コラム

 公開日: 2016-03-16 

「マンショントラブル」の相談が急増!

 このところ、新築物件をはじめ「マンショントラブル」の相談が、「分譲マンション」の「管理組合」「区分所有者」問わず、更に「賃貸マンション」の「所有者」を含めて急増しています。
 「雨漏れ」「ひび割れ」「外壁タイルのはく離」は勿論のこと、「給水」(ウオーターハンマー現象など)「排水」(汚水の逆流、排水不良など)「内装」(床の不陸や床鳴り、クロスの施工不良、建具の隙間など)「結露」…そして「リフォーム」。枚挙に暇がありません。また、「分譲マンション」だけでなく、「賃貸マンション」居住の方々からの相談の多数あります。
 「マンション」は、「戸建て住宅」とは大きく異なる性質を有しています。
①「共用部分」と「専有部分」に分かれ、「共用部分」に関して個人の意思決定を持ってトラブルの解決を図ることができない。
②購入者や賃借人は、工事途中の確認ができない。
③不具合の原因特定が難しく、費用と期間を要する。
④売主や施工業者は、「瑕疵担保期間」「アフターサービス期間」「保証期間」などを都合よく使い分ける。
などです。
 「マンショントラブル」に遭遇した場合は、「管理組合」などと十分に協議し、「マンショントラブル」に精通した専門家(「建築士」「弁護士」「マンション管理士」等)に相談することです。








(日経ビジネス2016,03,14抜粋)

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

この記事を書いたプロ

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所 [ホームページ]

建築家 高塚哲治

大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL:06-6862-6831

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
手数料
イメージ

手数料(業務費用)の目安です。詳細は、お問い合わせ願います。

電話相談/来所相談(面談)
「住宅」「マンション」向け【業務内容】

電話による相談は無料です。来所いただければ、初回に限り「1時間程度」の相談は無料です。(特に、当事務所は欠陥トラブルに関係する資料が整っています。)電...

 
このプロの紹介記事
高塚 哲治(たかつか てつじ)さん

CM(建築物をつくり維持する過程の最適化)により良質な建築を創造し、欠陥住宅問題も解決します(1/3)

 北大阪急行「緑地公園駅」から南へ徒歩約5分。マンション1階に事務所を構える「タウ・プロジェクトマネジメンツ」の高塚哲治さんは、元大手設計会社「日建設計」勤務。1998年11月に独立しました。「日建設計は素晴らしい組織設計事務所ですが、いつ...

高塚哲治プロに相談してみよう!

読売新聞 マイベストプロ

欠陥住宅問題に精通し、CMを遂行する

事務所名 : タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所
住所 : 大阪府豊中市寺内2-11-3-102 [地図]
TEL : 06-6862-6831

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

06-6862-6831

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

高塚哲治(たかつかてつじ)

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
「沖ノ島」が「世界文化遺産」登録へ
イメージ

 「文化庁」は、「世界文化遺産」への登録を目指す古代遺跡「『神宿る島』宗像・沖ノ島と関連遺産群」(福岡県)...

[ 旬の話題 ]

「田中昭造旧宅」:栃木県佐野市
イメージ

 明治時代に起きた「足尾鉱毒問題」の解決のために尽力し、波瀾に富んだ生涯を送った「田中正造」(1841年~1913...

[ 名建築/迷建築 ]

「迎賓館赤坂離宮」一般公開
イメージ

 2016年4月から、東京都港区元赤坂の「迎賓館赤坂離宮」で、建物の内部や庭などを見学できる一般公開が行われてい...

[ 名建築/迷建築 ]

「ラ・セーヌ・ミュジカル」オープン:「パリ」郊外
イメージ

 「ルノー」の工場跡を再開発した音楽複合施設「ラ・セーヌ・ミュジカル」が「パリ」郊外に完成しました。設計...

[ 名建築/迷建築 ]

「高島屋東別館」(大阪市浪速区)コンバージョン
イメージ

 昭和初期の名建築として知られる「高島屋東別館」(大阪市浪速区)が、高級賃貸マンションに家具やキッチンが備...

[ 名建築/迷建築 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ