コラム

 公開日: 2012-08-03  最終更新日: 2014-07-01

「建築って何?(27)」ライフサイクルマネジメント(LCM)

 ライフサイクル・マネジメント(LCM)とは、建築物の計画段階から設計/建設/保全/維持管理/解体までにわたる建築物の全生涯に着目し、計画および管理をしようとする考え方です。そのためには、建築物の企画/設計段階で建築物のライフサイクルに配慮し、その結果を計画に反映することが必要となります。さらに、竣工後の運用段階においても、ファシリティー(施設)の価値最大化を、最小の投資で実現するため、PDCAの管理サイクルによる活動を、戦略的かつ継続的に実施してことが必要となります。また、建築物の保全活動においては、経年劣化の対応だけでなく、時代のニーズに合った機能向上やグレードアップを併せて実施することが必要となってきます。これにより、今日的なユーザーの要求に合った仕様や性能を持つ、良好な建築物として維持することができるようになります。その結果、建築物のマーケット競争力の向上やランニングコストの低減、建築物の長寿命化につなげていくごとも可能となります。
 このような考えは、分譲マンションや賃貸マンションにおける有効な維持管理方法として活用されることでしょう。



ライフサイクルマネジメント/CM(コンストラクションマネジメント)/調査鑑定/設計監理
タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

この記事を書いたプロ

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所 [ホームページ]

建築家 高塚哲治

大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL:06-6862-6831

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
手数料
イメージ

手数料(業務費用)の目安です。詳細は、お問い合わせ願います。

電話相談/来所相談(面談)
「住宅」「マンション」向け【業務内容】

電話による相談は無料です。来所いただければ、初回に限り「1時間程度」の相談は無料です。(特に、当事務所は欠陥トラブルに関係する資料が整っています。)電...

 
このプロの紹介記事
高塚 哲治(たかつか てつじ)さん

CM(建築物をつくり維持する過程の最適化)により良質な建築を創造し、欠陥住宅問題も解決します(1/3)

 北大阪急行「緑地公園駅」から南へ徒歩約5分。マンション1階に事務所を構える「タウ・プロジェクトマネジメンツ」の高塚哲治さんは、元大手設計会社「日建設計」勤務。1998年11月に独立しました。「日建設計は素晴らしい組織設計事務所ですが、いつ...

高塚哲治プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

欠陥住宅問題に精通し、CMを遂行する

事務所名 : タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所
住所 : 大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL : 06-6862-6831

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6862-6831

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

高塚哲治(たかつかてつじ)

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
「二条城」内部が夜間公開:「大政奉還」から150年を記念
イメージ

 今年(2017年)は、近代国家としての歩みを始めた慶応3年(1867年)の「大政奉還」から150年の節目に当たります。...

[ 名建築/迷建築 ]

「勧工寮葵町製糸場」の詳細図面発見される
イメージ

 国立大学法人「東京農工大学科学博物館」の未整理資料から【教師イタリア人勧工寮伝習製糸器械絵図】が発見され...

[ 名建築/迷建築 ]

大阪市内は「ホテル」建設ラッシュ
イメージ

 大阪市内は、「ホテル」建設ラッシュに沸いています。 調査によると2018年末頃までに新たに供給される客室数...

[ 旬の話題 ]

「賃貸マンション」1階床下への浸水被害
イメージ

 マンション1階への浸水被害が複数発生しています。被害が顕在化し、その原因を特定するまでに時間を要しますが(...

[ 欠陥住宅(写真集) ]

「六甲山ホテル」が年末で営業終了、2019年新装開業へ
イメージ

 1929年(昭和4年)の開業時から残る六甲山上の老舗ホテル「六甲山ホテル」(神戸市灘区)の「旧館」が、2018年の...

[ 名建築/迷建築 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ