コラム

 公開日: 2016-03-20  最終更新日: 2016-09-21

気になる中古マンションのリフォーム費用はいくらかかるの?②

傷みが気になる中古マンションはリフォームを考える方も多いと思います。
ただ、リフォームといっても、内容や費用はさまざまです。
中古マンションのリフォームにかかる費用などについて紹介します。

マンションリフォームでフローリングやクロスの張り替えにかかる費用

フローリングの張り替えを考える前に、フローリングは部分的な修復もできますので検討してください。

フローリングの部分的な修復は、フローリングの張り替えに比べ費用は抑えられます。
フローリング全体的の傷みがひどかったり、部屋の雰囲気を変えたりしたいのなら、張り替えをおススメします。

フローリングの種類は大きく、無垢材、複合材、コルク、クッションフロア、畳床などに分かれ、張り替える費用(6畳)は次のようになります。
無垢材は18万円~、複合材は12万円~、コルクは12万円~、クッションフロアは5万円~、畳床は8万円~となります。

一方、壁紙の張り替え費用は、壁や天井の面積、壁紙の種類によって幅がありますが、6畳の部屋でだいたい4万円~、12畳なら8万円~となっており、この金額で、リフォーム効果は大きく、室内の清潔感も取り戻せます。

中古マンションでキッチンやバスのリフォームにかかる費用について

キッチンのリフォームで最も人気があるのが、キッチンの入れ替えです。
キッチンを入れ替えると、機能性が上がり料理が楽しくなります。

システムキッチンの入れ替えの費用は40万円程度~、対面式キッチンへのリフォームの費用は150万円~、アイランドキッチンへのリフォームは190万円~となっています。



一方、一日の疲れを癒すお風呂をリフォームする方も多いです。
浴槽だけの入れ替えであれば20万以下でも可能です。また、ユニットバスの交換は50万円前後~、ユニットバスを新しく設置するときは100万円を超える場合もあります。



中古マンションでスケルトンリフォームにかかる費用について

マンションのスケルトンリフォームにかかる費用は、60㎡程度のマンションなら600万円~となっています。
例えば、60㎡程度のマンションの間取りを2DKから1Rに変更し、対面式キッチン、押入れをクローゼットにリフォームすると600万~700万円前後となります。



一方、パック料金や定額制といった料金体系を提示するリフォーム業者さんもいて、「リフォーム価格は坪15万円」といった感じです。

例えば、延べ床面積50坪のマンションを坪15万円でリフォームすると、総費用は750万円となります。

これは予算ありきなので、リフォームする内容もしっかり検討し、お得かどうか考えてから依頼しましょう。

リフォームに関する一般的なお話をしましたが、ご予算に合わせてプランニングをすることができますので、機能面だけでなく費用についてもぜひご相談ください。
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