既築マンションでは難しいです。

オール電化のプロ

リフォーム

長渕圭司

ながぶち　けいじ

株式会社りらいふ

[ 大阪狭山市 ]

職種

電気工事士

福祉住環境コーディネーター

Q&A（このプロの回答）

太陽光発電についてご相談: 豊中市の3階建て27戸築14年のマンションに居住しています。管理組合の資金に数百万の余剰が生じており、使い道として太陽光発電システムを導入して関西電力の買い取り制度を活用してはどうか、という検討を始めました。
システムのメーカーに問い合わせたところ「マンションは産業用のシステムしか設置できない。既築のマンションでは各戸への配電ができない」と言われました。何か方法はないのでしょうか。一般会計の余剰を原資に、買取制度を活用して長期に収支のとれるような計画を立案することはできないでしょうか。建築関係の方、アドバイスを。; 投稿日時：2010-02-15 16:45:49; 住宅

長渕圭司の回答

断定はできませんが、既築マンションに太陽光発電システムを設置し、その余剰電力を売電する、という事は困難だと思います。

余剰電力買取制度では、家庭用太陽光発電システムは、個人が自己の所有する住宅に設置し、当該世帯単位で売買電する、ということが前提となっています。

また、マンションの配電系統は戸建ての場合と違って、受配電設備から各戸へ送電されているのがほとんどですから、設備の容量の問題や、配線方法などに大きな障害があり、電力会社(関西電力)の承認も必要ですから、事実上無理だと思います。

マンションの大規模な改修(受配電設備も含めて)をされるなら見込みもありますが、こちらの方は専門外で何とも言えませんが、【数百万円の余剰金】のご予算だと難しいのではないでしょうか？

マンション用としてベランダに設置できるタイプもあると聞きますが、ベランダに設置できる程度のシステムでは発電する電力も知れていますので、余剰電力の売電金額もあまりあてにはなりません。
また、ベランダの避難通路の確保や方角(南向きかどうか)といった問題もあるので、全戸設置は難しいのではないでしょうか？

新築マンションでは設計段階からシステムの構築を考慮し、電力会社との協議も解決すれば大丈夫なはずです。
新築マンション設置例はNEF(新エネルギー財団)のホームページにありますので、
よろしければご参考にしてください。
http://www.nef.or.jp/award/kako/h13/p03.html

残念ですが、私見では、既築マンションに太陽光発電を設置し、かつ売電収入を期待した資金運用は無理だと判断しました。
せっかくの余剰資金ですから、慎重、且つ有益にご活用されることをお祈りしています。

㈱りらいふ
長渕圭司