Q&A(このプロの回答)

空き家の購入ってできるのでしょうか?
5年後ぐらいを目処に良い中古物件が見つかれば購入してリフォームを検討したいなと考えています。
ですので、今すぐにどうということはないのですが、先日、近所を散歩しているととても雰囲気の良い古民家?(町屋?)をみつけました。
おそらく空き家のような感じだったのですが、売りに出ている様子はありません。
このような物件を将来購入することは可能でしょうか?
売りに出ている物件と違い、実際に建物の中を見たりすることは難しいと思うのですが、
1購入について
2改修について
3ローンなどの問題
4耐久性、メンテナンス
5その他
専門家の方の幅広いご意見をお聞かせ願えればと思います。
投稿日時:2013-01-07 12:40:09
住宅

福味健治 ふくみけんじ

福味健治の回答

法務局へ行けば持ち主が判ります。

しろもさん、こんんちわ。岡田一級建築士事務所の福味と申します。

1、法務局へ行けば持ち主が判りますので、直接連絡を取られて譲渡の意思の有無を確認されては如何でしょうか。また、最寄りの不動産屋さんへ行っても情報が得られるかも知れません。

2費用の程度の差はありますが、どの様な建物でも改修は可能かと思います。コストパフォーマンスと今の家への思い入れを天秤に掛けることになるでしょう。

3中古住宅購入資金に上乗せしてリフォームローンを組む必要があります。その家の担保力としろもさんの返済能力次第です。

4新築住宅と比較するとやはり耐久性は劣ります。しかし、改修することにより寿命をのばすことは可能です。

5しろもさんの年齢と建物の改修費用が、建替え新築かリフォームかを選択るす決め手となります。新築の方が耐用年数が伸びますが、ご自分の年齢をお考えになって、リフォームで十分一生住めるのであれば、新築にこだわる必要もありません。

回答日時:2013-01-07

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