コラム一覧

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過去の15件

「マンション大規模修繕工事」の悪徳「コンサルタント」に注意!

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 「分譲マンション」の「大規模修繕工事」で、施工業者の選定協力や仕上がりのチェックを実施する「コンサルタント」が、施工業者に「リベート」を要求して住民に損害を与えるケースが相次いでいます。 複数の工事関係者によると、「リベート」は工事費の20%に上るケースもあるといい、事態を重... 続きを読む

マンション問題

2017-09-20

「御堂会館(南御堂)」(大阪市中央区)建て替え

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 大阪のメインストリートである「御堂筋」の名前の由来ともなった「南御堂」(「真宗大谷派難波別院」)は、施設が老朽化したことから、「ホテル」を主用途とした複合施設に建て替えられる予定です。 建て替え後の用途は、「東急ホテルズ」が運営する、日本初の寺院山門と一体となった関西初と... 続きを読む

名建築/迷建築

2017-09-08

「TOHOシネマズ 日劇」「石原裕次郎記念館」閉館

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 「TOHOシネマズ 日劇」が2018年2月上旬に閉館するといいます。 「TOHOシネマズ 日劇」は、1984年に「日本劇場」「日劇東宝」「日劇プラザ」の3館からなる劇場としてオープンし、2002年に「日劇PLEX」、2009年に「TOHOシネマズ 日劇」と名前を変えて営業が続けられてきました。 閉館すること... 続きを読む

名建築/迷建築

2017-09-03

「ロシア」の「フルシチョフ住宅(「フルシチョフカ」)」建て替えへ

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 「ロシア」(「モスクワ」)で、1950~1970年代に建てられた5階建ての古い「アパート」約4,500棟を取り壊し、高層ビルに建て替える計画に着手したところ、住民側から猛烈な反発が広がっているようです。 慣れ親しんだ生活環境を壊されたくないという人が多いためで、新たな内政問題として深刻... 続きを読む

名建築/迷建築

2017-08-30

国内市場縮小で「住宅産業」は「東南アジア」へ進出

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 5%以上の成長を続ける「東南アジア」。 生活水準が向上するにつれ、徐々にその内容が変化し、最近は「住宅産業」の進出が活発化しています。 「パナホーム」は、「マレーシア」(「クアラルンプール」)で建設していた戸建住宅試作棟(東南アジア仕様)が2013年3月に竣工し、「マレーシア」... 続きを読む

住宅(つくる、かう)

2017-08-19

補修工事で「ビックベン」の鐘の音が止められる

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 「ビッグベン」の愛称で親しまれている「イギリス議会議事堂」の時計台の鐘が、大規模な改修工事に伴い、建設されてから160年近い歴史の中で、最も長い期間となる4年後の2021年まで停止されるそうです。 「ロンドン」中心部の「ウェストミンスター」にある「イギリス議会議事堂」の時計台は、... 続きを読む

名建築/迷建築

2017-08-16

「べた基礎」「鋼管杭」が剥き出しの状態です。

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「べた基礎」底盤と「鋼管杭」が剥き出しの状態です。当然、不同沈下が生じています。 続きを読む

欠陥住宅(写真集)

2017-08-13

熱く暑い「終戦の8月」です。

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 戦時中、「ビルマ」に従軍した父が永眠し10年を過ぎ、母も今年2月に他界しました。 また、今年も両親が体験した熱く暑い「終戦の8月」です。 父母が記した「第二次世界大戦太平洋戦争 ビルマ従軍記」を読み返さなければなりません。タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士... 続きを読む

旬の話題

2017-08-07

「土用の丑」の日、今年は2回!

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 今年の「土用の丑」の日は、7月25日(火)と8月6日(土)の2回あります。 「土用」は1年に4回あり、立春、立夏、立秋、立冬前の18日間(または19日間)を「土用」といいます。 万物は「木火土金水」から成るとする「中国」の「陰陽五行説」に由来するといいます。 四季をこの「木火土金... 続きを読む

旬の話題

2017-07-21

「無印ホテル」が「銀座3丁目」に開業予定

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 2019年春に、「読売新聞東京本社」と「三井不動産」が、「銀座3丁目」に商業施設をオープンさせます。 「マロニエ×並木 読売銀座プロジェクト」と命名され、「並木通り」沿いの「マロニエゲート銀座2」の斜向かいに「商業施設」と「ホテル」を複合したビルとして建設されます。 ビルは、地... 続きを読む

旬の話題

2017-07-06

「伏見稲荷駅」(京阪電鉄)大幅改装

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 「伏見稲荷大社」に近い「伏見稲荷駅」(京阪電鉄)が、「伏見稲荷大社の千本鳥居をイメージできる駅」をコンセプトに大幅改装されます。 「駅舎」には朱色の列柱が配置され、外壁は黒系の仕上げ材を用いて、朱色を際立たせるといいます。 「ホーム」は現在の欄間(らんま)とキツネの意匠... 続きを読む

一休み

2017-07-02

新型「LED信号機」が大阪に登場

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 消費電力が少ない「LED電球」を使った従来よりも小型の新しい信号機が開発され、全国で初めて「大阪」に設置されました。 全国におよそ120万基ある「信号機」の維持や管理の費用を抑えるため、消費電力が少ない「LED電球」を使った従来よりも小型の新しい「信号機」を「警察庁」が開発しました... 続きを読む

旬の話題

2017-06-24

「トワイライトエクスプレス(瑞風)」の「専用ラウンジ」が完成

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 「JR西日本」が運行を始める豪華寝台列車「トワイライトエクスプレス瑞風(みずかぜ)」の乗客「専用ラウンジ」が、「京都駅」直結のホテル「グランヴィア京都」に完成しました。 「京都駅」は、「トワイライトエクスプレス(瑞風)」の乗車駅の一つで、「ラウンジ」でくつろぎながら発車を待... 続きを読む

旬の話題

2017-06-05

「宝塚ホテル」新築、移転

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 「宝塚ホテル」は、1926年(大正15年)に、先進的な洋館ホテルとして開業し、ホテル機能の充実と規模の拡大を図りながら、90年余営業されていました。 経年により躯体や基幹設備の老朽化が進み、現行法上の耐震基準を満たしていないことなどの理由から、「宝塚大劇場」の西側隣接地(現 西駐車... 続きを読む

名建築/迷建築

2017-06-01

「沖ノ島」が「世界文化遺産」登録へ

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 「文化庁」は、「世界文化遺産」への登録を目指す古代遺跡「『神宿る島』宗像・沖ノ島と関連遺産群」(福岡県)について、「国連教育科学文化機関」(ユネスコ)の諮問機関が登録を求める勧告をしたと発表しました。 構成資産の半分の4件を除くことが条件で、7月の「世界遺産委員会」で登録が... 続きを読む

旬の話題

2017-05-08

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電話による相談は無料です。来所いただければ、初回に限り「1時間程度」の相談は無料です。(特に、当事務所は欠陥トラブルに関係する資料が整っています。)電...

 
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高塚 哲治(たかつか てつじ)さん

CM(建築物をつくり維持する過程の最適化)により良質な建築を創造し、欠陥住宅問題も解決します(1/3)

 北大阪急行「緑地公園駅」から南へ徒歩約5分。マンション1階に事務所を構える「タウ・プロジェクトマネジメンツ」の高塚哲治さんは、元大手設計会社「日建設計」勤務。1998年11月に独立しました。「日建設計は素晴らしい組織設計事務所ですが、いつ...

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欠陥住宅問題に精通し、CMを遂行する

事務所名 : タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所
住所 : 大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL : 06-6862-6831

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国内市場縮小で「住宅産業」は「東南アジア」へ進出
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