コラム

 公開日: 2014-11-04  最終更新日: 2015-03-26

長屋リフォーム解体時における費用削減の考え方 

我が家をリフォームするにあたって様々な問題点が出てきます。
その中でも大きな問題点の一つに予算があげられます。
予算には限りがありますが、要望には限りがありません。
どこかで折り合いをつけていかなければなりません。

リフォームにあたってまず着手するのが解体工事です。
解体に関しては、解体する規模に応じて予算が大きく変わってきます。
コストを抑えるためにまず考えたいのが、既存の建物をなるべく壊さずに活用すること。解体範囲が減れば、当然その分の工事費もかかりません。
床の場合フローリングを張り替えるとなると、接着している下地合板剥がし、新たに合板と床材を貼る必要があるので材料と手間が発生します。床にたわみなどがなければ、既存床の上に新しい床材を重ねてはることができ、解体の手間と合板が不要になるので省コスト。ただし、框や掃出しサッシ、床見切りなど高さが合わなくなる場合、高さ調整を行う必要があります。

 

壁の場合も既存仕上げを撤去せず、上に重ねて仕上げることをよく行います。土壁の上にベニアを貼ってクロス貼りで仕上げたり、クロスの上に塗装したり、ボードを貼れば、床と同じく解体の手間や下地が不要なので省コスト。
天井も同じく既存仕上げに上貼りすれば省コストになります。
ただしいずれにしても既存状態が正常な状態に限ります。
続いて屋根ですが、葺き替えとなると下地からのやり替えが必要になるため相当の費用が掛かります。
既存屋根を軽いガルバリュウム鋼板でカバー葺きをしたり、雨漏りや破損がなければ塗装の塗り替えをすることで、コストをグッと抑えることになります。



解体におけるコストダウンの考え方として、最低限必要な個所の解体に留め、行かせる既存仕上げは残して下地として活用することが省コストにつながるのです。

設備や建材におけるコストダウンの考え方 
長屋リフォームにおける土壁の対処
古家も少し手を入れれば新築同様に! 大阪市港区事例
連棟長屋のリフォーム② 尼崎市事例

お問い合わせ 電話:0120-41-5858  Eメール:info@r-work.jp 舘まで
リフォームワークのHP

お問い合わせ 電話:0120-41-5858  Eメール:info@r-work.jp 舘まで
リフォームワークのHP

この記事を書いたプロ

リフォームワーク [ホームページ]

大工 舘慶仁

大阪府大阪市淀川区塚本1-19-32 [地図]
TEL:06-6195-4552

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
セミナー・イベント
笑顔のお客様!
イメージ

http://www.r-work.jp/view/index2.html

Yahoo!知恵袋

YAHOO知恵袋で住宅リフォームの専門家回答者として家づくりにお悩みの質問に答えています。まだまだ数は少ないですが、ベストアンサーに選ばれています。ベストア...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
舘 慶仁(たち・よしひと)さん

魂の熱血リフォーマー(1/3)

 「住まいのことで悩んでいませんか? 困ったことがあれば、私にどーんとまかせて下さい」と胸をたたくのは大阪市西淀川区で「リフォームワーク」を営む舘慶仁さんです。まんまるとした体、「えべっさん」のような笑顔が信頼感を呼び、「リフォーム屋たっち...

舘慶仁プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

古家再生のプロとしてニーズに応じた納得の長屋リフォーム術

会社名 : リフォームワーク
住所 : 大阪府大阪市淀川区塚本1-19-32 [地図]
TEL : 06-6195-4552

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6195-4552

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

舘慶仁(たちよしひと)

リフォームワーク

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

クリーニング工場内の住居スペースのリフォームをお願いしました。

クリーニング工場の外壁が色あせ、所々にひび割れが目立って...

尼崎市 N
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
リフォーム予算の考え方
イメージ

長屋などの古家をリフォームして住むとなったら、予算をいくらにするかを考えなくてはなりません。これからの生活...

[ 長屋リフォーム ]

雨漏りで困る陸屋根に屋根を新設するリフォーム
イメージ

築年数の古い陸屋根は、それまでのメンテナンスの仕方によって、雨漏りに悩ませられるケースをよく耳にします。...

[ 外装リフォーム ]

収納に関する様々な役割とアイデア
イメージ

家をリフォームするにあたってリフォームプランはそれぞれにおいて頭を悩ます事柄が多いことと思います。リフォ...

[ 室内リフォーム ]

長屋リフォーム 外観ビフォーアフター
イメージ

長屋などの築年数の古い建物のリフォームを考える際、完成後のイメージは気になるところです。「こんな古い建物...

[ 長屋リフォーム ]

ドラマのセットのようなおしゃれで都会的なお部屋で暮らしたい!
イメージ

この秋話題のドラマ「砂の塔~知りすぎた隣人」は只今放映中ですがご覧になられていますか?タワーマンションを...

[ 全面まるごとリフォーム ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ