でしょう。それは、カタチの無いものに値段をつけて、値段だけが先行して、自分の手元から離れて行く不安です。マンションや建売住宅の様に出来上がったものを買う場合や、購入するのと同じものをモデルルームとして見... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-05-18

ローコスト住宅を成功させる方法

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 業者とどう接するか ローコスト住宅を成功させるには、業者さんとの協調が欠かせません。お金はないけど、夢だけは一杯あることを熱く業者さんに語らなければなりません。工務店さんも商売ですから損してまで助けてはくれませんが、儲けはそこそこに「施主さんの情熱に絆されました。引... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-05-16

設計事務所の見分け方

 良い設計事務所は「けんばい」に加盟している ホームページが綺麗で、心地良さそうな写真が掲載されていても、それだけで実力のある設計事務所かどうかわかりません。良い設計事務所を選ぶには何を基準に判断すれば良いのでしょうか。実際に建てた人に確認するのが最終判断となりますが、も... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-05-08

地場の工務店が良いか、ハウスメーカーが良いか

 プロが見ればどちらも同じ 主に住宅建設の請負業を手掛けられている会社の形態として、地元を中心に活動されている工務店と、日本全国規模で経営展開されているハウスメーカーとがあります。問い合わせの中にハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するか迷っている、と云うお悩みをよく聞きま... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-05-05

住宅は設計事務所に直接依頼すると安くなる

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 安く出来る設計事務所の家造り 設計事務所に依頼すると安く建てられます。余分に設計料を支払うのに何故と思われるでしょうが、本当に安く建てられます。設計事務所の仕事は、設計図書を書くだけでなく、建築主の家庭事情に合わせたオーダーメイドな提案を行い、建築主の代理人として、工務... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-04-30

家ばかり考えていても家は出来ない

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 ハウスメーカーや建売業者の犯すミス 良い家造りとは、建てられる土地の気候風土に根ざす家造りです。たとえ話しになりますが、家の絵を描こうとします。家の勉強をして一生懸命家の絵を描くのです。家そのものは満足の行く家を描けたとします。その絵は満足の行く絵でしょうか。家は綺麗... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-04-24

木造住宅でも屋上緑化出来る

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普通緑化しようと思えば、土またはそれに代わるものが必要になります。土そのものは思ったより熱容量が大きくなく、結構断熱効果も期待出来ます。しかし雨が降って水を含んでしまうと途端に熱容量が大きくなり、熱を溜め込んでしまいます。(熱と云っても暑いだけでなく冷たいのも熱の内です)... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-04-20

注文住宅を建てるなら相談は設計事務所に

 音楽に例えると作曲家です。 建築家や設計事務所は一体何をしている職業なのかよく分からない。と云うお言葉を頂戴します。確かに、大した宣伝もしませんし、商店街に開かれたお店を構えてる訳でもありません。工務店さんに家の希望を伝えれば、そのまま家が出来上がりますし、一見、設計... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-04-16

構造計算していない住宅は手抜き工事よりタチが悪い

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 構造計算を行わなくても建築確認申請は出来てしまう。 プロが設計しているから間違いないだろうとか、素人が見ても分からないから、と構造計算をブラックボックスにしてしまうのは危険です。一度、ご自宅の建築確認申請書を見直して下さい。画像の様な図面が添付されているでしょうか。... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-04-15

変だなと思ったら工事監理報告書の提出を要求しましょう

 工事監理報告書ってご存知ですか? 建築確認申請書には、設計監理者の名前が記載されています。設計監理者とは、工事現場が設計図書通りに出来ているか監理する人の事です。設計監理者は工事が問題無く進んでいるか建築主に報告する義務があります。その報告書が工事監理報告書で、建築士法... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-04-11

自由設計と云う名の不自由な設計

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 売り建て住宅は不自由設計 建売住宅の中で、建てる前に買主を見つけ間取りを自由に設計出来る方法で販売している「売り建て住宅」をよく見かけます。その際間取り図面を書くのは、販売担当の営業マンであることが多いです。建築の専門知識のない、一般の人より家をよく見ている程度の人が... 続きを読む

【賢い家造り】

2018-04-03

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建築主の思いを形にするプロ 福味健治さん

思い入れを形にします(1/3)

 家を建てようと思い立った時、いきなり設計事務所を訪ねる人は少ないでしょう。建て売り住宅を見学したり、ハウスメーカーや工務店に相談したり……。そのあたりが第一歩になるのではないでしょうか。岡田一級建築士事務所の所長、福味健治さんは「設計事務...

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読売新聞 マイベストプロ

地震に強く自然素材を使うローコストな省エネ住宅が得意です。

事務所名 : 岡田一級建築士事務所
住所 : 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
TEL : 06-6714-6693

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はじめまして^^市井の建築家、福味 健治 です。これから動画配信も行って参ります。関連動画家を長...

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