コラム

 公開日: 2012-02-18  最終更新日: 2014-05-23

登記識別情報通知をなくしても、事前通知制度があるけれど ☆不動産の登記vol.1①☆



こんにちは、司法書士佐井惠子です。
抵当権の抹消登記を依頼いただくというお話。抵当権者は個人の方。
とっくの昔に弁済しているので、ご本人方は簡単に抹消できると思っておられるのですが、
抵当権者は、只今、病院に入院中と聞いて、これは難しいことになりました。

抵当権者が、登記済証や登記識別情報通知を失くしたり、
登記識別情報通知については、当初から交付を受けていなかった場合に、
不動産登記では、事前通知制度と本人確認情報を司法書士が作成するという、
二つの登記をする方法があります。

抵当権を抹消するだけの場合は、
司法書士が本人確認情報を作成するとなると、どうしてもその分、費用がかさむので、
私は、事前通知制度を利用することをお勧めしています。

その事前通知は、本人限定受取郵便で送られてきます。
あまり聞きなれない言葉ですが、本人限定受取郵便は、先ず、郵便局から到着通知書の名宛人への送付があります。
この通知書は、ご自宅の郵便ポストに投函されるので、ご家族でも受け取れるのですが、
郵便物は、ご本人が、到着通知書に記載されている事業所へ受け取りに行くか、
電話等で連絡をして、自宅に配達をしてもらうことになります。
http://www.post.japanpost.jp/service/fuka_service/honnin/

ところが、入院されている場合、病院へ配達ということはしてもらえません。
家に配達してもらっても、家族の方が受け取ることもできません。
それで、困ってしまうわけです。
そういう場合には、本人確認情報を作成するしかないのでしょう。

本人限定郵便を受け取るには、運転免許証、日本国旅券(パスポート)、
写真付き住民基本台帳カード、健康保険証等1点の公的証明書といった本人確認資料と、
印鑑(サイン可)、到着通知書(配達の場合は不要)が必要となります。

申出期間は、国内2週間、海外4週間。
その間に、適格な申出があった場合は、登記が実行されることになります。


司法書士佐井惠子
http://sai-shihou.jp

この記事を書いたプロ

佐井司法書士法人 [ホームページ]

司法書士 佐井惠子

大阪府大阪市北区西天満6-7-4 大阪弁護士ビル903号 [地図]
TEL:06-6365-1755

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
佐井 惠子(さい・けいこ)さん

シニアの悩み、法律問題のワンストップサービス(1/3)

 地下鉄南森町駅から徒歩約7分、JR北新地駅から徒歩約5分の大阪弁護士ビルの9階に佐井司法書士法人はあります。司法書士の佐井惠子さんは、不動産登記や企業法務などのさまざまな業務を取り扱っていますが、特に成年後見や相続などの「家族の問題」に力...

佐井惠子プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

会社名 : 佐井司法書士法人
住所 : 大阪府大阪市北区西天満6-7-4 大阪弁護士ビル903号 [地図]
TEL : 06-6365-1755

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6365-1755

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

佐井惠子(さいけいこ)

佐井司法書士法人

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

不動産相続をお願いして

お仕事を依頼したのははじめてでしたが、佐井先生とは古くか...

T
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(6

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
テミス通信第24号 掲載しました

佐井司法書士法人の事務所新聞、テミス通信2016年11月・第24号を発行いたしました。今号の記事・相...

[ テミス通信 ]

遺言作成の相談先 ☆遺言・相続vol.9⑬☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続登記のご依頼をいただくなかで、遺言を書きたいと思うけど、いったい...

[ 遺言・相続 ]

相続財産承継業務 こんな時に ☆遺言・相続vol.9⑯☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続人が数名といった場合に、その内の一人に様々な手続が集中することは良...

[ 財産承継業務 ]

相続人に代わって、銀行口座の解約手続 ☆遺言・相続vol.9⑮☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続が発生すると、銀行口座は凍結となります。遺言があれば、それを解約...

[ 財産承継業務 ]

成年後見人の財産管理方針 ☆成年後見vol.12⑯☆

こんにちは、司法書士佐井惠子です。成年後見人は、財産を運用して増やしたり、積極的に消費したりといったこと...

[ 後見人周りのこと ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ