コラム

 公開日: 2013-11-22  最終更新日: 2014-07-01

近畿「マンション」発売33.4%減:10月

 「不動産経済研究所」(東京/新宿)が18日に発表した10月の近畿2府4県の「マンション」市場動向調査によると、新規発売戸数は前年同月比33.4%減の1404戸にとどまったようです。
 来年4月の消費増税前の駆け込み需要を狙い、デベロッパー各社が供給を増やした9月(3671戸)の反動が出た模様です。
 一方、発売月に契約した戸数の割合を示す契約率は79.6%と引き続き好調だったそうです。
 デベロッパーの中には、10月以降の発売を予定していた物件を、消費増税前の駆け込み需要がピークになる9月に前倒しで供給したところが多いようですが、一部では「(関西の)マンション販売センターへの来場者数が芳しくなく、需要の減少を感じ、供給を抑えたデベロッパーもあった」(「不動産経済研究所」)といいます。
 供給戸数が減ったことで、契約率は高止まりし、好不調の分かれ目とされる7割を20カ月連続で上回っています。
 1㎡あたりの単価は7カ月連続で上昇し、10月の1㎡あたり単価は50万7千円と前年同月に比べ6千円高く、東日本大震災の復興事業が相次ぐなか、全国的に職人不足の状態が続き、労務費の上昇が建築費の高騰を招いている面が大きいようです。
 今後は2020年の東京五輪開催に向けたインフラ整備が首都圏で活発化する見通しで、職人不足から建築費の上昇が続く可能性が高く、中長期的にも「マンション」価格に影響が出てきそうです。






《讀賣新聞13.11.19》

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

この記事を書いたプロ

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所 [ホームページ]

建築家 高塚哲治

大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL:06-6862-6831

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
手数料
イメージ

手数料(業務費用)の目安です。詳細は、お問い合わせ願います。

電話相談/来所相談(面談)
「住宅」「マンション」向け【業務内容】

電話による相談は無料です。来所いただければ、初回に限り「1時間程度」の相談は無料です。(特に、当事務所は欠陥トラブルに関係する資料が整っています。)電...

 
このプロの紹介記事
高塚 哲治(たかつか てつじ)さん

CM(建築物をつくり維持する過程の最適化)により良質な建築を創造し、欠陥住宅問題も解決します(1/3)

 北大阪急行「緑地公園駅」から南へ徒歩約5分。マンション1階に事務所を構える「タウ・プロジェクトマネジメンツ」の高塚哲治さんは、元大手設計会社「日建設計」勤務。1998年11月に独立しました。「日建設計は素晴らしい組織設計事務所ですが、いつ...

高塚哲治プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

欠陥住宅問題に精通し、CMを遂行する

事務所名 : タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所
住所 : 大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL : 06-6862-6831

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6862-6831

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

高塚哲治(たかつかてつじ)

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
共同住宅の「宅配ボックス」設置部分の「容積率」緩和を徹底化
イメージ

 「国土交通省」は、共同住宅の「宅配ボックス」設置部分を「容積率」規制の対象から除外するとし、11月10日に全...

[ マンション問題 ]

「ドイツ鉄道」(DB)新型車両の名称(「アンネ・フランク号」)で波紋
イメージ

 「ドイツ鉄道」(DB)が新型車両に「アンネの日記」で知られるユダヤ人少女「アンネ・フランク」の名を使用する...

[ 旬の話題 ]

「京都」駅前に高級「ホテル」建設:京阪電鉄
イメージ

 「京阪HD」は「ホテル」事業に力を入れ、JR「京都」駅前にグループのホテルとして最上級となる「ザ・サウザンド...

[ 旬の話題 ]

大阪「御堂筋」に「Wホテル」(外資系高級ホテル)が初出店
イメージ

 「Wホテル」は、世界的ホテルチェーンである「アメリカ」の「スターウッドホテル&リゾート」が展開し、「アメ...

[ 旬の話題 ]

「メガバンク」店舗の統廃合が活発:IT活用(「フィンテック」)
イメージ

 「銀行」の経営環境が厳しさを増しています。 マイナス金利の導入以降、融資による収益は低下する一方で、手...

[ 旬の話題 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ