コラム一覧

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マンションのトイレリフォーム、便器取り替えと内装工事

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住宅で使用している設備機器を取り替える動機にはどんなものがあるのでしょうか?弊社での事例からすると①設備が古くなった②高効率のものに交換してランニングコストを節約したい③身体的な問題によるものこれがベスト3です。今回はマンションの古くなった便器の取り替えの事例をご紹... 続きを読む

マンションリフォーム

2016-01-12

木造住宅の古くなった玄関ドアをカバー工法で壁を壊さず取り替える、玄関リフォーム。

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玄関サッシの取り替え工事は、今の玄関サッシの周りの壁や床を取り壊して、新しい玄関サッシに取り付けるのが一般的な工法です。この工法だと工事に日数がかかったり、壁や床の壊したところを補修塗りするのですが、仕上がった時に古い壁との境が目立って しまいます。今回取り替えの予定の玄関は... 続きを読む

リフォーム工事

2016-01-08

寝室の屋根裏をロフトに改修して収納量アップとひろびろ空間をつくる

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北大阪に建っている家の平均的な天井高さは2.4mです。同じ床面積の部屋でも天井の高い部屋は広く感じます。部屋が狭いので増築をしたいと考えられる方も多いと思いますが、増築となるとそれなりの費用もかかります。今日ご紹介するのは、高槻市宮田町の屋根裏利用したリフォームの事例で... 続きを読む

リフォーム工事

2016-01-04

介護保険を利用できる木造住宅のトイレや外階段の手すり取付、介護リフォーム。

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トイレや浴室、廊下・階段・玄関まわりなど暮らしなれた住まいでも、手すりがあると実は便利という箇所はたくさんあります。手すりがあれば転倒などの危険も減少し、ご高齢の方だけではなく、誰にとっても安心・安全・快適で優しい空間になります。・トイレ・・・困難な立ち座りをラクラクに。... 続きを読む

バリアフリー住宅

2015-12-30

木造住宅の暗いリビング、ダイニング、キッチンに採光、通風のための天窓取り付け工事

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家族が揃って食事するダイニングが暗いのが、茨木市にお住いのK様の長年の悩みでした。K様から「明るくならないか」と、ご相談をいただいて、訪問してみると、ダイニングの位置が家の北西にあり、確かに暗く感じました。K様のお家は、キッチンとダイニングがいっしょになったDKタ... 続きを読む

屋根工事

2015-12-28

木造住宅の古い日本瓦の葺き替えは耐震も考えて軽量化を図る

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40年前に建築された高槻市古曽部のM様のお宅は入母屋の日本瓦葺きです。瓦が古くなってきているので、瓦の葺き替えのご依頼をいただきました。今の瓦は土葺工法で屋根が葺かれていて、屋根が非常に重たくなっています。念のために耐震診断もさせていただいたところ、屋根を軽量化すると... 続きを読む

屋根工事

2015-12-26

木造住宅の家の外回りの漏水チェックと樹脂製の排水会所へ取り換え工事

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先日、お客様より「流し台や洗面器、風呂で水を使うと隣接している駐車場の土間に水がにじみ出してくるので見てもらえませんか」と連絡をいただきました。原因を確かめるために高槻市南平台にあるS様のお宅を訪問。確かに洗面器に水を流すと土間に水が出てくる。 漏水場所を調べる... 続きを読む

水廻り

2015-12-24

樋修理、壊れた雨樋を放置すると建物の寿命を縮めます

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昔の軒樋は硬質塩化ビニール樹脂のみで作られており、熱で伸縮しやすかったため継ぎ手が外れたり、変形してしまったりするケースがよく見られます。雨樋が壊れてしまう原因は①落ち葉やホコリが樋にたまる②雨や雪などによる影響③経年変化④勾配が不足しているなどの取付不良など... 続きを読む

補修工事

2015-12-21

昭和に建てられた木造住宅の窓の庇の修理工事

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昭和の時代に建てられた木造住宅は和風住宅が多い。この時代の家によく見受けられるものに、丸太の腕木のついた窓の庇があります。こんな庇も建築後40年近くにもなると、庇の軒裏の板や鼻先の木が傷んできます。高槻市名神町にあるO様のお宅も建築後35年が過ぎ、庇が随分傷んできたので... 続きを読む

補修工事

2015-12-19

古くなったベランダでクラック(ひび割れ)を見つけたら防水工事のタイミング

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 べランダの防水にクラックを見つけた! 家も建ってから10年ほど経つと、メンテナンスを考える必要があります。特に外部まわりをこまめに点検をしておくと、家の寿命を伸ばすことができます。先日、高槻市内のH様からベランダの床にクラックがあるので見てほしいと電話をいただきました... 続きを読む

防水工事

2015-12-11

床張替えにはさまざまな方法があります

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 歩くと床がブヨブヨする。まずは調査へ! 先日、大阪府高槻市内のお客様から、台所の床がブヨブヨするから修理してほしいという依頼をいただきました。早速、訪問して調査してみると、床下の地面から上がる湿気が床板を腐食させ、さらに床材の合板の接着剤を溶かして剥離させているのがわ... 続きを読む

補修工事

2015-02-09

結露の原因とその対策法

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 結露でジメジメ 住まいのお困りごとの一つに「結露」があります。寒い時期に特におこりやすい現象である「結露」。その原因は室内と冷やされた物体の温度の差にあり、多くは外気に接する窓でおこります。窓ガラスや窓枠に水滴がついたり、カーテンが濡れたり、カビが発生したり、時には体... 続きを読む

湿気対策

2015-01-19

脱衣所の敷居や床の腐食の原因とその対処法

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 脱衣所と浴室の間仕切りの床は腐りやすい 浴室入口の敷居や脱衣所の床が腐食して弱くなることが、よく見受けられます。特に浴室付近の脱衣所の床が傷んでいるケースが多く、歩くと床がミシミシと音がしたり、床が下がっていたりすることもあります。やはり水が直接かかったり湿度が高い場... 続きを読む

水廻り

2014-12-26

雨漏り調査をして原因を突き止め、対策を考える

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 雨漏りのため、屋根調査の依頼を受ける 高槻市内のお客様より、「雨漏りするので、屋根や天井裏の調査をお願いします」と依頼をいただき、早速調査へうかがいました。築40年を過ぎた木造住宅であるお宅では、これまでに天井から2ヶ所で雨漏りがしていたり、窓まわりの枠から雨が入り込んでい... 続きを読む

補修工事

2014-12-19

玄関の吹き抜けを納戸にリフォームして収納力アップ

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今夏よりリフォーム工事をしていました高槻市内の現場が、先日無事に竣工いたしました。屋根の形状を変更するのをはじめ、耐震補強や間取り変更など、かなり大掛かりな工事となりました。リフォーム工事に踏み切られた大きな理由の一つが、ご家族が増えるということでしたので、限られた面積の... 続きを読む

間取り計画

2014-12-05

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このプロの紹介記事
福本亮和(ふくもと・あきかず)さん

これまで多くの注文住宅をつくってきました。これからはリフォームにも力を入れます(1/3)

 有限会社三善(サンゼン)設計工務は、大阪府高槻市を中心に新築一戸建て注文住宅などの家づくりやリフォームを手がける工務店です。西田亮和さんは2代目。昨年7月、先代の父親、保さんが病気で死去したのに伴い跡を継ぎ、36歳で代表取締役に就任しまし...

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会社名 : 有限会社三善(サンゼン)設計工務
住所 : 大阪府高槻市東五百住町2-17-20 [地図]
TEL : 072-696-3000

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