コラム

 公開日: 2016-11-10  最終更新日: 2018-03-05

長持ちする家は耐震性だけではダメ。家の耐久性を高めるには

日本各地で地震が起こるようになったことから耐震に対する意識が高まり、「長持ちする家」というと「耐震性のある家」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

地震への備えは非常に重要なことではありますが、家を長持ちさせる際の障害になるのは、地震だけではありません。

地震以外に家の寿命を削るものとして、シロアリや湿気などが挙げられます。

これらは、地震のように一瞬にして家屋を倒壊させるようなものではありません。メンテナンスを怠っていると、知らない間にどんどんと被害が進行し、「気づいた時にはもう取り返しのつかないことになっていた」という事態を招いてしまうなど、じわじわと住まいをむしばんでいきます。

また、家を建てる際に行う耐震、防湿、防蟻などの対策は「長持ちする家」のゴールではありません。住む人が丁寧なメンテナンスを行うことによって初めて家は長持ちするのです。

最近、地震の多いこの国で

地震活動が活発になり、日本全国で大小さまざまな規模の地震が起こるようになり、私たちの地震に対する意識が大きく変わりました。

それゆえ、「長持ちする家」というと高い耐震性を備えた家となり、「鉄筋コンクリートの家が良いのではないか」と考える方もおられるでしょう。

しかし、そうとも限りません。
以前のコラムでもお話ししましたように、家の強度で地震の揺れに耐えようとする「耐震性」は、繰り返し地震が起こることで、徐々にその強度が落ちていくことが指摘されつつあります。

地震への備えは重要ですが、家の寿命を縮めるのは地震だけではありません。

今回は、地震以外に家の寿命に影響を与えるものを紹介しながら、「どうすれば、長持ちする家を建てられるか」についてお話しいたします。

地震以外で、家の寿命を脅かす2つの要素

地震以外に家の寿命を脅かす大きな要素を2つ挙げます。それは、シロアリと湿気です。

まずシロアリは、基本的に床下の基礎部分から上がってくるので、「ベタ基礎」と呼ばれる土壌に接している「ベース部分」一面を、鉄筋コンクリートで打つ工法を用いることで効果を期待できます。

この際、「ベース部分」と「立ち上がり部分」をいっぺんに打ってしまう「一体打ち」を行うことで、その隙間からシロアリが侵入することを防ぐことができます。

また、シロアリは湿気の多いところを好む性質があるので、なるべく地盤から高いところに家の土台を造ることで、床下を風通し良く、点検しやすい状態に保つことが必要です。

柱や土台に、シロアリが好むホワイトウッドや集成材などは絶対に避けましょう。スギやヒノキの芯持ち材を使うことなどが、蟻害を防ぐ上では有効です。




続いて湿気についてですが、今回は「なぜ、湿気が家にとって良くないのか?」ということを中心にお話ししたいと思います。

さきほどの「シロアリが湿気を好む」ということや、カビなどによる健康被害の原因になることも大きな理由の一つですが、湿気が家にもたらす最大の被害は、木を腐らせ、鉄を錆びさせるなど、家の耐久性そのものを著しく脅かすことにあります。

なお、鉄筋コンクリートであれば「腐ることも、錆びることもない」と安心できるわけではありません。

コンクリートの主成分は水酸化カルシウムで、この水酸化カルシウムは水蒸気や結露がコンクリート内部に蓄積すると溶解し、内部から徐々に劣化していきます。

家を建てる際は材質の熱伝導率などに注意して、目に見えない壁内結露を起こさないよう防湿対策を行わなくてはなりません。




住む人が家をメンテナンスすることが耐久性を高める

最後に、家を持つ方に忘れないでいただきたいことについてお話しいたします。

それは、家を建てる際に施工者がどれだけ細心の注意を払っても、そこに住む人が何もメンテナンスをしなければ家の寿命はどんどんと短くなっていく、ということです。

“メンテナンス”というと大げさに聞こえますが、例えばシロアリ対策なら床下を見て、シロアリの痕跡(痕跡はすぐに分かります。見分け方は『家づくり計画セミナー』でもお話しています。)がないかを探す、防湿対策なら晴れた日に窓を開けて「換気」をすることも立派なメンテナンスです。

今回ご紹介したシロアリも湿気も、地震のように一瞬で家屋を倒壊させてしまうような威力はありません。

しかし、チェックや手入れを怠っていると、知らない間にどんどんと被害が進行し、「気づいた時には、もう取り返しのつかないことになっていた」といった事態を招いてしまいます。

人間にも健康診断があるように、家もこまめにその状態を点検して、異変に気づいたらすぐに専門家に相談するなどの対処を行うことが必要です。

きちんと造られた木造建築は、住む人が丁寧なメンテナンスを行えば「100年はもつ」と言われています。

これから家を建てる方々は、いろんな不安や疑問を抱えていらっしゃると思います。
それらを施工者と共有し、解決策を見出して家を建てていくことが大切ですが、それが「長持ちする家」のゴールではありません。

住み始めてからも絶えず愛情を注ぎ、大切に育てていくことが大切です。

もっと家づくりのことを知りたい人はこちらのコラムをお読みください

無垢材・国産材のコラム

おすすめの断熱材コラム

健康住宅コラム

木の家のコラム

耐震住宅のコラム

土地探しのコラム

住宅展示場では絶対に教えてくれない「家づくり計画セミナー」はこちら

☞セミナー詳細はこちらから

この記事を書いたプロ

一級建築士事務所 株式会社木の家ソーラーコム [ホームページ]

一級建築士 川口重行

大阪府東大阪市森河内西1-18-2 [地図]
TEL:0120-678-813

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
住まい手の声

『家づくりストーリー』とは、、、これまで工務店ソーラーコムで実際に家を建てられたホームオーナー様の、家づくりを考え始めてから完成引き渡しするまでの体験...

家づくり相談窓口
イメージ

家づくりの専門家が、あなたの家づくりを無料でサポート資金計画の専門家が、あなたの資金計画を無料でサポート一級建築士と一級ファイナンシャルプランナーが...

 
このプロの紹介記事
川口重行(かわぐち・しげゆき)さん

家族がゆるやかに森とつながっているような 暮らしに寄り添う木の家を(1/3)

 東大阪市にある工務店「木の家 ソーラーコム」代表の川口重行さんは建築業界に携わって40年以上のベテラン。風を通し、光を取り込む間取りプランを得意としています。 「デザインとは見た目だけではなく、四季がある日本の風土に合わせ、光と風を操り...

川口重行プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

風と光をデザイン「奥様の心を大切に」十人十色の家づくり。

会社名 : 一級建築士事務所 株式会社木の家ソーラーコム
住所 : 大阪府東大阪市森河内西1-18-2 [地図]
TEL : 0120-678-813

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-678-813

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

川口重行(かわぐちしげゆき)

一級建築士事務所 株式会社木の家ソーラーコム

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
大阪でもできる伐採体験と産直木材で割安に木の家を建てる方法がある!
イメージ

失敗したくないので、家づくりを始める前に自分自身で勉強してから始めたいもの。多くの皆さんがしっかり勉強...

[ 木の家 ]

土地探しの方法…大阪、近畿圏で経験してきたことをお話しします。

失敗したくないので、家づくり・土地探しを始める前に自分自身で勉強してから始めたいもの。多くの皆さんがしっ...

[ 土地探し ]

自分の手で伐採した木で建てるマイホームづくり。昨年を振り返って。
イメージ

昨年末、大阪府豊中市で、平屋の木の家、終の住処が完成。こちらのお家の設計は建築家 伊礼智設計室主宰の伊...

[ 住まい、暮らし、家づくり ]

みんなの声!踏み出した家づくりの第一歩。

私はお客さまと真摯に向き合い、ともに家づくりを行っていきたいと思っています。満足のいく家を建てたいとい...

[ 木の家 ]

子供の健康を守る家・ アレルギー、シックハウス対策から見る無垢材と集成材の違い
イメージ

子供の健康を守る家とは、室内の空気をきれいに改善すること!ポイントは3つあるとお話ししました。「換気」「...

[ シックハウス・健康住宅 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ