コラム

 公開日: 2010-09-11  最終更新日: 2011-04-10

賃貸建物の相続と賃借人への賃料請求 ☆遺言・相続vol.4⑤☆ 


皆さん、こんにちは。司法書士、佐井惠子です。
建物を賃貸している方が亡くなって相続となったとき、
賃借人に契約の更新を求めなくていいのでしょうかと、お尋ねいただきました。

相続の場合、登記がなくても第三者にその所有権取得を主張することができます。
そういった意味では、登記がなくても家主として家賃の請求をすることはできるのでしょうが、
一方、借家人の立場では、誰が相続人か、今後、誰が家主かに関心を持つのは当然でしょう。
相続登記がなされていれば、借家人は納得して賃料を支払えます。

では、契約の更新まで必要でしょうか。
賃貸借契約の賃貸人の地位の移転は、相続によって当然になされますので、
更新契約まで結ぶ必要はないですが、
誰が賃貸人になったと、賃借人に通知すれば足りると考えています。
その際、相続人が敷金も引継いだとあれば、安心ですね。

相続の登記をしないまま放置していると、年月が過ぎれば過ぎるほど相続の当事者が増えたり、
不動産の犯罪に巻き込まれたりするといった危険が生じます。
とりわけ賃借人といった第三者が存在する賃貸物件については、
相続登記を速やかにすませることが、大切です。

司法書士佐井惠子
http://sai-shihou.com

この記事を書いたプロ

佐井司法書士法人 [ホームページ]

司法書士 佐井惠子

大阪府大阪市北区西天満6-7-4 大阪弁護士ビル903号 [地図]
TEL:06-6365-1755

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
佐井 惠子(さい・けいこ)さん

シニアの悩み、法律問題のワンストップサービス(1/3)

 地下鉄南森町駅から徒歩約7分、JR北新地駅から徒歩約5分の大阪弁護士ビルの9階に佐井司法書士法人はあります。司法書士の佐井惠子さんは、不動産登記や企業法務などのさまざまな業務を取り扱っていますが、特に成年後見や相続などの「家族の問題」に力...

佐井惠子プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

会社名 : 佐井司法書士法人
住所 : 大阪府大阪市北区西天満6-7-4 大阪弁護士ビル903号 [地図]
TEL : 06-6365-1755

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6365-1755

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

佐井惠子(さいけいこ)

佐井司法書士法人

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

不動産相続をお願いして

お仕事を依頼したのははじめてでしたが、佐井先生とは古くか...

T
  • 60代以上/女性 
  • 参考になった数(6

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
テミス通信第24号 掲載しました

佐井司法書士法人の事務所新聞、テミス通信2016年11月・第24号を発行いたしました。今号の記事・相...

[ テミス通信 ]

遺言作成の相談先 ☆遺言・相続vol.9⑬☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続登記のご依頼をいただくなかで、遺言を書きたいと思うけど、いったい...

[ 遺言・相続 ]

相続財産承継業務 こんな時に ☆遺言・相続vol.9⑯☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続人が数名といった場合に、その内の一人に様々な手続が集中することは良...

[ 財産承継業務 ]

相続人に代わって、銀行口座の解約手続 ☆遺言・相続vol.9⑮☆ 

こんにちは、司法書士佐井惠子です。相続が発生すると、銀行口座は凍結となります。遺言があれば、それを解約...

[ 財産承継業務 ]

成年後見人の財産管理方針 ☆成年後見vol.12⑯☆

こんにちは、司法書士佐井惠子です。成年後見人は、財産を運用して増やしたり、積極的に消費したりといったこと...

[ 後見人周りのこと ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ