コラム一覧

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木造住宅の家の外回りの漏水チェックと樹脂製の排水会所へ取り換え工事

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先日、お客様より「流し台や洗面器、風呂で水を使うと隣接している駐車場の土間に水がにじみ出してくるので見てもらえませんか」と連絡をいただきました。原因を確かめるために高槻市南平台にあるS様のお宅を訪問。確かに洗面器に水を流すと土間に水が出てくる。 漏水場所を調べる... 続きを読む

水廻り

2015-12-24

樋修理、壊れた雨樋を放置すると建物の寿命を縮めます

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昔の軒樋は硬質塩化ビニール樹脂のみで作られており、熱で伸縮しやすかったため継ぎ手が外れたり、変形してしまったりするケースがよく見られます。雨樋が壊れてしまう原因は①落ち葉やホコリが樋にたまる②雨や雪などによる影響③経年変化④勾配が不足しているなどの取付不良など... 続きを読む

補修工事

2015-12-21

昭和に建てられた木造住宅の窓の庇の修理工事

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昭和の時代に建てられた木造住宅は和風住宅が多い。この時代の家によく見受けられるものに、丸太の腕木のついた窓の庇があります。こんな庇も建築後40年近くにもなると、庇の軒裏の板や鼻先の木が傷んできます。高槻市名神町にあるO様のお宅も建築後35年が過ぎ、庇が随分傷んできたので... 続きを読む

補修工事

2015-12-19

古くなったベランダでクラック(ひび割れ)を見つけたら防水工事のタイミング

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 べランダの防水にクラックを見つけた! 家も建ってから10年ほど経つと、メンテナンスを考える必要があります。特に外部まわりをこまめに点検をしておくと、家の寿命を伸ばすことができます。先日、高槻市内のH様からベランダの床にクラックがあるので見てほしいと電話をいただきました... 続きを読む

防水工事

2015-12-11

床張替えにはさまざまな方法があります

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 歩くと床がブヨブヨする。まずは調査へ! 先日、大阪府高槻市内のお客様から、台所の床がブヨブヨするから修理してほしいという依頼をいただきました。早速、訪問して調査してみると、床下の地面から上がる湿気が床板を腐食させ、さらに床材の合板の接着剤を溶かして剥離させているのがわ... 続きを読む

補修工事

2015-02-09

結露の原因とその対策法

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 結露でジメジメ 住まいのお困りごとの一つに「結露」があります。寒い時期に特におこりやすい現象である「結露」。その原因は室内と冷やされた物体の温度の差にあり、多くは外気に接する窓でおこります。窓ガラスや窓枠に水滴がついたり、カーテンが濡れたり、カビが発生したり、時には体... 続きを読む

湿気対策

2015-01-19

脱衣所の敷居や床の腐食の原因とその対処法

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 脱衣所と浴室の間仕切りの床は腐りやすい 浴室入口の敷居や脱衣所の床が腐食して弱くなることが、よく見受けられます。特に浴室付近の脱衣所の床が傷んでいるケースが多く、歩くと床がミシミシと音がしたり、床が下がっていたりすることもあります。やはり水が直接かかったり湿度が高い場... 続きを読む

水廻り

2014-12-26

雨漏り調査をして原因を突き止め、対策を考える

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 雨漏りのため、屋根調査の依頼を受ける 高槻市内のお客様より、「雨漏りするので、屋根や天井裏の調査をお願いします」と依頼をいただき、早速調査へうかがいました。築40年を過ぎた木造住宅であるお宅では、これまでに天井から2ヶ所で雨漏りがしていたり、窓まわりの枠から雨が入り込んでい... 続きを読む

補修工事

2014-12-19

玄関の吹き抜けを納戸にリフォームして収納力アップ

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今夏よりリフォーム工事をしていました高槻市内の現場が、先日無事に竣工いたしました。屋根の形状を変更するのをはじめ、耐震補強や間取り変更など、かなり大掛かりな工事となりました。リフォーム工事に踏み切られた大きな理由の一つが、ご家族が増えるということでしたので、限られた面積の... 続きを読む

間取り計画

2014-12-05

築年数が古い建物は特に地震対策に注意が必要です

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今回は耐震補強について。近い将来、大きな地震が起きる可能性が高いらしい・・・その時我が家は大丈夫なのだろうか・・・高槻市でも地震対策をお考えの方が増え、耐震補強の相談を受けることも多くなってきました。その際にまず確認したいことが、家が建てられた年です。1981年に建築... 続きを読む

耐震

2014-11-04

シロアリ対策にはホウ酸の力が効果絶大です

高槻市内の昭和時代に建てられた木造住宅は、壁にタイルが貼られた浴室が多い。浴室の入口前の床が腐っているケースがある。その床の貼替え修理にうかがうと、床下の木材がシロアリの被害を受けているケースが多い。しかし近年弊社では、人体への影響を考え、薬剤によるシロアリ駆除を行うこと... 続きを読む

2014-10-08

水廻りリフォームの工事期間

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リフォームを希望する方の多くに、水廻りをさわりたいという声を聞きます。水廻りとは・・・ 建物の中で台所・浴室・便所など、水を使う場所とされています。仮住まいをせずに、住みながらリフォームをお考えの場合は、特に工事にかかる日にちが気になるところでしょう。台所・浴室・便所は日... 続きを読む

水廻り

2014-09-01

マンション浴室リフォームはサイズオーダーのユニットバスが有効

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マンションにおける、ユニットバスの取り替え工事について。ユニットバスには規格サイズがあり、浴室スペースの大きさに入るものを選んで設置します。ですが、ユニットバスの規格サイズのバリエーションに限りがあるために浴室スペースを有効に使いきれず、ユニットバスの裏側に無駄な空間が生... 続きを読む

浴室

2014-08-07

浴室をユニットバスにリフォームする時の注意点

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昭和50年以前に建てられた住宅には、壁や床がタイル貼りの浴室が多い。排水の都合により、脱衣場(洗面所)の床より浴室側が低くなっているため、入口に段差が生じます。ちょっとした段差でも足腰に故障がある時などには転倒の危険を伴います。このような浴室の段差を解消するた... 続きを読む

浴室

2014-08-01

子供の成長に合わせて変更可能な間取りとする

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ライフスタイルの変化に伴い、必要とされる間取りは変わっていくのが一般的です。中でも大きな変化が見られるのが子供室と言えるでしょう。そこでオススメなのが、子供の人数分の個室を作るのではなく、広い空間にしておいて必要に応じて建具や家具などで間仕切るようにする方法です。幼少期... 続きを読む

間取り計画

2014-06-02

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福本亮和(ふくもと・あきかず)さん

これまで多くの注文住宅をつくってきました。これからはリフォームにも力を入れます(1/3)

 有限会社三善(サンゼン)設計工務は、大阪府高槻市を中心に新築一戸建て注文住宅などの家づくりやリフォームを手がける工務店です。福本亮和さんは2代目。昨年7月、先代の父親、保さんが病気で死去したのに伴い跡を継ぎ、36歳で代表取締役に就任しまし...

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お客様とじっくり話し、納得する住まいづくりをめざす

会社名 : 有限会社三善(サンゼン)設計工務
住所 : 大阪府高槻市東五百住町2-17-20 [地図]
TEL : 072-696-3000

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