コラム一覧 :【早耳情報!】

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住宅調査・ホームインスペクション【コラム】

既存住宅の評価を適正に行うガイドラインが必要になって来て平成28年5月に閣議決定により既存住宅調査のガイドラインが発表されました。 住宅調査(ホームインスペクション) 今までに、中古住宅の売主からは○大事にしてきた住まいを正当に評価されていない。○引渡後のトラブルが不安... 続きを読む

【早耳情報!】

2016-09-07

住まい再好築【吹き抜けは安上がり!?】動画

吹き抜けは、暑くて寒くて高くて無駄な空間だと思っていませんか?関連動画 https://youtu.be/WZe6InTJXuE 続きを読む

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2016-06-02

住まい再好築【リフォームチラシの見分け方】

大手企業のリフォーム・リノベーション事業への進出が加速しています。大手企業のネームバリューを背景に中古の住宅を新築と変わらない様にリノベーションしますと云う振れ込みです。ネームバリューと云うのは信用力に他なりません。●「あれだけ有名な会社だから、滅多なことはしないだろう。」... 続きを読む

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2016-02-17

2016年の住宅事情(譲渡益の減免措置が改正されそうです)

皆様あけましておめでとうございます。仕事に忙殺され、しばらく休眠状態でしたが、本年よりコラムを再開いたします。今年中に一戸建てをとお考えの方に朗報があります。今年4月より土地譲渡に関する税制が変わりそうです。居住用不動産(マイホーム)の譲渡益3000万円の控除は以前からあ... 続きを読む

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2016-01-07

H27.2.28住宅セミナーを開催します。

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NPO法人日本住宅再生研究所(JHL)と読売ファミリ共催の住宅セミナーを平成27年2月28日に開催致します。日時:平成27年2月28日(土)場所:読売大阪ビル 14階A会議室 JR大阪駅・各線梅田駅から徒歩約15分・地下鉄南森町駅徒歩約10分時間:午前の部10~11時 テーマ:設計... 続きを読む

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2015-01-08

読売ファミリーにインタビューを受けました

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昨日、読売ファミリーに昨年受けたインタビューの記事が掲載されました。内容は、①リフォームや新築を考える時に何から始めるのが良いか②安物買いをしない為にはどの様な方法が安心なのか③リフォームでどの様な依頼が増えているのか④本当に良い住まいとはどの様な住まいを指すのかと言った... 続きを読む

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2014-01-16

着工時期とコストパフォーマンス

平成26年4月1日より消費税が増税され、税率は5%から8%に増えます。9月・10月頃が相談のピークで3月末竣工を目指して、なんとか消費税増税の前に工事を終わらせたいと考える方が多くいました。今から計画して工事を来年の3月末までに終える事が出来るかと云う疑問が沸くと思いますが、簡単なリフ... 続きを読む

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2013-12-16

JHLの地域型住宅ブランド化事業の助成金制度は満杯となりました。

昨年に引き続き、25年度も採択されたJHLの地域型住宅ブランド化事業ですが、11月末で予定枠に達しました。次年度受付は26年の4月以降になると思われます。また採択されるのは6月以降と思われ、それ以前に着工する物件の制度利用は認められません。今後半年間の間に着工する建物は助成金制度が受けら... 続きを読む

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2013-12-02

アベノミクスと国土強靭化の今後(ナショナル レジリエンス)

【新しくなった国土強靭化法】只今、臨時国会で国土強靭化法案の審議をしています。東日本大震災から2年半以上経過しようやくここまでたどり着きました。その間には紆余曲折があり、当初自民党が選挙用に打ち出した天文学的規模の財政出動をする様な、バラマキ行政から大きく方向転換しているよう... 続きを読む

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2013-10-22

平成25年度「地域型住宅ブランド化事業」の採択結果が公表されました。

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平成25年度「地域型住宅ブランド化事業」の採択結果が8月6日公表されました。エントリー482件中採択された件数は480件。その内400件強が平成24年度からの再申請グループで、昨年度よりも採択率が格段に向上した原因となっています。JHLも昨年同様エントリーを行い、無事採択されました。グル... 続きを読む

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2013-08-14

ゼロエネルギー住宅

ゼロエネルギー住宅の公募が始まっています。概略は、住宅のエネルギーを消費するエネルギーと創出するエネルギーの差がゼロになる家を設計し、加えて省エネ・創エネの新機構・新技術を住宅に盛り込むと、投下した省エネ設備の半額且つ350万円を限度に経産省が助成しようとするものです。助成額が... 続きを読む

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2013-06-06

25年度地域型住宅ブランド化事業

5月27日に国交省より、平成25年度地域型住宅ブランド化事業の募集を開始しました。募集して採択された優良な住宅に100万円の助成金を交付しようとする制度です。昨年単年度で終了せず継続的に事業を行うと発表していた為、政権が変わっても踏襲したカタチにはなっているが、大きな問題を抱えてい... 続きを読む

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2013-06-04

長屋の解体には注意が必要です。

昨日の読売新聞で、4件長屋の中の家を解体した際、隣家の耐震強度が落ちたとして、隣家住民から民事訴訟を起こされたと云う記事が載っていました。判決は先になりますが、微妙なニュアンスを含みますので、どんな判決が出るか注目です。本来であれば、建物の構造は自己で完結しなければなりませ... 続きを読む

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2013-05-20

耐震改修リフォーム完成見学会を行います。

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今年初め、事務所の近くで耐震診断を依頼されました。子育てを終え、余った部屋を整理してご夫婦の暮らしに合った、間取りに変えたいと云う、二つ目のテーマを与えられました。一階は店舗と水回り。二階はリビングと個室であったものを、一階を店舗と倉庫。二階をご夫婦の為の居住スペースに変え... 続きを読む

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2013-05-17

土地の値上がり

円の値打ちが下がるという事は円以外の値打ちが上がると云う事です。株価の上昇は毎日TVや新聞で報道されていますが、それ以外のものも静かに上がっています。金も円と連動しているのは良く知れた話しで、金も上昇しています。株価・金以外に人が投資目的で人が手を出すのに土地があります。バブル... 続きを読む

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2013-05-04

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福味健治 ふくみけんじ

ローコストで免震住宅・省エネ住宅を提供する一級建築士(1/3)

 「千利休の作とされる茶室“待庵”は、誰もが知る国宝として有名ですよね。でも、高価な素材でできているわけではないんですよ」。穏やかな口調で語るのは、近鉄河堀口駅から歩いてすぐのところにある岡田一級建築士事務所の所長 福味健治さん。質素な建材...

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免震住宅で恐ろしい地震から、貴方の家族の生命と財産を守ります

会社名 : 岡田一級建築士事務所
住所 : 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2-15-17 グリーンハウス401 [地図]
TEL : 06-6714-6693

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