コラム

 公開日: 2014-12-19 

雨漏り調査をして原因を突き止め、対策を考える

雨漏りのため、屋根調査の依頼を受ける

高槻市内のお客様より、「雨漏りするので、屋根や天井裏の調査をお願いします」と依頼をいただき、早速調査へうかがいました。
築40年を過ぎた木造住宅であるお宅では、これまでに天井から2ヶ所で雨漏りがしていたり、窓まわりの枠から雨が入り込んでいて、ずっと気になっていたとのことでした。

天井雨漏り

いざ、雨漏りの調査へ

よくお客様より、『雨漏りするので、雨が降っている時に見に来てほしい』と言われるのですが、実は雨の日では、外部のすべての場所が雨で濡れているため、どこから雨が侵入しているのかの箇所を特定しにくいのです。
なので、雨漏り調査は晴れた日に、屋根や壁など外部の雨漏りの疑いがある箇所にホースで水をかけて確認していく方法をとります。
まずは今回、和室の押入れの天袋に天井点検口があったので、そこから天井裏を調査。
体が入りこんでいける程、天井裏が高くなかったので、点検口から頭を出して天井裏をのぞいてみました。梁がじゃまして見えにくいこともあり、目視では雨漏りの原因は不明。
次に、長いはしごをかけて屋根の上にあがり、ホースで瓦の上から水をかけ、雨漏りしている箇所の特定を試みることに。
20年程前に増築をされていたとのことで、その際の屋根工事をした箇所に隙間があって、そこから水が入りこみ、天井裏に雨漏りしていたことが確認できました。

雨漏り調査

さらに屋根全体の調査へ

屋根瓦を見ると、経年による劣化があり、ところどころ瓦に欠けやズレが生じ、そこからも雨漏りしている部分もありました。また、屋根裏換気口と壁との隙間が生じ、強い雨が降った時には、建物内に雨が入り込む原因となっていることも確認しました。

屋根裏換気口

雨漏り対策はどうすればよいか?

調査結果を元に雨漏りを止めるための対策を検討したところ、今回は、経年変化により瓦がずれていることや瓦の割れなどもあり、部分補修は困難とみて、屋根瓦からカラーベストに葺きかえること、屋根裏換気口には新たにフードを取り付けて雨の侵入を防ぐことを提案させていただきました。

雨漏りがおこるのは様々な原因が考えられます。
その原因を突き止めて対策をとることは、建物の寿命を延ばすことにつながります。
また、今回のように屋根瓦(重い屋根)からカラーベスト(軽い屋根)に変えることは、耐震対策につながることも考えられます。

この記事を書いたプロ

有限会社サンゼン設計工務 [ホームページ]

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