福味健治プロの回答 - Q&A一覧

Q&A一覧（このプロの回答一覧）

リフォームか転居するか悩みます

現在2LDKに住んでおり、子供の成長により3LDKに住みたいと考えます。2，3年後（主人の単身赴任が終わったら）主人の実家の土地に新築する予定ですが子供が再来年同時受験の為、部屋を別々にしたいのです。現在の...

付加価値が上がるリフォームが出来れば、リフォームかと・・・

いずれは現在お住まいの家を売却されて、ご実家に移られると云う事ですね？ 家賃は掛け捨てですので、リフォームして今住んでいる家の付加価値を上げることが出来るのであれば、リフォームをお勧めします。 最近は中古物件を購入する際にも、耐震性能や温熱性能等を調べて欲しいとの問い合わせが良くあります。耐震性能・温熱性能の良い家はそれだけ好条件で売却出来る可能性を秘めていますので、単に部屋を二つに割るだけでなく、リノベーションと云う視野で建物のを考えられてはと思います。 建物は不動産と云え...

回答日時：2012-01-23 19:12:05

賃貸か購入か・・・

ご質問させていただきます。 今年結婚がきまっておりまして賃貸がいいのか、購入かで非常に悩んでおります。 不動産会社をいくつかまわったのですが売買業者様は 「家を購入することで家自体が資産になる、将来...

私の娘も今秋結婚します。

不動産購入は大きな買い物ですので、決断が鈍るのは無理の無い事です。一日に何億円を取引するトレーダーも自分の不動産購入となりますと、2～3千万の物件をあれこれと悩むものです。 実は私の娘も今秋結婚します。嫁ぎ先は名古屋で将来的には関西に戻る予定との事です。新居について相談を受けた時、即座に中古の住宅を購入する様に助言しました。 狙い目は、建物そのものよりも土地の大きさと周辺環境がどの程度整備されているかを重点に置くように云いました。何故建物に目を向けないかと云いますと、建物の資...

回答日時：2010-07-11 23:42:47

一戸建てとマンションの比較

豊中と吹田エリアで、住宅購入を検討しています。 一戸建てとマンションの双方で探しているのですが、 マンションは管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかり、 無駄な部分もあるように思えます。 ただし建物の...

長い目で見れば戸建てかと・・・

不動産はもっぱら使用するために購入する側面と、株券や貴金属と同様に資産として持つ側面があります。 最近でこそ不動産価格が長期的に低落傾向を示していますが、バブル以前は右肩上がりで上昇を続けていました。 政府は来年三月を目途に脱デフレを図ると宣言しています。年内に土地値は下げ止まると考える方が適切でしょう。そして、経済が健全に発展するならばそれに応じて土地値も上昇に転じるはずです。 さて、不動産価格が上昇に転じた時、マンションと戸建てのどちらが有利かと考えますと、私見ですが戸...

回答日時：2010-05-18 00:40:39

戸建てのリノベーションについて教えてください

豊中、箕面、茨木など北摂地域で住宅取得（戸建て）を考えています。 最近はいろんな建て方があり、中古住宅を購入し、リノベーション（フルリフォーム？）などについても興味があります。 新築で考えると現在の...

新築か中古はライフサイクルによって変わります。

天王寺で設計事務所をしています。 ①私はプライベートでも下記から情報を仕入れています。 http://realestate.yahoo.co.jp/06/used/?rps=6 ②私のHPですが、コラム風に家造りのノウハウを書いています。 http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html ③駅徒歩10分以上又はバスを利用しても良いのなら60坪程度の更地が、2000万円までで手に入るでしょう。 ④何から始められても構いませんが、自分の家造りの考え方をビジョンとしてまとめていきましょう。その中で波長の合う人（建築家・工務店）との出会いが夢への実現...

回答日時：2010-02-10 22:27:23