コラム

 公開日: 2012-06-21  最終更新日: 2014-07-01

「欠陥住宅(15)」住み手の不満:「結露」

 少し前の「日経BP社」のアンケート結果です。「結露」が「暑さ」「寒さ」に次いで3番目に多い回答となっています。
 ここで書かれていたコメントを紹介します。
【アンケートに書かれた具体的な不満を見て感じるのは、そもそも、設計者がきちんとかかわっていない住宅が多いのだろうな、ということだ。暑さや寒さへの対策など、基本的な性能が満たされていないという回答が多いからだ。設計者のかかわりによって問題点をかなり無くせることを、まず設計者自身が、住まい手によく説明するべきだと思う。
 結露については、発生するメカニズムを住まい手に理解してもらうことを最優先に考える。気密性が高い住宅ほど起きやすいこと、温度が低くなる窓で発生するケースが多いこと、家の中の水蒸気が原因であることなどを、まず住まい手に伝える。家具は壁にくっつけずすき間をあける、室内の換気や通気に配慮する、水蒸気をなるべく発生させないように生活する、といったことに気をつけてもらう。例えば、北側の窓だけ開けても、空気が対流を起こして換気されにくいなどの点も、伝えておく。
 マンションはすき間風がほとんどない半面、室内で発生した湿気を外に逃がしにくい。そのうえ、部屋が小さく、壁を吸湿性のないビニールクロスで覆ってしまっている。開放型のストーブを使う、室内に洗たく物を干す、金魚鉢や観葉植物を置くなどといった、水蒸気を多く発生しやすい生活では、どうしても結露が発生するだろう。せめて、これらの原因が複数、重ならないようにすべきだ。
 梅雨時など湿度の高い時期に、カビが発生することは珍しくない。住まい手には、カビの発生を自然の摂理だととらえてもらうことも大事だ。その上で、できるだけの対応策を講じるのがよい。
 戸建て住宅の場合、目に見えない壁内結露が怖い。住宅の性能が向上し高気密化するほど、対策をしっかり考える必要がある。壁内が結露すると、断熱性能が落ちるだけでなく、最悪の場合、構造体を腐らせる危険性もある。
 地面からの湿気を防ぐために、基礎を高くする手もある。建築基準法で規定している高さより10cm高くするだけで、かなり効果が出るはずだ。根本的なこととして、現代の住宅には床下が換気されにくいという問題があることも意識しておく。
 夏を過ごしやすくするためにも、風通しについて考える必要がある。例えば、バルコニーでは、前面だけでなく側面にも開口を設けておく。そうしないと、風は通らない。配慮がおろそかになっているケースもあるようだ。】
 まさしくその通りです。住まい手は、不満/不具合などを専門家に気軽に相談することです。そのコストパフォーマンスは非常に高いですよ。



この記事を書いたプロ

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所 [ホームページ]

建築家 高塚哲治

大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL:06-6862-6831

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
電話相談/来所相談(面談)
「住宅」「マンション」向け【業務内容】

電話による相談は無料です。来所いただければ、初回に限り「1時間程度」の相談は無料です。(特に、当事務所は欠陥トラブルに関係する資料が整っています。)電話相...

 
このプロの紹介記事
高塚 哲治(たかつか てつじ)さん

CM(建築物をつくり維持する過程の最適化)により良質な建築を創造し、欠陥住宅問題も解決します(1/3)

 北大阪急行「緑地公園駅」から南へ徒歩約5分。マンション1階に事務所を構える「タウ・プロジェクトマネジメンツ」の高塚哲治さんは、元大手設計会社「日建設計」勤務。1998年11月に独立しました。「日建設計は素晴らしい組織設計事務所ですが、いつ...

高塚哲治プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

欠陥住宅問題に精通し、CMを遂行する

事務所名 : タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所
住所 : 大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL : 06-6862-6831

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6862-6831

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

高塚哲治(たかつかてつじ)

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
「神戸ルミナリエ」開幕
イメージ

 「阪神・淡路大震災」の復興のシンボルである「神戸ルミナリエ」が12月2日から始まり、色鮮やかなイルミネーショ...

[ 旬の話題 ]

「大阪駅」北側に「ホテル」建設計画:「JR西日本」
イメージ

 大阪市北区にある「JR西日本」の本社の近くに、2018年春の営業開始を予定した客室数が約400の「ホテル」が計画さ...

[ 旬の話題 ]

登録有形文化財「樟徳館」(東大阪市)を一般公開
イメージ

 11月12日・13日の2日間、同学園が保有する「登録有形文化財」である「樟徳館(しょうとくかん)」(東大阪市菱屋...

[ 名建築/迷建築 ]

「住宅用火災報知器」(住警器)の交換時期は10年
イメージ

 「住宅用火災警報器」(住警器)の新築物件への設置が全国的に義務付けられてから、2016年6月で丸10年を迎えまし...

[ 住宅(つくる、かう) ]

「無形文化遺産」登録:「山・鉾・屋台行事」33件
イメージ

 「ユネスコ」(国連教育科学文化機関)の「無形文化遺産」に推薦していた「山・鉾(ほこ)・屋台行事」(18府県...

[ 旬の話題 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ