コラム一覧 :長屋リフォーム

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過去の15件

リフォーム予算の考え方

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長屋などの古家をリフォームして住むとなったら、予算をいくらにするかを考えなくてはなりません。これからの生活や老後の蓄えや等から捻出資金に限りがあるにしても、リフォームにどれくらい費用が掛かるかわからないという方は多いでしょう。そこでざくっとした考えですが、古家をスケルトンリ... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-11-30

長屋リフォーム 外観ビフォーアフター

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長屋などの築年数の古い建物のリフォームを考える際、完成後のイメージは気になるところです。「こんな古い建物が美しくよみがえるのか?」「仕上がりを過度に期待しない方がいいのか?」「希望のデザインを要求できるのか?」など、せっかくお金をかけるのだから、ある程度の仕上がりは当... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-10-29

長屋をリフォームして居酒屋に!

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大阪市内には当時の住宅政策として建てられた、築100年にもなる長屋住宅が今なお多く存在します。大阪では大正の末期から昭和にかけて都市計画法の一環として、市街地の拡大として近代長屋が多く建てられました。大正末期の都市計画法を受けて始まる土地区画整理事業は、大大阪新開地(だいおお... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-10-17

売れない、住めない長屋を再生して収益を上げる

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住むこともできない、または値段が付けられずに売れない築年数の古い長屋などの古家を持て余してはいませんか?大阪近郊の都市部にはこのような悩ましい古家がたくさん空き家として存在しています。そしてこれらの空き家は今後どんどん増えていくと言われています。また昨年発令された空き家... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-10-07

長屋の2階を一部増築して面積効率のいい総2階にするリフォーム

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築古の長屋には総2階ではない建物が多くあります。2階の面積が少なく、1階建物の上に1階の半分もしくは3分の2の建物が乗っかっており、残りの部分は1階の屋根になっています。狭小の長屋の場合、せっかくリフォームするのだから、より多くの居住面積を確保したいものです。また耐震性の... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-08-30

長屋などの狭小住宅の階段の配置について

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戸建て住宅の場合、上下階の移動に不可欠なのが階段です。実は階段の位置を変えるだけで部屋の行き来がしやすくなったり、間取りのバリエーションの選択肢が多様になります。廊下に階段があるのが一般的ですが、中にはリビングなど部屋を通って階段を昇る間取りのとり方もあります。リビング... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-08-27

店舗の2階を住居に!水廻りも新設。

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今まで物置や倉庫にしていた店舗の2階を、いろんな事情でどうにか改造して住まいにしようというケースはよくあることですね。あるいは、お店を始めるにあたって、店舗付き住宅の購入を考えた時、その2階を住居として手を入れるという事もよくあるケースです。お商売をするにあたって、店と住居... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-07-14

長屋などの古家の腐った柱はどう対処すればいいのか。

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長屋など築40年以上の古家はその経年劣化により内外装、設備面から構造体に至るまで、その経年劣化によりこれから住み続けていくことが困難になっていく場合が数多くあります。内外装や、設備機器の劣化は、その都度各部分リフォームなどで新しく入れ替えやメンテナンスなどで再生し、住み続けて... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-06-17

二戸一の長屋を一つにするリフォーム

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連棟の長屋にお住まいで、隣の棟が空き家になったので購入し、2つをつなげて1世帯にするというニーズは近年増えてきているケースのひとつです。特に狭小の長屋ではお風呂が狭い、洗濯機置き場がベランダ、部屋数が少なく家族の個室がないなどといった悩みがあります。区画が広くなるとその悩みは... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-06-13

リフォームで空家対策を!

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昨年5月に空き家対策措置法が完全施工されてから、空き家問題を扱ったニュースをよく目にするようになってきました。今年は特に空き家問題が社会的な課題として世間に浸透していくことになるでしょう。そういう意味においては「空き家対策元年」と言われる所以なのでしょう。空き家問題につ... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-02-22

長屋のリフォームはリフォームワークへという自信

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以前、弊社HPを見たというお客様から「長屋をたくさん工事をされてはりますが、他の会社から見積もりをとったのだけど見てもらえますか?」というような内容のお電話をいただきました。どうやら長屋リフォームで検索したら弊社の事例や私のコラムなどを目にしたそうです。確かに「長屋リフォー... 続きを読む

長屋リフォーム

2016-01-21

築80年の長屋の再生事例  1階店舗編

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西成区の商店街の中の築80年の連棟店舗付き住宅のリフォーム事例です。今回は単身労働者が多く在住するニーズを受け、1階は飲食店としてオープンしたリフォーム事例の紹介です。先述の通り、現在西成区は労働者の街として、単身の労働者がたくさん生活しています。特に日雇い労働者が多く... 続きを読む

長屋リフォーム

2015-12-21

築80年の長屋の再生事例  内部2階編

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西成区の商店街の中の築80年の連棟店舗付き住宅のリフォーム事例です。今回は内部、特に2階のアパートへのリフォーム事例の紹介です。現在西成区は労働者の街として、単身の労働者がたくさん生活しています。特に釜ケ崎地区の労働者は、次のような社会的特性を持っています。 第一に、そ... 続きを読む

長屋リフォーム

2015-12-16

築80年の長屋の再生事例  外装編

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西成区の商店街の中の連棟店舗付き住宅は築80年以上の古い建物です。大正から昭和にかけて建てられた建物は、何度も改装工事をされて今尚生活の場として存続されています。築80年にもなる古家で、、それなりの老朽化も進んでいますが、手を入れればまだまだその地域に応じた活用法がありま... 続きを読む

長屋リフォーム

2015-12-11

長屋リフォーム 屋根の葺き替え

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長屋をリフォームするにあたって、屋根の改善は最重要事項です。特に築50年以上経過した瓦屋根はその耐久年数も経過しており、瓦の重量による建物の負荷への軽減も考えなければなりません。大正末期から昭和にかけて大阪市南部の新市街地(阿倍野区、西成区、住吉区周辺)は、都市計画法による... 続きを読む

長屋リフォーム

2015-10-02

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