コラム

 公開日: 2014-06-05  最終更新日: 2016-10-26

土地探しについて、あれこれ 『間取りと予算の確定はお済みですか?』

土地探しは、不動産屋さん、、、?
実は、建築士が重要な役目を果たす!!

先日コラムでお話した、「京町家のような漆喰壁の木の家に住むF様の家づくりストーリー」の文中の言葉。
(→詳しい内容はこちらから)

「実は工務店探しを始めたのは土地を決めた後でした。」
この言葉の、土地探しの方法を考えたいと思います。


土地からの住宅購入を考え始め、土地を探す時、皆さんはどのように開始されますか?


インターネットで希望の地域の情報を探す。
不動産屋さんを訪ねる。
普通はそうなると思います。が、、、別の進め方もあります。

不動産屋さんは土地のプロであり、住宅のプロではありません。


その土地に建つ家の造り方は建築のプロ、建築士に相談することが、間違いありません。
ご自身だけで土地購入を決定する素人判断もちょっと危険です。


土地、地域の環境は、重要な土地探しの要素ですが、、、。
でも、家、住まいは生活の中心、ここにストレスがあってはなりません。

そう考えると、
先に必要な住まいの間取りを決めることから始めたいですね。
間取りが決まれば建物の面積・大きさが決まります。

最低必要な面積、絶対最小面積を決めると建築予算が決定。
( 後々、勿論予算が余れば、その時は面積を増やすことは自由 )
ご自身の限界予算から建築予算を引き、残った資金で土地を探す。

こうすれば、間取りや住まい心地で、ストレスを溜めることもありません。


土地探しの前に、信頼できる建築士や工務店を探し、
ご自身の満足いく間取りと予算を確定させる。
その様な住宅購入方法も考えてみてはいかがでしょうか。

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