吉田浩章 : コラム [マイベストプロ大阪]

債務整理・相続・住宅ローン相談のプロ

吉田浩章

よしだ　ひろあき

吉田法務事務所

[ 堺市堺区 ]

職種

司法書士

行政書士

ファイナンシャルプランナー

コラム一覧

1件～15件（全98件）

過去の15件

「住宅ローン借りづらくなった？」◇新聞記事から◇

平成24年5月12日の日経新聞『プラス1』に、「住宅ローン借りづらくなった？」の記事。記事によると、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ弁護士さんのところに、住宅ローンが通らなかった人から、「なぜ断られたか」と相談に来る人が増えているとのこと。これは、私の事務所でも同じ傾向が...　続きを読む

住宅ローン

2012-05-15

海外に居住する日本人の自己破産

普段、自己破産の申立書を提出する管轄裁判所を考える時、「住民票の所在地と、居所が違う場合は居所で」「個人事業者の場合は、営業所所在地で」ことくらいしか頭にありませんが、では、海外に居住している日本人の場合（個人）はどうなのか。破産法の第4条では、「債務者が個人である場合...　続きを読む

自己破産

2012-05-09

成年後見人による「他に相続人はいない」旨の上申書

相続登記を申請する際、亡くなられた方（被相続人）の12，3歳頃～死亡時まで戸籍謄本を、全て添付します。「相続人であること」の証明は難しくありませんが、過去まで遡って戸籍を収集しないと、「他に相続人がいない」かどうかを確認できないためです。しかし、古い戸籍が、破棄されていたり焼...　続きを読む

相続

2012-05-01

教えることと教えられること◆司法書士日誌から◆

吉田浩章の司法書士日誌「相手に教えること」（2006年12月13日）から＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝期間限定でパートさんに来ていただいて、何かを学ばせてもらえたら、と考えていたのですが、いろいろと発見できたことがあります。2人が教えてくれるこ...　続きを読む

司法書士日誌

2012-04-28

共有物分割による所有権移転登記（分筆を伴う場合）

「共有物分割」の登記は、過去には、実体は「売買」であるのに、登録免許税を安く所有権移転する手段として使われていたこともありました。持分のごく一部について「売買」による所有権移転をした後、残りの持分全部について「共有物分割」による移転登記をする方法です。今、そのような登記簿を...　続きを読む

不動産登記

2012-04-06

本多式『4分の1天引貯金法』

最近、いろいろなところで、貯蓄を増やすには、「収入－生活費＝貯蓄」ではなく、「収入－貯蓄＝生活費」だという話を見聞きします。貯蓄すべき分を先に引いてから生活しないと、なかなか貯まらない、ということですね。ただ、それだけでは基準が分からないので、本多静六さんの『4分の1天引...　続きを読む

家計・資産運用

2012-03-29

遺言書の内容を書き換えしたい場合

「新しく遺言書を作りたい」というご相談と共に、すでに遺言書を作られている方からは、「遺言書の書き換えをしたい」といったご相談もあります。過去に作った遺言書と違う内容の遺言を残したい場合、どのようにすればいいか。民法では、◎　遺言者は、いつでも、遺言の方式に従って、その遺言...　続きを読む

遺言

2012-03-23

債務の額が小さいと自己破産はできないか？

個人の債務者について、破産手続が開始される要件は、「支払不能」ですが、破産法では「支払不能」の定義として、「債務者が、支払能力を欠くために、その債務のうち弁済期にあるものにつき、一般的かつ継続的に弁済することができない状態をいう」としています。「支払不能」の状態にあるか...　続きを読む

自己破産

2012-03-19

「過度な低金利競争、貸し倒れ増懸念」◇新聞記事から◇

平成24年2月17日の日経新聞には、「過度な低金利競争、貸し倒れ増懸念」「住宅ローン　銀行を検査」の記事。「貸し倒れが増えるなかで、過度な低金利競争を抑制する狙い。損失に備えて十分な貸倒引当金を積んでいるかや、損失が膨らんだ際に財務の健全性を維持できるかを中心に検査する」（記事か...　続きを読む

住宅ローン

2012-02-20

スクラップブックからのメッセージ◆司法書士日誌から◆

吉田浩章の司法書士日誌「シチューとスクラップブック」（2008年5月25日）から＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝夕食に、シチューを作りました。材料を切って、ルーを入れるだけなのですが、気持ちの余裕がある休みの日にしかできないことで、また明日から...　続きを読む

司法書士日誌

2012-02-13

成年後見の登記事項証明書をオンラインで請求

司法書士としては日常的にICカードを使用し、登記の「オンライン申請」を利用していますが、個人の資格でもオンライン申請できるよう、区役所で電子証明書を取得してきました。「公的個人認証サービスによる電子証明書」になります。これで、私自身が「成年後見人」「成年後見監督人」になって...　続きを読む

成年後見

2012-02-09

毎月分配型の投資信託の分配金の原資

1月27日の日経新聞には、「投信配当しすぎ歯止め」「毎月分配型　運用益に限定」「金融庁、投信法見直し検討」の記事。毎月分配型の投資信託の分配金を、運用益に限定する規制を検討中であることが報じられています。運用益を超える分配金を出す毎月分配型の投信が、9割を超えているのだそうで...　続きを読む

家計・資産運用

2012-02-01

自己破産の際に手元に残せる財産の額

昨日の日経新聞によると、東日本大震災被災者の方の私的整理ガイドラインにおいて、『手元に現預金があっても、500万円までは原則として債務免除を申請できるようにした』とのことです。記事の中で、『「99万円まで」とした破産法の規定を柔軟に解釈し、「500万円まで」に引き上げた』とあります...　続きを読む

自己破産

2012-01-27

「伊藤園の優先株、普通株との差縮小」◇新聞記事から◇

1月21日の日経新聞から引用します。「国内で唯一上場する伊藤園の優先株が、普通株との価格差を縮小している。2009年には普通株より4割も安かったが、足元では約2割と3年3か月ぶりの水準まで差を縮めた。普通株より配当が年10円多く、年4．6％と配当利回りも高い点が個人投資家にも支持されてい...　続きを読む

家計・資産運用

2012-01-23