コラム

 公開日: 2010-08-04  最終更新日: 2012-09-20

マンションにもリバースモゲージ ☆成年後見vol.2⑲☆


みなさん、こんにちは。司法書士佐井惠子です。
リバースモゲージといえば、一戸建て住宅を担保に老後資金融資をする商品です。
東京スター銀行は、このリバースモゲージの対象をマンションにまで広げました。
今まで、マンションは資産価値の目減りしやすさを理由に、対象外としていました。

リバースモゲージは、自宅を担保に老後資金を借入れ、
死後に担保物件を売却することで返済する商品。
55歳以上80歳以下のご契約者で、年収120万円以上の方。
マンションの場合、50万円以上5000万円までの間で、マンション評価額の5割まで融資。

これなら、最後まで自宅で暮らしたい方が、バリアフリーにリフォームする資金や、
年金を補う目的で利用することができます。

成年後見人となって、ご本人がご家族と自宅で暮らしていらっしゃる場合、
あるいは、ご本人が施設に入られても、ご家族がいらっしゃれば、
自宅を売却するわけにはいかず。
でも、月々の収支は赤字で困ったというケースがありました。

選択肢として、リバースモゲージが利用できないかと思ったのですが、
そもそも融資を受ける方が、しっかりと意思表示なされる方という条件がついていて、
成年後見では利用できなくて残念です!
おまけに、東京、千葉、神奈川、埼玉限定!!
大阪市内の新しいマンションなら、可能では?
ツールは多いほどいい!この商品の今後の推移を見守りましょう。

司法書士佐井惠子
http://sai-shihou.com

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