コラム

 公開日: 2012-03-29  最終更新日: 2014-05-23

土地の売買税率アップに加え、新築建物の登録免許税の値上がり ☆不動産登記vol.1③☆



こんにちは、司法書士佐井惠子です。
2012年4月1日より、不動産の登録免許税は値上がりとなります。
今日、新築建物の登録免許税を計算するもととなる「新築建物課税標準価格認定基準表」が届きました。
その増加率は、およそ128%

既に分かっていたこととしては、4月1日より、
土地売買の登録免許税の税率が、現在の1000分の13から1000分の15に増加します。
課税価格が同じであったとしても、増税です。
ところが、先日公表された公示価格は、関西も値上がりしているところがありました。
今年は評価替えの年。固定資産税評価額に、どう反映されているのでしょうか。

また、オンライン申請をすることによる減税措置も、4000円から3000円に縮小します。
これは確実に増税です。

一方、新築建物には、固定資産税の評価額はないので、
登録免許税を計算するときは、法務局が、木造・軽量鉄骨造・鉄筋コンクリート造などの構造と
居宅・共同住宅・工場などの種類によって認定する1平米単価から算出する基準額をもとに計算しています。
その、基準額が4月1日から変わります。

例えば、大阪法務局管内では、木造居宅は、1平米単価67,000円が85,000円に。
鉄筋コンクリート造の共同住宅は、1平米単価92,000円が128,000円に。
随分、値上がりしています。
新築建物の建築価格が、それほど値上がりしている訳ではないと思うのですが。
登録免許税率は変わらなくても、これは増税ですね。

3月も、残りわずか。
書類の戻りを待っているご依頼については、3月中に申請できるよう準備して待っています。

司法書士佐井惠子
http://sai-shihou.jp

この記事を書いたプロ

佐井司法書士法人 [ホームページ]

司法書士 佐井惠子

大阪府大阪市北区西天満6-7-4 大阪弁護士ビル903号 [地図]
TEL:06-6365-1755

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
佐井 惠子(さい・けいこ)さん

シニアの悩み、法律問題のワンストップサービス(1/3)

 地下鉄南森町駅から徒歩約7分、JR北新地駅から徒歩約5分の大阪弁護士ビルの9階に佐井司法書士法人はあります。司法書士の佐井惠子さんは、不動産登記や企業法務などのさまざまな業務を取り扱っていますが、特に成年後見や相続などの「家族の問題」に力...

佐井惠子プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

会社名 : 佐井司法書士法人
住所 : 大阪府大阪市北区西天満6-7-4 大阪弁護士ビル903号 [地図]
TEL : 06-6365-1755

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6365-1755

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

佐井惠子(さいけいこ)

佐井司法書士法人

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

不動産相続をお願いして

お仕事を依頼したのははじめてでしたが、佐井先生とは古くか...

T
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(6

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
テミス通信第24号 掲載しました

佐井司法書士法人の事務所新聞、テミス通信2016年11月・第24号を発行いたしました。今号の記事・相...

[ テミス通信 ]

遺言作成の相談先 ☆遺言・相続vol.9⑬☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続登記のご依頼をいただくなかで、遺言を書きたいと思うけど、いったい...

[ 遺言・相続 ]

相続財産承継業務 こんな時に ☆遺言・相続vol.9⑯☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続人が数名といった場合に、その内の一人に様々な手続が集中することは良...

[ 財産承継業務 ]

相続人に代わって、銀行口座の解約手続 ☆遺言・相続vol.9⑮☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続が発生すると、銀行口座は凍結となります。遺言があれば、それを解約...

[ 財産承継業務 ]

成年後見人の財産管理方針 ☆成年後見vol.12⑯☆

こんにちは、司法書士佐井惠子です。成年後見人は、財産を運用して増やしたり、積極的に消費したりといったこと...

[ 後見人周りのこと ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ