コラム

 公開日: 2012-07-23  最終更新日: 2014-07-01

「欠陥住宅(20)」外壁からの漏水トラブル

 外壁からの漏水トラブルが急増しています。
 最近の住宅の外壁は、モルタル塗りから意匠性に富んだサイディングボードヘと移行しつつあります。いずれの場合でも、その内側には、防水シートが取付けられ、「外壁材」+「防水シート」の二段構えで、雨水が壁内部に浸入するのを防いでいます。
 もしも、壁の内部に雨水が浸入してしまうと、壁の内部の断熱材が水分を吸い断熱効果が落ちると同時に、壁の内部が湿潤な状態になり、柱や筋かいなどの構造部材が腐ってしまいます。防水シート(雨水等が壁体内部に浸入するのを防ぐシート。外壁材の下地にはアスファルトルーフィングや透湿防水シートが用いられています。)は外壁を包み込むよう張付けておくことが重要です。
 また、水切り(外壁材を乗り越えて浸入してきた雨水は、防水シートに遮られ、建物下部へと流れ落ちる。この水を建物外部にスムーズに排出してくれるのが「水切り」です。)の取付け方も重要で、防水シートの内側に挟み込むように取付けます。誤った取付け方は、壁体内部に水を呼び込み、土台などの木部を腐らせる原因となります。雨水が浸入しやすい窓廻りなどは、防水テーープでしっかり補強しなければなりません。防水シートは、上から順番に張付けてしまうと、壁内部に雨水を呼び込む原因になるので必ず下から上へ張付けなければなりません。
 リフォームの場合は、新築時以上に慎重な施工が求められます。




調査鑑定
タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

この記事を書いたプロ

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所 [ホームページ]

建築家 高塚哲治

大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL:06-6862-6831

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
手数料
イメージ

手数料(業務費用)の目安です。詳細は、お問い合わせ願います。

電話相談/来所相談(面談)
「住宅」「マンション」向け【業務内容】

電話による相談は無料です。来所いただければ、初回に限り「1時間程度」の相談は無料です。(特に、当事務所は欠陥トラブルに関係する資料が整っています。)電...

 
このプロの紹介記事
高塚 哲治(たかつか てつじ)さん

CM(建築物をつくり維持する過程の最適化)により良質な建築を創造し、欠陥住宅問題も解決します(1/3)

 北大阪急行「緑地公園駅」から南へ徒歩約5分。マンション1階に事務所を構える「タウ・プロジェクトマネジメンツ」の高塚哲治さんは、元大手設計会社「日建設計」勤務。1998年11月に独立しました。「日建設計は素晴らしい組織設計事務所ですが、いつ...

高塚哲治プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

欠陥住宅問題に精通し、CMを遂行する

事務所名 : タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所
住所 : 大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL : 06-6862-6831

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6862-6831

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

高塚哲治(たかつかてつじ)

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
「ラ・セーヌ・ミュジカル」オープン:「パリ」郊外
イメージ

 「ルノー」の工場跡を再開発した音楽複合施設「ラ・セーヌ・ミュジカル」が「パリ」郊外に完成しました。設計...

[ 名建築/迷建築 ]

「高島屋東別館」(大阪市浪速区)コンバージョン
イメージ

 昭和初期の名建築として知られる「高島屋東別館」(大阪市浪速区)が、高級賃貸マンションに家具やキッチンが備...

[ 名建築/迷建築 ]

「ドーム式全天候型サッカー練習場」起工式:「Jヴィレッジ」
イメージ

 東京電力「福島第一原発」の事故後、廃炉作業などの拠点となっていたサッカー施設「Jヴィレッジ」(福島県楢葉...

[ 旬の話題 ]

「名門ホテル」跡地に「タワーマンション」(「大阪市」)
イメージ

 以前、「大阪市」北区にあった旧「ホテルプラザ」と「朝日放送」の跡地に、「積水ハウス」などが2022年に完成さ...

[ 名建築/迷建築 ]

「DOCOMOMO」が東大阪市「旭町庁舎」(「旧枚岡市庁舎」)再生計画案を提出
イメージ

 「生駒山」を望む東大阪市にある「旭町庁舎」(「旧枚岡市役所」「旧東大阪市役所東支所」)は、コンクリート打...

[ 名建築/迷建築 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ