Q&A(このプロの回答)

戸建てのリノベーションについて教えてください
豊中、箕面、茨木など北摂地域で住宅取得(戸建て)を考えています。
最近はいろんな建て方があり、中古住宅を購入し、リノベーション(フルリフォーム?)などについても興味があります。
新築で考えると現在の予算では合わないのと
中古住宅購入→リノベーションだと比較的安価では、との考えもあります。
ただし情報取得手段や、どういったところに相談すればいいか分からず、
困っています。
予算は4,500~5,000万程度で考えています。
①情報取得法について
②どこに相談すれば(建築士?不動産/リフォーム系?)
③上記の予算で取得が可能か(分かるようであれば坪数など)
④注意すべきポイント
など教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いします。



投稿日時:2010-02-08 16:11:40
住宅

高橋久美 たかはしひさみ

高橋久美の回答

少し補足させていただきます。

先に大嶋さんが的確にアドバイスされておられるので、ご参考になったと思いますが、少しだけ補足させていただきます。

先ず、考えておられる総予算の適正な配分(中古住宅の購入費用、リフォーム工事に必要な費用、設計事務所に支払う設計監理料、その他登記等の費用等)を把握されることが必要かと思います。
どのくらいの規模の建物を必要とされておられるのかがわかれば、工事に必要な金額や諸費用の概算を出すことが出来るので、そこから逆算すれば、土地建物に掛けられる金額を算定できます。

不動産屋さんに求めている建物の規模と予算を伝えることで、物件が見つけやすくなると思います。
ただ、新築の場合は問題ないですが、中古住宅の場合、やはり構造の状態によって工事費が変わってきますので、購入前に予算内で工事か可能かどうかの判断を専門家に仰がれたほうがいいです。

設計事務所は敷居が高いらしいですが、決してそんなことはありません。
インターネットで検索されて心に留まった事務所があったら、お気軽にご相談してみてください。
住まいの設計は、お施主様のプライバシーに関わることもあるので、ご自分と「気が合う」設計者を捜されるといいと思います。
そのためにも、お話なさることが大切です。
いい出会いがあるといいですね、物件も、設計者も。

回答日時:2010-02-11

Q&A一覧に戻る

最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
高橋久美 たかはしひさみ

住まいとしての機能性を満たしながら、遊びのある豊かで上質な空間を提供(1/3)

 TAS高橋洋臣e久美1級建築士事務所では、夫婦二人ですべての物件を担当しています。打ち合わせ時の二人のテンポの良いかけあいは、クライアントから「まさに夫婦漫才! 良いコンビですね」と評されているのだとか。 “つっこみ担当”を自他ともに認め...

高橋久美プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

一つの案件を夫婦一緒に二人で対応いたします。

会社名 : TAS高橋洋臣e久美1級建築士事務所
住所 : 大阪府大阪市西区川口3-4-26-1106 [地図]
TEL : 06-6584-2267

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6584-2267

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

高橋久美(たかはしひさみ)

TAS高橋洋臣e久美1級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
「人を売る」

「人を売る」といっても人身売買のことではありません。(笑)マイベストプロ事務局が送ってくれる事務局通...

年に一度の定期便
イメージ

今日はヴァレンタインディ♪毎年、チョコレートを贈るボーイフレンドが数人います。年齢も仕事もばらばらで...

「猫の絵描き」
イメージ

送っていただいた案内葉書の猫の絵に引かれて、今日、「高橋行雄 絵画展」に行ってきました。「猫の絵描き...

わが家に たいせつな もの
イメージ

わが家に たいせつな ものあたたかな 陽だまりやわらかな 緑ふきわたる 風それからひざ...

はじめまして
イメージ

マイベストプロ大阪がオープンしてはや2ヶ月。きちんと体裁を整えねばと思いつつ、なかなか出来てませんが・・...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ